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GRUPO BY THREE - ALTO DA BOA VISTA - 50.000M²

A PROPRIEDADE DISPONIBILIZA DOIS ACESSOS DISTINTOS:

45.000 M² - ESTRADA DA PEDRA BONITA
5.000 M² - COMANDANTE GERVÁSIO SEABRA

LOCALIZADA NO TOPO DO ALTO DA BOA VISTA EM FRENTE A RESIDÊNCIA OFICIAL DA PREFEITURA DO RIO DE JANEIRO.

O IMÓVEL É ABASTECIDO 100% POR ÁGUA MINERAL POIS POSSUÍ DUAS NASCENTES NO MESMO. A PISCINA É 100% DE ÁGUA MINERAL.

PELA SUA DISPOSIÇÃO, TAMANHO E CARACTERÍSTICAS ACABA SE TORNANDO UM IMÓVEL ÚNICO TANTO PARA UTILIZAÇÃO COMERCIAL QUANTO RESIDENCIAL.

SEGUINDO O NOVO PLANO DIRETOR DA CIDADE (2024) A PROPRIEDADE PODE SER DESMEMBRADA COM A FINALIDADE DE LOTEAMENTO DE UNIDADES MENORES.

Critérios para desmembramento:

a) lote mínimo: trezentos e sessenta metros quadrados; 

b) testada mínima: doze metros.

Critérios para edificação:

a) residencial: unifamiliar, bifamiliar, multifamiliar e grupamento residencial exclusivamente unifamiliar;

b) comercial e serviços: atividades relacionadas ao turismo e lazer ecológico; ateliês, galerias de arte e museus; centros de pesquisa e tecnologia; clínicas fisioterápicas; institutos de beleza, estabelecimentos de ensino não seriado; pousadas; restaurantes; sedes administrativas (sem comércio, armazenagem ou depósito), asilos, orfanatos, colônias de férias, creches, clínicas geriátricas e de repouso e clubes.

c) número de pavimentos: três pavimentos de qualquer natureza;

d) altura máxima das edificações: onze metros, incluindo todos os elementos construtivos da edificação, contados paralelamente em relação ao perfil natural do terreno;

e) afastamento mínimo frontal: três metros;

f) afastamento mínimo lateral: um metro e cinqüenta centímetros;

g) área livre mínima: sessenta e cinco por cento da área do lote;

h) área permeável: trinta e cinco por cento da área livre do lote;

i) IAT: um; e

j) número máximo de unidades em edificações multi familiares: seis.

PARA MAIORES INFORMAÇÕES ENTRE EM CONTATO COM NOSSA EQUIPE COMERCIAL.

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