4 Imóveis à venda em Distrito Industrial Simão da Cunha, Santa Luzia - MG

<b>Excelente área/lote em Santa Luzia! </b> <b>Benefícios:</b> Ótima localização. Próximo a Rodovia BR-381. Posto Ipiranga. <b>Lote: Venda de 02 Excelentes Áreas Na Avenida Beira Rio,</b> <b>aproximadamente 3km da Br 381. </b> <b>A Primeira Área com 51.784,00 m2</b> <b>A Segunda Área com 63.000,00 m2</b> <b>Totalizando 115.284,00m2</b> - Área de 115.284,00m²; a venda na região industrial Simão da Cunha/ Córrego Frio em Santa Luzia. - Ideal para construções de galpões com fácil acesso para a BR-381. - 02 amplas áreas localizadas na parte alta da Avenida Beira Rio. - De frente são 112,00 metros - De profundidade 1.000m²;. - De fundos 118m²;. - O metro quadrado sai em média a R$260,00m2 <b><i>Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. </i></b> <b><i>Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.</i></b>

Casa Sede: 04 quartos com piso em ardósia.02 suítes. 01sala para dois ambientes e 0 1 sala de tv com piso em ardósia. 01banho social. Ampla cozinha com armários sob bancada em granito. Área de serviço e fogão a lenha. Sauna, ducha e 2 banheiros. 2ªCasa: 03 quartos com piso em cerâmica. 01suíte. Banho social. Cozinha ampla e arejada com piso em cerâmica. Sala para dois ambientes. Ampla área de serviços com despensa, cozinha e fogão a lenha. Capela com bancos e oratórios - Poço artesiano, curral, canil, 01quadra society , 01 campo,0 1 piscina grande ,01 infantil, garagem, galinheiro (grande), quarto de ferramentas, horta, portão para entrada de carros e caminhões, pasto. Área totalmente cercada com 16 fios de arame farpado e tela - Energia 110/220. - Árvores frutífera: Goiaba, manga (4 variedades), abacate, jaca, uva, mexerica, limão (diferentes variedades), jenipapo, pitanga, jaca, jabuticaba, coqueiro, carambola, acerola, jambo, eugenia, banana, amora, jatobá, abiu, laranja.

A Área compreendida, localiza-se no Município de Sabará/MG, no lugar denominado Distrito Industria Simão da Cunha, com acesso próximo a BR 381 terreno com área total de 6.900m². A região é caracterizada pela atividade Industrial, com vocação para instalação de empresas de qualquer segmento, localização estratégica e fácil acesso a regiões da Grande BH e grandes metrópoles brasileiras, como São Paulo, Vitória e Brasília. 1) GALPÃO: - 600 m² de área - 300 m² destinado a produção industrial - 200 m² destinado a estoque de matéria-prima - 90 m² de área com 04 salas e 01 DML - 90 m² de mesanino com 03 salas e 01 auditório 2) GALPÃO: - 600 m² de área total com 3 portões de acesso,1 sendo lateral para área externa (Pode ser dividido em 02 galpões de 300 m² cada, com portões de acesso independente) 3) INSTALAÇÕES: - Cozinha com 35 m² - 02 DML com 2,5 m² cada - Vestiário com 35 m² - Refeitório com 40 m² - Sala de descanso com 17 m² - Banheiro masculino com 05 chuveiros 04 sanitários 01 mictório - Banheiro feminino com 05 chuveiros 05 sanitários 4) ÁREA DE MANUTENÇÃO 1: - Oficina com 27 m² - Almoxarifado com 27 m² 5) ÁREA DE MANUTENÇÃO 2: 6) ÁREA COBERTACOM DOCA PARA 3 CAMINHÕES TRUCADOS - 300 M² - Sala de controle de logística em mezanino com 12m² 7) ADMINISTRAÇÃO: - Área total de 200 m² - Recepção - Refeitório - Sala de reunião - DML - CPD - Sala de arquivo - 06 salas para escritório - 04 banheiros 8) SISTEMA DE RESERVA DE ÁGUA PARA SISTEMA DE COMBATE A INCÊNDIO - PREVENÇÃO DE INCÊNDIO - Sistema automático de hidrantes interligados com bomba pressurizada - Reservatório de água de 10.000 litros destinados a este fim - Sistema de luzes de emergência instalado - Extintores 9) RESERVATÓRIO COM 10 MIL L DE ÁGUA - COPASA - Galpão depósito de equipamentos com 200 m² Distrito estruturado, com vias que possibilitam a mobilidade de caminhões e carretas. A área está inserida em região industrial, possui vários galpões ao redor, empresas de diversos segmentos. Região com perfil para industrialização, logística, com acesso facilitado e próximo a Capital do Estado. -

O Terreno possui 125.000 m2, sendo sua área útil em torno de 110.000 m2 plana e o restante, 15.000 m2 é de área de preservação ambiental. Fica a 8 KM da BR-381, ligação BH-Vitória e a 15 KM da entrada do anel rodoviário. Terreno com poço artesiano de 101m de profundidade com vasão de 4.500 l/h. Existe no terreno um projeto aprovado de um condomínio de galpões, porém ainda não construído, de 32 lotes de vários tamanhos. Todo o condomínio está com Alvará de Construção já aprovado na Prefeita de Santa Luzia, projeto elétrico aprovado junto a CEMIG (já com disponibilização de carga) e projeto em tramitação junto a COPASA. Mas quanto a este detalhe, dentro da FACSAL já possui poço artesiano que fornece 18.000 litros de agua por hora que pode atender ao condomínio. Quanto ao esgoto, pode-se aprovar junto a Secretaria de Meio Ambiente da Prefeitura de Santa Luzia a instalação de ETE (estação de tratamento de esgoto). Possui 900 metros de frente para a Av. Beira Rio, fica em área urbana (2 Km do centro de Santa Luzia) e não existe qualquer pendência ambiental ou financeira. Como a Prefeitura de Santa Luzia tem Plano de Ocupação de Uso de Solo, a área do terreno está destinada para logística, comércio e indústria. O terreno está localizado em antigo Distrito Industrial (Distrito Industrial Jorge Duprat Figueiredo) criado pelo CDI-MG. Acesse nosso site www.anuardonato.com.br para ter acesso a outras oportunidades!