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Lote de terreno com localização privilegiada no bairro Vista Alegre, em local servido por toda espécie de infraestrutura e destinado ao uso misto, porém com predominância de edificações residenciais como: casas, sobrados e condomínios fechados que atendem a classe média a média alta da população, e tendo como destaque a proximidade de muita área verde e parques como o Bosque do Alemão, o Bosque Zaninelli, o Parque Tingui, o Parque Vista Alegre, e a Universidade Livre do Meio Ambiente. 
 
 Trata-se de terreno com área total de 466,68 m², apesentando frente com 11,00 m para a Rua José Hella, lateral direita com 26,00 m (formada por 02 linhas com 16,00 m + 10,00 m), lateral esquerda com 28,93 m, e fundos com 24,60 m (formada por 02 linhas com 13,60 m + 11,00 m), formato irregular, topografia plana, e presença de edificação com área construída aproximada de 90,00 m² (não averbada na matrícula) destinada ao uso residencial / comercial. 
 
 O local é definido pela Lei de Zoneamento de Curitiba/PR como Zona Residencial Quatro - Normal (ZR-2), apresentando os seguintes parâmetros urbanísticos: 
 - coeficiente de aproveitamento: 1,00; 
 - taxa de ocupação: 50%; 
 - taxa de permeabilidade: 25%; 
 - altura máxima: 02 pavtos para uso residencial ou uso comercial; 
 - recuo frontal: 5,00 m; 
 - estacionamento: atender a legislação específica; 
 - recreação: atender a legislação específica; 
 - usos permitidos: habitação unifamiliar, unifamiliar em série, institucional, comércio e serviço de bairro / vicinal e comunitário 1 com área construída máxima de 200,00 m², comunitário 2 - culto religioso. 
 
 OBS.: Os proprietários estudam propostas com a inclusão de caminhões de pequeno a grande porte como parte de pagamento. 


Luiz Henrique Rodrigues Thomé

TERRENO ZR2 , EM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO, AO LADO DO PARQUE VISTA ALEGRE. 
13 X 30 
LEVE DECLIVE 
AO LADO DA ESCOLA ANA HELLA 
I.F. 57.107.018.000-7 
NÃO ACEITA PERMUTA
NÃO ACEITA PERMUTA.

PONTO MIL IMOVEIS

Terreno de 539 m², bem localizado no bairro Vista Alegre, a 650 m do Parque Tingui, 10 minutos do Parque Barigui, 3 minutos do Colégio Municipal Ana Hella e a 10 minutos do Colegio Estadual Bento Munhoz, Vista alegre. 

DADOS DO TERRENO
Localizado na Esquina das Ruas Italia Giampolli Amatuzzi e Rua José Hella. 
Área total do terreno: 539 m² 
Medidas: Testada: 15,00 m² x 30,50 m²
Indicação Fiscal: 53.107.014
IPTU: 934,52 (Anual)

Zoneamento do terreno: ZR2
Sistema Viário: Ônibus 168 Raposo Tavares

Taxa de Ocupação: 50%
Taxa de Permeabilidade: 25%

Excelente oportunidade para construtores e investidores! Este terreno de 539 m², estrategicamente localizado no bairro Vista Alegre, a apenas 650 m do Parque Tingui e a meros 10 minutos do renomado Parque Barigui, apresenta um potencial incrível para desenvolvimento. Além disso, está a apenas 3 minutos de distância do Colégio Municipal Ana Hella e a 10 minutos do Colegio Estadual Bento Munhoz, o que o torna ainda mais atrativo para projetos residenciais e institucionais.

O terreno é privilegiado por estar na esquina das Ruas Italia Giampolli Amatuzzi e Rua José Hella, proporcionando visibilidade e acessibilidade ideais. Com uma área total de 539 m² e medidas de testada de 15,00 m² x 30,50 m², este espaço oferece um vasto potencial para construção.

Atualmente, há um sobrado no terreno que requer reformas, mas o verdadeiro destaque está nas possibilidades de desenvolvimento que ele oferece. Com zoneamento ZR2 e uma variedade de usos permitidos, incluindo habitações coletivas, institucionais e transitórias, bem como opções comerciais, há flexibilidade para atender a uma ampla gama de projetos.

Os parâmetros da construção são igualmente favoráveis, com um coeficiente de aproveitamento de 1,0 e taxas de ocupação e permeabilidade que permitem uma utilização eficiente do espaço, mantendo ao mesmo tempo o equilíbrio com o meio ambiente. A densidade máxima de 4 habitações por unidade unifamiliar abre portas para possibilidades criativas de design e layout.

Em resumo, este terreno oferece uma oportunidade única para construtores e investidores capitalizarem em um local privilegiado, com potencial de valorização e uma variedade de opções de desenvolvimento para explorar. Não deixe passar essa chance de transformar esta propriedade em um empreendimento de sucesso. 

Agende sua visita com 24h de antecedência! 

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Imóveis à venda - Rua José Hella, Curitiba, PR | ZAP Imóveis

Lote de terreno com localização privilegiada no bairro Vista Alegre, em local servido por toda espécie de infraestrutura e destinado ao uso misto, porém com predominância de edificações residenciais como: casas, sobrados e condomínios fechados que atendem a classe média a média alta da população, e tendo como destaque a proximidade de muita área verde e parques como o Bosque do Alemão, o Bosque Zaninelli, o Parque Tingui, o Parque Vista Alegre, e a Universidade Livre do Meio Ambiente. Trata-se de terreno com área total de 466,68 m², apesentando frente com 11,00 m para a Rua José Hella, lateral direita com 26,00 m (formada por 02 linhas com 16,00 m + 10,00 m), lateral esquerda com 28,93 m, e fundos com 24,60 m (formada por 02 linhas com 13,60 m + 11,00 m), formato irregular, topografia plana, e presença de edificação com área construída aproximada de 90,00 m² (não averbada na matrícula) destinada ao uso residencial / comercial. O local é definido pela Lei de Zoneamento de Curitiba/PR como Zona Residencial Quatro - Normal (ZR-2), apresentando os seguintes parâmetros urbanísticos: - coeficiente de aproveitamento: 1,00; - taxa de ocupação: 50%; - taxa de permeabilidade: 25%; - altura máxima: 02 pavtos para uso residencial ou uso comercial; - recuo frontal: 5,00 m; - estacionamento: atender a legislação específica; - recreação: atender a legislação específica; - usos permitidos: habitação unifamiliar, unifamiliar em série, institucional, comércio e serviço de bairro / vicinal e comunitário 1 com área construída máxima de 200,00 m², comunitário 2 - culto religioso. OBS.: Os proprietários estudam propostas com a inclusão de caminhões de pequeno a grande porte como parte de pagamento.

Terreno para Venda em Curitiba, Vista Alegre

TERRENO ZR2 , EM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO, AO LADO DO PARQUE VISTA ALEGRE. 13 X 30 LEVE DECLIVE AO LADO DA ESCOLA ANA HELLA I.F. 57.107.018.000-7 NÃO ACEITA PERMUTA NÃO ACEITA PERMUTA.

TERRENO à venda com 390m² por R$ 460.000,00 no bairro Vista Alegre - CURITIBA / PR

Terreno de 539 m², bem localizado no bairro Vista Alegre, a 650 m do Parque Tingui, 10 minutos do Parque Barigui, 3 minutos do Colégio Municipal Ana Hella e a 10 minutos do Colegio Estadual Bento Munhoz, Vista alegre. DADOS DO TERRENO Localizado na Esquina das Ruas Italia Giampolli Amatuzzi e Rua José Hella. Área total do terreno: 539 m² Medidas: Testada: 15,00 m² x 30,50 m² Indicação Fiscal: 53.107.014 IPTU: 934,52 (Anual) Zoneamento do terreno: ZR2 Sistema Viário: Ônibus 168 Raposo Tavares Taxa de Ocupação: 50% Taxa de Permeabilidade: 25% Excelente oportunidade para construtores e investidores! Este terreno de 539 m², estrategicamente localizado no bairro Vista Alegre, a apenas 650 m do Parque Tingui e a meros 10 minutos do renomado Parque Barigui, apresenta um potencial incrível para desenvolvimento. Além disso, está a apenas 3 minutos de distância do Colégio Municipal Ana Hella e a 10 minutos do Colegio Estadual Bento Munhoz, o que o torna ainda mais atrativo para projetos residenciais e institucionais. O terreno é privilegiado por estar na esquina das Ruas Italia Giampolli Amatuzzi e Rua José Hella, proporcionando visibilidade e acessibilidade ideais. Com uma área total de 539 m² e medidas de testada de 15,00 m² x 30,50 m², este espaço oferece um vasto potencial para construção. Atualmente, há um sobrado no terreno que requer reformas, mas o verdadeiro destaque está nas possibilidades de desenvolvimento que ele oferece. Com zoneamento ZR2 e uma variedade de usos permitidos, incluindo habitações coletivas, institucionais e transitórias, bem como opções comerciais, há flexibilidade para atender a uma ampla gama de projetos. Os parâmetros da construção são igualmente favoráveis, com um coeficiente de aproveitamento de 1,0 e taxas de ocupação e permeabilidade que permitem uma utilização eficiente do espaço, mantendo ao mesmo tempo o equilíbrio com o meio ambiente. A densidade máxima de 4 habitações por unidade unifamiliar abre portas para possibilidades criativas de design e layout. Em resumo, este terreno oferece uma oportunidade única para construtores e investidores capitalizarem em um local privilegiado, com potencial de valorização e uma variedade de opções de desenvolvimento para explorar. Não deixe passar essa chance de transformar esta propriedade em um empreendimento de sucesso. Agende sua visita com 24h de antecedência! RE/MAX Business: Parceria Garantida!

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Lote/Terreno à venda, 466m²Rua José Hella, Vista Alegre, Curitiba

Lote/Terreno à venda, 390m²Rua José Hella, Vista Alegre, Curitiba

Lote/Terreno à venda, 539m²Rua José Hella, Vista Alegre, Curitiba

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