*IMÓVEL RESERVADO*
O imóvel possui 13 anos, contém 86,90 m2 de área construída privativa, ótima ventilação natural, excelente estado de conservação.
Dispõe de 3 quartos, sendo 1 sendo uma suíte com armários planejados.
Há estrutura e planta para construção de um ático.
Piso laminado em bom estado
Aquecimento a gás em todo o sobrado e um chuveiro elétrico (por opção) no banheiro social.
Cozinha estilo americana, com móveis planejados, separada do ambiente de jantar por balcão passa pratos em granito.
Área de serviço hiper ventilada, com teto retrátil manual, tanque de roupas e acesso para garagem/churrasqueira.
A sala compõe dois ambientes, estar e jantar.
E na garagem encontra-se a churrasqueira à carvão (com acesso à area de serviço e à cozinha).
O piso inferior também dispõe de um lavabo.
Possui 2 vagas para estacionar, sendo 1 garagem coberta e 1 descoberta informal (em frente a janela da sala, utilizada da mesma forma pelos demais condôminos).
A garagem coberta possui uma entrada exclusiva para área de serviço, localizada em anexo a cozinha.
Unidade 4 do condomínio, que contém apenas 5 sobrados.
Apenas uma lateral geminada, mantendo a face norte toda livre, recebendo o sol integralmente.
O condomínio é compacto, sem área de lazer, muito tranquilo, com alarme e portão eletrônico.
DADOS DO IMÓVEL
Sobrado Nº:4
Área privativa: 86,90 m²
Área total terreno: 95,82m2
Ano de construção: 2010
Face de Sol: Leste e Norte
Posição: Meio
Número de quartos: 3, sendo 1 suíte
Banheiros: 3
Vagas de Garagem: 1 vaga exclusiva e 1 vaga alternariva
IPTU/Anual: 5
Averbação: Sim
O CONDOMÍNIO:
Rua Angelo Greca, Nº524 -Teresa Glaser - Atuba
Quantidade de casas: 5
Valor condomínio: R$ 150/mensal
Portaria: Não
A REGIÃO
Tereza Glazer é uma excelente área residencial dentro do bairro Atuba.
Vizinhança tranquila, residencias ótimas e fácil acesso a
às principais vias da Cidade.
Poucos metros do Parque Atuba, ótima opção de lazer, para pratica de esportes, passeio com os pets e as crianças.
A 1 minuto da linha verde, e com acesso fácil à rapida do Santa Candida, que liga vários pontos da cidade e possui ampla área comercial.
SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Aprovado para uso de financiamento e FGTS.
Sobrado disponível para visitas com agendamento mínimo de 24 horas de antecedência.
R$ 439.900
Cond. R$ 150 | IPTU R$ 569