<b>ESTRUTURA </b>
O sítio <b>Colina dos Ventos </b>localiza-se no bairro Sertão de Aratingaúba em Imaruí/SC, tem uma área de 14.5ha em frente a área do Parque Estadual da Serra do Tabuleiro, com acesso por via municipal, a 3.700m da SC 436 (caminho para Santuário da Beata Albertina e Flus Haus). Local de natureza ímpar, visual exuberante e uma tranquilidade incomparável, o relevo em colina possui platô com área para construção de casa de campo com potencial turístico rural, tem galpão/container com depósito e oficina, além de todos os equipamentos necessários à operação e manutenção do sítio. Um sistema de coleta pluvial com armazenamento de 15.000l de água possibilita a irrigação e proteção contra incêndio em toda a área plantada.
<b>DOCUMENTAÇÃO </b>
Registrado no cartório de imóveis de Imaruí com cadastro <b>ITR, CCIR e CAR atualizados e legalizados</b>, livres de ônus e pronto para transferência, o que o torna um imóvel singular nessas condições.
<b>PLANTAS</b>
Pomar jovem com cítricos, Figo, Acerola, Pitanga, Araçá, Jabuticaba, Nêspera, Ingá, Abacate, Pêra, além de árvores como Ipê amarelo, rosa e branco, Quaresmeira rosa, roxa e Manacá da Serra. Próximo ao container há 2 canteiros escavados que permitem captação de água da chuva e com área plantada com mudas de café, pimentões e hortaliças.
<b>ÁGUA </b>
Há uma nascente perene próximo à sede, em local mais baixo e na parte superior do terreno, um riacho de águas cristalinas, puras, com pequenas quedas d'água e possibilidade de ampliação da rede de abastecimento para toda a parte inferior do terreno.
<b>MOGNO AFRICANO </b>
Mais de<b> 2000 árvores de Mogno Africano plantadas,</b> com mudas certificadas e de procedência, registradas no RENASEM, com nota fiscal e certificado de conformidade. Com projeção de corte raso da floresta para 15 anos em torno de 200 a 230 árvores, <b>o valor da tora bruta está estimada em €1.000 cada (1 m³, valor base 2023)</b>. Também pode ser implantado negócio de produção de sementes a partir do 10⁰ ano (média de R$ 1.600,00/kg - valores referência 2023)<b> com produção estimada de 1 a 1.5kg/árvore/ano</b>. Possibilidade de implantação de viveiro de mudas das sementes extraídas a partir do 10⁰ ano, com estabelecimento de um novo portfólio de negócios, inexistente na região. O Mogno Africano produz uma madeira de tom avermelhado, muito apreciada no mercado americano e europeu, com alto valor agregado e a proximidade com o porto de Imbituba torna a implantação de um modelo de negócio sustentável de alto valor agregado, podendo ser um futuro investimento com retorno garantido.
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