## *Vende-se Propriedade Excepcional em São Pedro: Oportunidade Imperdível!*
Apresento esta propriedade única no bairro São Pedro, ideal para quem busca um refúgio tranquilo em meio à natureza exuberante, com alto potencial de investimento e valorização.
*Um paraíso natural:*
* *Terreno amplo de 4.500 m²:* descobertas de espaço e privacidade absoluta, cercado pela Mata Atlântica área de preservação permanente e nascentes de água cristalina.
* *Três casas aconchegantes:* Cada uma com seu estilo próprio, prontas para serem utilizadas ou reformadas conforme sua visão.
* *Área de lazer completa:* Relaxe e divirta-se com churrasqueira, fogão a lenha e três lagos com peixes, perfeitos para momentos inesquecíveis com amigos e familiares.
*Localização privilegiada:*
* *Região central da Cidade Alta:* Acesso fácil a tudo o que você precisa, incluindo supermercados, escolas, universidades e comércios em geral.
* **Ao lado da Avenida Nossa Senhora dos Passos
* *Próximo à UFJF:* Ideal para estudantes e profissionais que desejam comodidade e praticidade no dia a dia.
* *Saídas rápidas para BR e Centro da Cidade:* Mobilidade garantida para qualquer lugar que você precisar ir.
*Investimento seguro e valorização constante:*
* *Coeficiente de aproveitamento 1,7:* Permite a construção de diversos projetos, desde casas residenciais até empreendimentos comerciais.
* *Frente de 93 metros:* Uma área ampla e versátil, com grande potencial de aproveitamento.
* *Bairro São Pedro em franca valorização:* Uma região tranquila, arborizada, com infraestrutura completa e segurança.
* *Oportunidade única de adquirir um refúgio natural no meio da cidade:* Um investimento que proporciona retorno garantido e qualidade de vida excepcional.
*Não perca essa oportunidade única!*
R$ 1.499.000
Cond. R$ 0 | IPTU R$ 63
