Oportunidade Única de Investimento em Guarujá, SP!
Terreno de 93.003m² em Vicente de Carvalho, na cidade do Guarujá!
Seja o dono de um dos últimos terrenos disponíveis na região de Guarujá, São Paulo!
Este terreno incrível oferece uma infinidade de possibilidades e está estrategicamente localizado próximo ao Porto de Santos.
Versatilidade Incomparável:
Logística, Industrial, Estaleiro: Ideal para operações industriais e logísticas de grande porte.
Posto de Gasolina e Serviços: Localização privilegiada para um posto de gasolina e serviços, atendendo a demanda local.
Varejo de Grande Porte: Perfeito para estabelecer um empreendimento de varejo de grande porte, atraindo uma clientela diversificada.
Mixed Use: Com sua versatilidade, este terreno também é adequado para uma ocupação mista, permitindo várias possibilidades de desenvolvimento.
Localização Estratégica:
Bairro Vicente de Carvalho, Guarujá, São Paulo
A poucos minutos do Porto de Santos, uma das maiores áreas portuárias do Brasil.
Características do Terreno:
Topografia Plana
Zoneamento: Zona de Média Densidade 2 (ZMD2)
Fachada para a Rodovia: 300m na Rodovia Cônego Domênico Rangoni (Piaçaguera)
Distância até o Centro: 2.400m
Distância até a Praia: 2.800m
Taxa de Ocupação: 60%
Coeficiente de Aproveitamento Mínimo: 0,1
Coeficiente de Aproveitamento Básico: 2,5
Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 3,0
Condições de Venda:
Valor: R$915/m² ou R$85.000.000,00 (Oitenta e cinco milhões de reais)
IPTU: R$203.595,42 (anual)
Esta é uma rara oportunidade de adquirir um terreno estrategicamente localizado, com uma infinidade de usos possíveis. Não perca tempo, entre em contato conosco agora mesmo e faça parte deste investimento promissor!
Seja parte do futuro de Guarujá com este terreno versátil e estrategicamente localizado. Invista hoje e colha os frutos amanhã!
#Investimento #TerrenoÀVenda #Guarujá #OportunidadeÚnica -
R$ 85.000.000
Cond. R$ 0 | IPTU R$ 203.595