Quer um negócio certeiro pra investir, então vem se encantar por essa propriedade!Um belo Château com 420.000,00m², onde o conceito de natureza impera, um lugar único onde a neve se fez presente 5 vezes no ano de 2022.A propriedade tem ótimas nascentes e o Rio de Pedra, que fica na divisa, com uma água extremamente gelada, ótima para criação de trutas.A altitude média do terreno varia entre 1450 a 1690m, então o encanto quanto à vista e o friozinho agradável sempre farão parte desse lugar.Ideal para quem busca um empreendimento no ramo hoteleiro, a propriedade já conta com construções de altíssimo padrão feitas baseadas na arquitetura inglesa com conceito contemporâneo industrial, onde a rusticidade e a elegância da decoração são notáveis.Tendo uma casa sede de 332m², a qual conta com 6 suítes prontas e equipadas pra locação, uma bela área de convívio espaçosa, além de sala de café, lavado, closets e casa de máquinas.Além dessa bela casa, o imóvel possui mais dois Studios com 60m² cada, casa de caseiro, garagens, depósitos e canil com uma área total de 160m², um celeiro inglês “original” com 230m², com 3 quartos, sala de banho, cozinha, lavanderia com maquinário industrial, sala de ordenha já com ordenhadeira, bezerreiro e baia coletiva para 4 animais.E para encantar ainda mais, uma linda capela de 42m², que possui uma energia inigualável.Ainda, a Pousada já tem enxoval completo de cama e banho de altíssima qualidade.O imóvel possui energia elétrica, e usina fotovoltaica sistema “Off Grid”, a qual produz 22kwp com armazenamento por baterias de lítio, o aquecimento da água é por sistema Solar/Komeco a vácuo com apoio por Caldeira Italiana a Pellets e Serpentina, e o aquecimento dos ambientes por Calefação. Ainda, há uma mini estação de tratamento de água, com capacidade para até 40.000 litros de armazenamento. São inúmeras as benfeitorias do local, nascentes protegidas, lago pronto, galinheiro cercado, mangueira, brete, estradas, tudo prontinho.Também entra no negócio um trator cabinado 90CV turbo, ano 2018, grade aradora, grade niveladora 24 discos e carretinha 8t, além de vários equipamentos mecânicos e elétricos, como roçadeira, motosserra, trado, furadeiras, serras, e outros já existentes no investimento. É realmente, porteira fechada!!Pra completar essa ótima oportunidade, entram 24 cabeças de Braford, sendo 11 matrizes com média de 2 anos, Touro PO com 3 anos, 11 bezerros e 1 vaca Jersey, 100 aves caipiras e poedeiras Embrapa 51.A área está toda cercada, com portões eletrônicos na entrada, e possui sistema de segurança com alarme e monitoramento por câmeras.Valor: R$ 12.000.000,00Detalhe importante: Os proprietários aceitam imóveis no Brasil e no Exterior, mediante avalição técnica e limitada a 50% do valor total da venda, assim como Ativos Financeiros, Moedas Estrangeiras e Metais.Agende já sua visita conosco, será uma honra lhe ajudar na escolha do seu imóvel. abcaa
