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Investidores, atenção! Este é o seu próximo negócio. Imóvel com incrível potencial de renda, oferecendo uma área do terreno de 274,50 m² e uma área construída de 322 m².
Nos fundos, três casas independentes, cada uma com 1 dormitório, cozinha, banheiro e área de serviço com quintal. Na parte da frente, dois salões comerciais - um com uma pizzaria e outro com uma cafeteria.
A parte superior frente, com quatro salas grandes e dois banheiros (masculino e feminino) e hall para recepção.
A cereja do bolo; renda mensal de $ 7.000,00.
Não perca esta oportunidade de investimento!!
Importante: Imóvel com a documentação em ordem para financiamento, caso necessário!! -

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Oportunidade Única de Investimento em Diadema – Prédio Misto na Vila Nogueira
Descubra a oportunidade perfeita de investimento em um prédio misto, estrategicamente localizado na avenida principal do bairro Vila Nogueira, em Diadema. Este imóvel único oferece uma combinação ideal de espaços comerciais e residenciais, proporcionando uma fonte diversificada de renda.

Estrutura do Prédio:

Salões Comerciais Térreos: No coração do movimento, dois espaços comerciais térreos, um com 69m² atualmente alugado para uma confeitaria charmosa e o outro com 59m² ocupado por uma pizzaria de grande sucesso. Ambos situados em local de alta visibilidade e fluxo constante de pessoas.

Salas Comerciais no Mezanino: Aumente sua renda com 4 salas comerciais no mezanino, cada uma medindo aproximadamente 28m². Estes espaços são ideais para escritórios ou consultórios, oferecendo versatilidade para atrair uma variedade de locatários comerciais.

Residências: Ao fundo, o prédio abriga 3 casas residenciais, cada uma com quarto, sala, cozinha, banheiro, lavanderia e um aconchegante quintal. Uma solução perfeita para quem busca a tranquilidade de um lar com a conveniência da localização urbana.

Potencial de Renda:

Atualmente, o prédio gera uma renda de R$ 6.000,00 por mês. Com a negociação dos contratos antigos e o aluguel das salas atualmente desocupadas, o potencial de renda pode dobrar, alcançando até R$ 12.000,00 mensais. Uma oportunidade excepcional de investimento com retorno significativo.

Localização Privilegiada:

Situado na avenida principal da Vila Nogueira, o prédio desfruta de uma localização estratégica, com fácil acesso a diversas comodidades e serviços, além de estar em uma área de alta demanda por espaços comerciais e residenciais.

Não perca a chance de investir em um ativo imobiliário com alto potencial de valorização e renda. Seja para expandir seu portfólio ou iniciar seu caminho no mundo dos investimentos imobiliários, este prédio na Vila Nogueira é a escolha certa.

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Prédio à venda, 1046 m² por R$ - Vila Nogueira - Diadema/SP

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Katia Silva
Gestora Imobiliária
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Prédio à venda - Vila Nogueira - Diadema/SP -

Um salão térreo de aproximadamente 175 metros com dois banheiros
Pavimento superior com um salão mais 4 salas com cozinha e banheiros
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Prédio Comercial para venda na Vila Nogueira - Diadema - SP, com 1.046,81m² de Área Construída, Pé Direito 3,5m e Zoneamento Comercial. Excelente localização, imóvel com renda.

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Imóveis à venda - Rua Antônio Dias Adorno, Diadema, SP | ZAP Imóveis

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Prédio e 3 (três) casas nos fundos , área construída 322 m2, a venda por R$ 1.430.000 - Vila Nogueir

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Prédio à venda, APARTAMENTOS 60 m² por R$ 3.400.00 - Vila Nogueira - Diadema/SP

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Prédio à venda, 1046 m² por R$ 3.498.000 - Vila Nogueira - Diadema/SP

Prédio à venda, 1046 m² por R$ 4.900.000 - Vila Nogueira - Diadema/SP

Um salão térreo de aproximadamente 175 metros com dois banheiros Pavimento superior com um salão mais 4 salas com cozinha e banheiros Ótima localização Área recuada para estacionamento (3 vagas)

9 Imóveis à venda na Rua Antônio Dias Adorno em Diadema - SP

Prédio/Edificio inteiro à venda, 322m²Rua Antônio Dias Adorno, Vila Nogueira, Diadema

Prédio/Edificio inteiro à venda, 321m²Rua Antônio Dias Adorno, Vila Nogueira, Diadema

Prédio/Edificio inteiro à venda, 1100m²Rua Antônio Dias Adorno, Vila Nogueira, Diadema

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Prédio/Edificio inteiro à venda, 1046m²Rua Antônio Dias Adorno, Vila Nogueira, Diadema

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Prédio/Edificio inteiro à venda, 1047m²Vila Nogueira, Diadema

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