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Apresentamos um sobrado em uma excelente localização, próximo a uma variedade de serviços e comércios, como padarias, mercados, farmácias e açougues. Além disso, está a poucos minutos de um shopping center e possui fácil acesso às principais vias e rodovias da cidade, inclusive por transporte público.

POSSUI 2 CASAS CADA UMA COM 3 COMODOS 

Esse sobrado é perfeito para aqueles que buscam conveniência e praticidade. O bairro oferece toda a infraestrutura necessária para atender às suas necessidades diárias. Você terá acesso a uma ampla gama de opções de lazer, como parques, praças e centros esportivos, além de contar com uma excelente oferta de serviços e comércio local.

Nossa equipe de corretores está disponível para ajudá-lo. Entre em contato conosco pelo telefone e agende sua visita. Teremos o prazer de mostrar todos os detalhes deste sobrado, incluindo o ano de construção, o valor do IPTU e/ou condomínio, que serão confirmados durante a visita.

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01 salão comercial no andar térreo.

Informações sobre o local do imóvel:
Imóvel bem localizado, bairro com ótima infraestrutura, perto de farmácias,
supermercados, comércio em geral, transporte público na frente do imóvel.

Imóvel com Escritura registrada no Registro de Imóveis de Guarulhos
Data da compra do imóvel: 1989. Desdobro deferido em 2008. Escritura do terreno
desdobrado registrada no Registro de Imóveis de Guarulhos.
Terreno 5x25, imóvel com 03 aptos e 01 salão comercial. Cada unidade tem IPTU
separado, bem como cada unidade tem relógio para água, luz e caixa de
correspondência.

Benfeitorias no imóvel, entre outras
Toda instalação elétrica trocada em 2023, novas caixas d água, revisão hidráulica,
revisão nos telhados.

Valores atuais das locações:
Apto 01 (casinha em cima do salão) sendo 01 quarto, sala, cozinha, banheiro,
lavanderia pequena externa, sem quintal: R$ 580,00,
Apto 02 (casinha no piso superior) sendo 01 quarto, cozinha, banheiro, lavanderia no
quintal coberto separado: R$ 550,00,
Apto 03 (casinha piso superior, fundos) sendo 01 quarto, sala, cozinha, banheiro,
lavanderia externa, quintal separado: R$ 665,00
Salão Comercial no térreo: R$ 670,00
Total atual: R$ 2.465,00 / OBS: cada aluguel está R$ 100,00 à R$ 200,00 abaixo do
valor de mercado.
Valor da locação mensal estimativo quando atualizado: entre R$ 3.000,00 e R$
3.200,00

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