Vendo um lindo sítio com 111.000 mil m2, localizado em Xerém/Duque de Caxias, próximo a divisa com Tinguá/Nova Iguaçu e a Fazenda Paraíso, local com muitas serras, dentro da mata atlântica, muito verde, ar puro e clima de montanha.
A propriedade possui 45% de mata nativa, com árvores centenárias, pedras gigantes esculpidas pela natureza e diversas nascentes de água nascendo dentro da propriedade e descendo por gravidade 24h por dia!
Para quem deseja criar animais de grande porte, temos pasto.
A propriedade também fica próxima a reserva biológica federal do Tinguá.
Área propícia para criação de abelhas nativas (apiário), criação de peixes, podendo usar as nascentes para abrir uma empresa de água mineral ou clube recreativo/hotel fazenda.
Em especial para os evangélicos, temos um monte na montanha para oração e águas virgens e cristalinas para o batismo.
Diariamente avistamos macacos da espécie sagui pelas árvores, preguiça, tatu, lontras, Pacas e diversas espécies de pássaros, (pica-pau, gavião, águia e muito mais ! )
Dentro da propriedade temos pés de abacate, bananeiras, limoeiros, palmito, todos produzindo.
Temos acesso a localidade pela rodovia Presidente Dutra, rodovia Washington Luís, Arco metropolitano, Capivari, Mantiqueira e por Xerém. O sítio fica localizado em uma área estratégica que para o acesso não é necessário o pagamento de pedágios.
A propriedade possui escritura, RGI, Planta de toda a área com marco e medições feitas pelo INCRA, CAR (Cadastro Ambiental Rural) que passou a ser obrigatório a partir de 2019 , Registro no Incra e na Receita Federal, em nome do proprietário.
98% das estradas da região de Xerém/Duque de Caxias são pavimentadas.
A propriedade está avaliada em R$550,000,00 mil reais e está a venda por R$400,000,00 mil reais ou caso seja de interesse o desmembramento da mesma por apenas R$250,000,00 mil reais, com a despesa do desmembramento por responsabilidade do comprador.
A Reserva Biológica Federal do Tinguá é uma reserva biológica brasileira. Estende-se por uma área de 26 mil hectares e abrange seis cidades, sendo a maior parte dentro do município de Nova Iguaçu; abrange também parte de Duque de Caxias, Petrópolis e Miguel Pereira e Engenheiro Paulo de Frontin. Em 1997, a reserva foi declarada Patrimônio da Humanidade pela Unesco e está incluída na reserva da biosfera da Mata Atlântica.
Eu sei que você ficou encantado(a) e quer visitar hoje mesmo, não perca tempo e marque a sua visita !
R$ 400.000
Cond. R$ 0 | IPTU R$ 15
