Seu novo lar está pronto para recebê-lo! Este lindo sobrado triplex, localizado a poucas quadras da Avenida Brasília, é a escolha perfeita para quem busca conforto, estilo e praticidade.
Com uma área construída de 205m² em três pavimentos onde cada andar foi projetado para otimizar o espaço e proporcionar uma distribuição inteligente.
O primeiro piso com salas de estar e jantar integradas, lavabo, cozinha e lavanderia totalmente equipada. No segundo piso, 3 quartos espaçosos, sendo 1 suíte com closet, todos com móveis planejados.
Subindo mais um andar, você terá uma ampla sala íntima, perfeita para relaxar com a família ou ser o seu espaço de trabalho.
O imóvel possui acabamento de alto padrão, do piso ao teto, e foi todo mobiliado com móveis de alta qualidade, oferecendo ambientes sofisticados e acolhedores.
A área externa é um show a parte. A garagem coberta com capacidade para 3 veículos é também um espaço churrasqueira incrível, perfeito para momentos de descontração com a família e amigos, além do jardim com um paisagismo impecável, compondo a fachada de um imóvel cuidado em cada detalhe.
Este sobrado está pronto para você se mudar e começar a aproveitar a vida no novo lar.
DADOS DO IMÓVEL:
Endereço: Rua Adel Raad, 45, Capão Raso
Área privativa: 205m², sendo 145m² averbados + 60m² não averbados
Área Terreno: 176m²
Face de sol: Norte
Ano de Construção: 2009
Número de quartos: 03, 01 suíte
Banheiro: 02
Lavabo: 01
Sala Ampla: 02
Cozinha: 01
Área de Serviço: 01
Tipo de piso: Laminado e porcelanato
Vagas de garagem: 4 (3 vagas coberta + 1 descoberta)
IPTU: R$ 1.788,00/ano
A REGIÃO:
O Capão Raso está localizado em uma região estratégica da cidade, próxima a importantes vias de acesso, facilitando a locomoção e o deslocamento para outras áreas de Curitiba, além de proporcionar um acesso conveniente a rodovias que ligam a outras cidades da região. O bairro oferece uma infraestrutura completa, com diversos comércios, serviços e conveniências próximos. Você encontrará uma ampla variedade de supermercados, bancos, farmácias, padarias, restaurantes, academias, escolas, hospitais e centros de saúde, garantindo que todas as necessidades do dia a dia sejam atendidas com facilidade.
DISTÂNCIA A CONSIDERAR:
Panificadora Pão Delícia - 1 min
Panificadora e Confeitaria Papai Urso – 2 min
Linha Verde – 2 min
Avenida Brasília (via rápida sentido centro) – 3 min
Terminal do Capão Raso – 5 min
Hospital do Idoso – 5 min
Colégio Social Madre Clélia – 6 min
Colégio Senhora de Fátima - 7 min
Supermercado Condor Pinheirinho – 6 min
Hospital do Trabalhador – 8 min
Shopping Palladium – 9 min
Colégio Bilingue Amplação – 9 min
*informação de distância cedidas pelo Google
SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Aceita financiamento, utilização do FGTS, pagamento à vista.
Agende sua visita com 24 horas de antecedência!
Maiores informações e agendamento de visitas entrar em contato com RE/MAX START Janaína Mikolayczyk – Corretora – CRECI F45328
R$ 900.000
Cond. R$ 0 | IPTU R$ 1.788
