O terreno em questão oferece uma oportunidade única para investidores, apresentando características ideais para construção. Sua topografia é totalmente plana, proporcionando facilidade na execução de projetos arquitetônicos e reduzindo os custos com fundação devido ao solo firme.
Localizado próximo ao rodonel, o terreno possui consulta de viabilidade concluída, revelando um gabarito de térreo mais dois pavimentos. A taxa de ocupação permitida é de 60%, oferecendo flexibilidade para projetos residenciais e comerciais. Os investidores têm a opção de construir galpões, casas geminadas e prédios para locação, com a vantagem de contar com uma vista incrível do segundo pavimento do galpão, onde é possível avistar o mar.
O terreno é particularmente atrativo para empreendimentos no setor atacadista, depósito e indústria, sendo toleráveis para essas atividades. No entanto, é importante notar que construções relacionadas a atividades nocivas, incômodas ou perigosas não são permitidas, garantindo um ambiente seguro e agradável.
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