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" Fazenda à venda com 248 hectares no Tapira, Zona Rural. 
 Propriedade composta por três matrículas com edificações antigas e novas, cercada por lavouras e criações de gado, com parte da topografia mecanizável e parte de\nuso restrito à mecanização.\nAltitude média de 1250 metros acima do nível do mar, fato este que leva a uma maturação tardia, produzindo um café mais doce e de maior qualidade. Possui solo misto e em alguns\nlocais argiloso.\nÁrea de pastagem com solo de textura média e com a presença de cascalho fino,\npossibilitando um bom uso para atividades agropecuárias em geral. Área total de aproximadamente 248ha20a00ca (duzentos e quarenta e oito hectares e vinte\nares), dividida da seguinte forma: Aproximadamente 78,34 hectares de café plantados; 88,17 hectares de reserva e áreas de preservação permanente (Ricos em recursos hídricos);\n37,2 hectares de área destinada a atividade de silvicultura;\n2,59 hectares de área com benfeitorias e 41,9 hectares de pastagens. Possui uma casa sede de madeira com aproximadamente 140m² e um rancho com uma pequena piscina de pedra de água corrente vinda da nascente. A área da sede é totalmente cercada. Além da sede, conta também quatro outras casas sendo uma para o administrador da fazenda, com escritório e três casas para funcionários. 
Possui instalações para manejo do gado de leite com aproximadamente 125m², energia elétrica, três terreiros, barracão para benefício e armazenamento do café e uma bela represa, com algumas nascentes na mata. O café da qualidade \"Cereja descascado\" colhido na fazenda São Francisco, é ganhador de concursos de grande importância na região. 
 Se você busca uma bela Fazenda para investir no plantio de café ou outras lavouras, não perca esta chance e agenda sua visita para conhecer esta belíssima propriedade. " -

Pleno Imóveis

Em uma excelente localização está cada com:
1 cozinha,lavanderia,1 cômodo para depósito área externa, sala, 3 quartos, 1 banheiro
garagem para 1 carro, 2 varandas uma frente uma fundo. Com área terreno de 300m², área construída de 89,21m².

RE/MAX Nascentes

Essa fazenda de 23,36 hectares em Tapira parece oferecer uma série de pontos positivos para quem estiver interessado. Aqui estão algumas considerações sobre os pontos destacados: área tota de 233.600m²

1. Energia trifásica: A presença de energia trifásica pode ser vantajosa para a operação de equipamentos elétricos mais potentes e para garantir um fornecimento de energia mais estável.

2. Nascentes e bica de água: A presença de nascentes e de uma bica de água dentro da cozinha podem garantir um abastecimento de água natural e constante, o que é essencial para atividades agrícolas e pecuárias.

3. Localização próxima ao centro e ao asfalto: A proximidade do centro de Tapira e do asfalto pode facilitar o acesso a serviços, transporte e comercialização dos produtos da fazenda.

4. Internet via rádio: A disponibilidade de internet via rádio pode ser importante para a comunicação e gestão da propriedade, bem como para o acesso a informações online.

5. Sistema de monitoramento por câmeras: A presença de um sistema de monitoramento por câmeras pode contribuir para a segurança da propriedade e dos animais.

6. Estrutura para pecuária: A presença de pasto formado, curral, bebedouros e outras estruturas para pecuária podem facilitar a criação de animais na propriedade.

7. Potencial para loteamento: O fato de parte da área ter aptidão para loteamento pode representar uma oportunidade adicional de investimento no futuro.

Considerando esses pontos positivos, essa fazenda parece oferecer uma variedade de recursos e infraestruturas que podem ser atrativos para quem busca uma propriedade com potencial para atividades agrícolas, pecuárias ou até mesmo para desenvolvimento imobiliário.

VENHA SER FELIZ, UM BOM NEGÓCIO COMEÇA NUMA BOA COMPRA PARA VOCÊ SAIR NA FRENTE NESTE LINDO ANO DE 2024!!!

A fazenda está localizada no bairro Zona Rural com 100 hectares de Tapiraí Minas Gerais 
Estás terras tem uma boa parte plantada de eucaliptos, e outras partes é campo limpo para plantios, café, cana e entre outros. Fazenda riquíssima em água, conta 1 corrego, 1 nascente,1 barragem e uma pequena represa 
Documentação escriturada, no ponto para cartório. Somos flexíveis a proposta, aceita arroba de gado, imóvel rural e urbano como parte de pagamento. Avaliamos propostas! 
Oportunidade única para você que decidiu ganhar dinheiro com a cafeicultura. Esta é a oportunidade que voce estava esperando; Uma Fazenda de 100 hectares para cultivar café, cana, soja, eucaliptos etc... Hoje está região é muito cobiçada para plantio de café, fica localizada -Tapirai - MG .Está fazenda é sua oportunidade para começar. 
Se surpreenda!!!
AGENDE SUA VISITA!!!

CRECI: 38.773 F
 A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deve ser confirmada junto à Certidão de Ônus do Imóvel.
PARA MAIOR COMODIDADES TODAS AS VISITAS SÃO ACOMPANHADA POR UM PROFISSIONAL, VAMOS AGENDAR SUA VISITA!!!
Trabalhamos com venda de fazendas, chácaras, lotes, casas, administração de aluguel. Entre em nossa perfil e venha conhecer nossos trabalhos. Teremos prazer em atendê-los ...
Trabalhamos com venda, compras e administração de aluguel...

Sergimar Teles Gonçalves

Belíssima fazenda em Tapira MGÁrea de 500 hectaresHoje plantando em torno de 165 Hectares podendo chegar aos 250 hectaresCasa sede Casa de funcionáriosMuita água Altitude 115033 km de Tapira85 km de AraxáValor pode sofrer alterações
-Cod:FA0061 -Rev.25Jan

Palace Imobiliaria

* Área total: 216 hectares * Localizada à 07 km de Tapira, distante 01 km do asfalto * Localizada à 35 km de Araxá * Casa sede simples * Curral * Pastagens formadas * Propriedade ideal para pecuária de corte * Possibilidade para se plantar aproximadamente 50 hectares * Energia elétrica * Boa de água: Possui córrego * Documentação 100% GEO e CAR

Imobiliária Canah LTDA

FAZENDA À VENDA - 68 HECTARES - TAPIRAÍ (MG)

* Área total: 68 hectares
* Localizada no município de Tapirái (distante 10 km de Autolândia)
* Casa simples
* Curral
* Barracão
* Topografia muito boa na maior parte e mais acidentada em outras partes
* Toda formada em braquiária
* Energia elétrica
* Rica em água: Possui 02 nascentes e córrego

REGIÃO MUITO VALORIZADA E ELEITA COMO A MELHOR PARA QUEIJO CANASTRA

OBS: A LOCALIZAÇÃO E AS INFORMAÇÕES EXATAS DA PROPRIEDADE SÃO DE CARÁTER SIGILOSO. DADOS COMO ÁREA TOTAL, VALORES, ÁREAS DE PLANTIO E LAVOURA, DISTÂNCIAS, ETC, SÃO PASSÍVEIS DE VARIAÇÃO E SERÃO CONFIRMADAS EM VISITA E ANÁLISE DOCUMENTAL.

CRECI 5390J

Morata Negócios Imobiliários Ltda

Vendemos o Sitio e Terras juntos ou separados, conforme abaixo. Aceitamos permuta por Imóvel SP - Capital, Apartamento Litoral Santos, Guarujá ou Condomínio Fechado Litoral Norte e Corretores. 1) Dois Alqueires, sendo uma CASA SEDE com 04 Suítes + 01 Banheiro Social, Sala, Cozinha, Dispensa, Toda Avarandada, Piscina, 03 tanques cimentados para peixes, pomar, + - 3.000m2 gramada, Nascente com lago cuja Água abastece a cidade. CASA CASEIRO, 03 quartos, sala, cozinha, banheiro + uma suíte externa, Área Avarandada com Fogão a lenha e anexo um Galpão em L + - 50m2 e aproximadamente 5.000mil pés Eucaliptos. Aproximadamente 900 mts da pista Asfaltada e 04 kms até Cidade Itamogi e pela estrada chão 03 kms. VALOR: 1.100.000,00 a combinar. 2) CINCO ALQUEIRES, Lago, + - 400 mts percorrido por Água, + - 10..000 mil pés Eucaliptos, muito Verde, ótimo para Loteamento ou chácaras, ao lado dos 02 Alqueires, Aproximadamente 900 mts da pista Asfaltada e 04 kms até Cidade Itamogi e pela estrada chão 03 kms.
VALOR dos CINCO Alqueires: 1.750.000,00(350 mil o Alqueire) Poços Caldas/Ribeirão Preto(90 kms), 180kms Campinas e 300kms SP. Temos vários estudos elaborados por profissionais para loteamento. Todos com documentos OK!

FAZENDA À VENDA - 178,24 HECTARES - TAPIRAÍ (MG)

* Área total: 178,24 hectares
* Localizada no município de Tapiraí, 18 km da cidade em estrada de terra, acesso muito bom, permitindo o fluxo de veículos durante todo ano, sem interrupções.
* Casa sede - muito antiga (necessário reforma)
* Casa para funcionário - simples (necessário reforma)
* Curral simples - com pequeno barracão coberto, embarcadouro (necessário reforma)
* Terreiro de café - abandonado
* Energia elétrica
* CERCAS E DIVISAS/CONFRONTANTES - não possui cercas em todas as suas divisas, necessário fazer principalmente na entrada. As divisões internas, praticamente não existem mais. Cercas antigas, arame farpado velho (04 fios).
* Todas as áreas de mata, reserva e APP, estão devidamente preservadas, porém não estão cercadas.
* RECURSOS HÍDRICOS - possui 03 nascentes dentro da propriedade, perenes o ano todo - não possui represas.
* Caixa d'água com 5.000 litros.
* TOPOGRAFIA - predominante ondulada, com declive no sentido das águas.
* APROVEITAMENTO - aproximadamente 64% em mata e 36% em pastagens 
* PASTAGENS - muito bem formadas
* TERRAS MISTAS - possui terras de cultura, terras de cerrado e muita terra de campo; sempre com incidência superficial do cascalho fino, típico da região.
* ALTITUDE - máxima de 1.130 metros e mínima de 1.000 metros
* SEGURANÇA - região muito segura - não possui estrada de servidão

OBS: A LOCALIZAÇÃO E AS INFORMAÇÕES EXATAS DA PROPRIEDADE SÃO DE CARÁTER SIGILOSO. DADOS COMO ÁREA TOTAL, VALORES, ÁREAS DE PLANTIO E LAVOURA, DISTÂNCIAS, ETC, SÃO PASSÍVEIS DE VARIAÇÃO E SERÃO CONFIRMADAS EM VISITA E ANÁLISE DOCUMENTAL.

CRECI 5390J

Descritivo da Fazenda Água Parada*

A Fazenda Água Parada é uma propriedade agrícola de 268 hectares, localizada a apenas 18 km de Tapira, em uma região privilegiada e produtiva. Situada a uma altitude de 1.200 metros, a fazenda apresenta condições ideais para o cultivo de diversas culturas, como soja, milho, café, abacate e laranja.

*Características do Solo*: A área é composta por solo do tipo cascalho fino, altamente fértil e bem drenado, o que favorece o crescimento saudável das plantas. Essa qualidade do solo, em combinação com a altitude, potencializa a produtividade das lavouras.

*Recursos Hídricos*: A Fazenda Água Parada é rica em recursos hídricos, possuindo três nascentes dentro da propriedade e dois córregos grandes nas laterais. Além disso, está localizada a apenas 1 km do Rio Araguari, garantindo um fornecimento abundante de água para irrigação e outros usos.

*Pastagens e Pecuária*: Dos 268 hectares da fazenda, 100 hectares são dedicados ao cultivo de soja, com a abertura de mais 40 hectares para expansão. Os restantes 128 hectares são utilizados para pastagens bem manejadas, destinadas à criação de gado de corte. A gestão das pastagens inclui práticas de rotação e conservação do solo.

*Infraestrutura*: A fazenda conta com infraestrutura adequada para suportar tanto as atividades agrícolas quanto pecuárias. Isso inclui maquinários modernos, galpões para armazenamento de insumos e uma casa sede confortável que serve como ponto de apoio para os trabalhadores. Os currais são projetados com foco no bem-estar animal.

*Sustentabilidade*: Comprometida com práticas sustentáveis, a Fazenda Água Parada adota técnicas que promovem a conservação dos recursos naturais e a biodiversidade local. O manejo integrado é aplicado em todas as áreas da propriedade.

*Proposta de Pagamento*

- *Valor Total da Propriedade*: R$ 7.500.000,00

- *Condições de Pagamento*:

 - *Entrada*: R$ 1.875.000,00

 - *Parcelas Anuais (sem correção)*: 

 - Valor total restante: R$ 5.627.000,00

 - Número de parcelas: 3

 - Valor de cada parcela anual: R$ 1.875.000,00

As parcelas serão pagas anualmente ao longo dos próximos três anos após o pagamento da entrada.

 CODIGO: SDC320022

Walter Antônio Da Rós Monteiro

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