10 Imóveis à venda na Estrada Umuarama em Itapecerica da Serra - SP

Itapecerica da Serra Bairro Potuverá Br 116:Galpão Industrial e Comercial Bom para Logística com terreno de 61.803,93 m² com área construída de 10.934,13 m² bem localizado na beira da BR 116 há 5 KM do Rodoanel fácil acesso . Contato Diógenes e Gláuber 11- 9.4019.5134 9.4012.3412 9.4003.2600 W www.cdoimoveis.com.br Fale conosco: -

Área Itapecerica da Serra Valor do Imóvel R$ 4.000.000,00 Descrição do Imóvel: Área Abobrinha Endereço: Estrada Municipal Pedro Xavi e Estrada Municipal Umuarama Potuverá Itapecerica da Serra SP Área total: 8.282,28 M² Platô total: 4.678,75 Valor de venda: R$ 4.000.000,00 (quatro milhões de reais) FL BROKERS -

ÁREA PARA INVESTIDOR..Área com 31.000 m² Platô.TRPAVL + DVA AVERBADOS.MATRICULA AVERBADA.Em localização estratégica na Rodovia Régis Bittencourt, com fácil acesso ao Rodoanel exatamente 7 km.Possui levantamento topográfico. Laudo ambiental.Com acessos no fundo da área, rua pavimentada.

"Galpão Industrial" Área Construída: 10.934,13 m 2 Área Total: 61.803,93 m2, Zoneamento: Zona Eixo Metropolitano 100% Industrial Poço artesiano, Cabine primaria, balança para pesagem caminhã Estação de Tratamento de Rede de Esgoto. Ao lado da BR 116 , com acesso ao Rodoanel, tanto sentido SP, como sentido Curitiba. Valor de Venda: R$ 25.000.000,00 Contato: Rose Lima Analista de Negócios Cel.:

12 KM DO RODOANEL; 30 KM DA MARGINAL PINHEIROS; JUNTO AO DISPOSITIVO DE ACESSO QUE SERÁ IMPLANTADO PELA CONCEISSIONÁRIA OHL; DISPOSIÇÃO PARA ALTERAÇÃO DE LAYOUT DA PLANTA, COM PROJETO DE UM GALPÃO DE 5.000M2 APROVADO JUNTO A PREFEITURA . Atualizado em

Área 8.000m² Platô: 4.678m² p/ Venda em Potuverá - Itapecerica da Serra/SP Localização: Itapecerica da Serra - SP – Área total: 8.282,28m² – Platô total: 4.678,75m² Valor de venda: R$ 4.000.000,00 (quatro milhões de reais) Valor de IPTU: 10 parcelas R$ 213,54 - Atualizado em: -

Área para Venda no bairro Potuverá-Itapecerica da Serra/SP.Oportunidade de Investimento!!Esta área é uma oportunidade excepcional devido à sua localização estratégica e amplo espaço disponível. Abaixo estão as principais características desta área:Localização: A área está situada em uma localização estratégica a margem da Rodovia Regis Bitencourt sentido São Paulo (BR116), o que facilita em termos de visibilidade e acessibilidade e é estrategicamente vantajosa para logística e transporte, facilitando o acesso a diferentes regiões e mercados.Proximidade a Comércios e Serviços: A proximidade a uma variedade de empresas logísticas e diversos tipos de empreendimentos com acesso ao Rodoanel Mario Covas e retorno próximo sentido Curitiba. Área Total do Terreno: O terreno possui uma área total de 63.700 m², o que representa uma grande extensão de terra.A principal característica deste terreno é o platô de 17.600m² já preparado, proporcionando uma base sólida para a construção de um galpão.Além disso, há a possibilidade de criar outro platô adaptando o terreno às necessidades específicas do comprador.Projeto Aprovado: A área já possui um projeto para a construção de um galpão industrial de 9.972 m², o que economiza tempo e recursos no planejamento e aprovação. Essa facilidade de desenvolvimento torna esta oferta ainda mais atraente para empresas e investidores que desejam iniciar rapidamente um novo empreendimento.Zoneamento: Zona de Fundo da macrozona do eixo metropolitano ZFMEEM o que pode oferecer flexibilidade para diversas atividades industriais sujeitos às regulamentações locais. Este terreno é uma oportunidade única para investidores, desenvolvedores ou empresários que buscam um espaço estrategicamente localizado e com grande visibilidade. Sua localização coalização estratégica e rodovias importantes fazem dele uma escolha ideal para uma ampla gama de empreendimentos.

Tamanho (Area Total E Util): Area Do Terreno: 78.270,22 M2 -Galpao: – Terreo: 24.859,44M2 – Mezanino 3.249,60M2 – Marquise: 2.437,20M2 – Total: 30.546,24M2 (Abl- Area Bruta Locavel) – Numero De Galpões (Aproximadamente): 15 Com 2.000,00M2 Cada Um. – Areas De Carga E Descarga: 7 Docas Por Galpao Ou Se For Uma Unica Nave 200 Docas. – Pe Direito: 12 M. Numero De Andares: – 2 Andares, Terreo E Primeiro. – Terreno: Piso Industrial. – Primeiro: Escritorios. Detalhes Financeiros: – Expectativa De Aluguel Mensal: R$ 885.834,00 (30.546,00 M2 De Abl [Area Bruta Locavel]). – Custo Do Terreno: R$ 45.000.000,00 (Quarenta Milhões De Reais) [R$ 562,50 Por M2 Do Terreno] – Custo Da Obra E Terraplenagem: R$ 46.638.000,00 (Quarenta E Tres Milhões De Reais) – Custo Total Da Obra: R$ 91.638.000,00 (Oitenta E Tres Milhões De Reais) [R$ 1.526,81 Por M2 Da Obra Pronta] (Terraplenagem, Aprovacões E Obras, Incluindo Impostos). – Lucro: 65,54% – Porcentagem De Lucro = [(Preco De Venda – Custo Total) / Custo Total] * 100 – Nesse Caso, O Calculo Seria: – Porcentagem De Lucro = [(R$ 151.714.042,00 – R$ 91.638.000,00) / R$ 91.638.000,00] * 100 – Isso Nos Da Uma Porcentagem De Lucro De Aproximadamente 59,04%. – Portanto, Com Um Custo Total De R$ 91.638.000,00 E Um Preco De Venda De R$ 151.714.042,00, A Porcentagem De Lucro Seria De Cerca De 65,54% – Prazo De Construcao: 14 Meses, A Partir Das Aprovacões. – Avaliacões De Mercado: 1. Valor Correto De Venda Normal: R$ 151.714.042,00 (Cento E Cinquenta E Um Milhões, Setecentos E Quatorze Mil E Quarenta E Dois Reais) (A Razao De 0,07% Do Valor Locado [R$ 885.834,00 Por Mes]). Prazo De Construcao: 14 Meses, A Partir Das Aprovacões. Temos o financiamento certo para você com as melhores taxas do mercado. aprovamos seu crédito antes mesmo de você escolher o seu imóvel. Solicite uma simulação.

GALPÃO PARA LOCAÇÃO OU VENDA, ITAPECERICA DA SERRA -SP FRENTE PARA RODOVIA BR 116 SENTIDO SÃO PAULO, AO LADO DO RETORNO. GALPÃO FABRIL, COM BALANÇA, PORTARIA, REFEITÓRIO, VESTIÁRIOS E ESCRITÓRIOS. PATIO PARA CAMINHÕES E DIVERSAS VAGAS DE ESTACIONAMENTO.