Excelente fazenda no Município de Campinápolis - MT
*Uma área total de 740 hectares, equivalente a 153 alqueires, com 500 hectares em lavoura a mais de 5 safra.
*A fazenda tem um histórico de alta produtividade e qualidade, comprovado por laudos técnicos e certificações
*Uma localização privilegiada, a apenas 8 km do distrito de São José do Couto, a 120 km de Canarana - MT, 120 km de Gaúcha do Norte - MT
*Recursos hídricos: Tem um córrego perene, que corta a propriedade; Mais 1 km de margem do rio Couto Magalhães, que é um importante recurso hídrico para a irrigação e a pesca, e varias nascentes.
*A fazenda tem um índice pluviométrico de 1.900 a 2.200 mm por ano, o que garante uma boa distribuição de chuvas e umidade para as plantas.
*O teor de argila do solo é de 35%, o que confere uma boa fertilidade e retenção de nutrientes.
*A altitude da fazenda é de 340 metros, o que favorece a incidência de luz solar e a ventilação natural.
*Uma documentação completa e regularizada, com escritura pública registrada em cartório, certidão negativa de débitos, licença ambiental, cadastro ambiental rural, georreferenciamento e impostos em dia. A fazenda está livre de qualquer ônus ou pendência jurídica, podendo ser transferida imediatamente para o novo proprietário.
*Uma estrutura funcional e confortável, com uma casa sede ampla e aconchegante, com três quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda.
*Um galpão para máquinas e implementos, um curral para manejo do gado, um depósito para insumos, um poço artesiano, um gerador de energia, um tanque de combustível e uma antena de internet via satélite.
OBS: O proprietário aceita permuta de até 70% do valor em área na região de Minas Gerais, Goiás ou Tocantins, facilitando assim a negociação.
R$ 50 mil reais o Hectare, R$ 242 mil reais o alqueire
Total 37 Milhões de Reais
