28 Imóveis à venda em Zona Rural, Itatiba - SP

Excelente Terreno Industrial na Zona Rural de Itatiba, São Paulo Este terreno industrial, com uma área total de 6.620m2, está estrategicamente localizado na Zona Rural de Itatiba, São Paulo. Com uma localização privilegiada, este terreno oferece uma série de oportunidades para investidores e empresários que buscam expandir seus negócios ou estabelecer uma nova operação industrial. Com uma área tão ampla, este terreno oferece espaço mais do que suficiente para a construção de instalações industriais, armazéns, galpões ou qualquer outra estrutura necessária para atender às necessidades específicas de sua empresa. Além disso, sua localização na Zona Rural garante um ambiente tranquilo e adequado para atividades industriais, proporcionando um ambiente propício para o crescimento e desenvolvimento dos negócios. Este terreno é uma excelente oportunidade para quem busca um local estratégico e bem localizado para estabelecer ou expandir sua operação industrial em Itatiba, São Paulo. Entre em contato conosco hoje mesmo para saber mais detalhes e iniciar sua jornada rumo ao sucesso industrial! -Cod:VIIN00025 -Rev.22Abr

AREA INDUSTRIAL/COMERCIAL/LOGISTICA/RESIDENCIAL: Excelente área industrial/logística, com 700 metros de frete à Rodovia Dom Pedro I, km 96, com acesso municipal regularizado, água abundante de nascente, energia, transporte público, posto, comércios ao redor. A região está muito desenvolvida com diversas empresas tais como NIVEA, BRAZILIAN BUSINESS PARK, ZIMBA GALPOES, entre outras. ÁREA TOTAL : 327.000M2 sendo composta por três áreas conforme segue: Área 1 : 55.000 m2 Área 2: 132.000 m2 Área 3: 140.000 m2 CONDIÇÕES COMERCIAIS: Após avaliação mercadológica do imóvel pela empresa S4A avaliações patrimoniais, foi determinado um valor de mercado de R$ 342,00 m² para este imóvel, porém visando o desenvolvimento de novas oportunidades de negócios para os proprietários, a área poderá ser comercializada por um preço extremamente diferenciado, conforme segue: Composição a) Área 1 + Área 2 + Área 3 = 327.000m² pelo preço de R$ 160,00/m² INFORMAÇÕES ADICIONAIS: ACESSO: Com acesso regular, em via municipal, não havendo necessidade de autorização do D.E.R, toda aprovação de projetos será pela PM de Itatiba. BENFEITORIAS: Área toda cercada , com uma excelente casa sede com 5 quartos, salão de jogos, piscina, ideal para área de lazer da empresa. INFRA-ESTRUTURA: água, energia elétrica, telefone, faz também divisa com um corrego nascente com muita água para industria/ logistica etc. TOPOGRAFIA: Leve e aclive, ideal para fazer um grande platô em destaque na rodovia, sem necessidade de terra de fora (seria somente corte e distribuição da terra). USO/SOLO Z.U.I.II - Uso permitido para todas as finalidades desde industrial, residencial e posto. TRANSPORTE: ponto de ônibus na frente do imóvel. EMPRESAS CIRCUNVIZINHAS: Nivea, Brazilian Business Park, Donalson, Legett & Platt, THR Embalagens, Portico Fitness, Auto Posto Morro Azul, Zimba galpões. COMERCIOS AO REDOR: Auto posto Morro Azul (300MTS), Hotel Lazúli 3 estrelas (300MTS), Restaurante (300MTS), Zoologico Zoopark , entre outros. TESTADA PARA A RODOVIA: 700mts de frente, excelente destaque e visibilidade. DISTÂNCIAS: 20km do acesso Rodovia Fernão Dias, 80 km da Rodovia Dutra, 30 KM de Campinas, 8 Km de Itatiba. DOCUMENTAÇÃO: em ordem, desembaraçada livre de ônus. Barão Imóveis Jundiaí. Rua Barão de Teffé, 1000 - Sala 122 - Jardim Ana Maria - Jundiaí/SP - CRECI 31736J. -

AREA INDUSTRIAL/COMERCIAL/LOGISTICA/RESIDENCIAL: Excelente área industrial/logística, com 700 metros de frete à Rodovia Dom Pedro I, km 96, com acesso municipal regularizado, água abundante de nascente, energia, transporte público, posto, comércios ao redor. A região está muito desenvolvida com diversas empresas tais como NIVEA, BRAZILIAN BUSINESS PARK, ZIMBA GALPOES, entre outras. Composição B) Área 1 (55.000m²) + área 2 (132.000m²) = 187.000m² CONDIÇÕES COMERCIAIS: Após avaliação mercadológica do imóvel pela empresa S4A avaliações patrimoniais, foi determinado um valor de mercado de R$ 342,00 m² para este imóvel, porém visando o desenvolvimento de novas oportunidades de negócios para os proprietários, a área poderá ser comercializada por um preço extremamente diferenciado, conforme segue: Composição B) Área 1 (55.000m²) + área 2 (132.000m²) = 187.000m² pelo preço de R$180,00/m² INFORMAÇÕES ADICIONAIS: ACESSO: Com acesso regular, em via municipal, não havendo necessidade de autorização do D.E.R, toda aprovação de projetos será pela PM de Itatiba. BENFEITORIAS: Área toda cercada , com uma excelente casa sede com 5 quartos, salão de jogos, piscina, ideal para área de lazer da empresa. INFRA-ESTRUTURA: água, energia elétrica, telefone, faz também divisa com um corrego nascente com muita água para industria/ logistica etc. TOPOGRAFIA: Leve e aclive, ideal para fazer um grande platô em destaque na rodovia, sem necessidade de terra de fora (seria somente corte e distribuição da terra). USO/SOLO Z.U.I.II - Uso permitido para todas as finalidades desde industrial, residencial e posto. TRANSPORTE: ponto de ônibus na frente do imóvel. EMPRESAS CIRCUNVIZINHAS: Nivea, Brazilian Business Park, Donalson, Legett & Platt, THR Embalagens, Portico Fitness, Auto Posto Morro Azul, Zimba galpões. COMERCIOS AO REDOR: Auto posto Morro Azul (300MTS), Hotel Lazúli 3 estrelas (300MTS), Restaurante (300MTS), Zoologico Zoopark , entre outros. TESTADA PARA A RODOVIA: 700mts de frente, excelente destaque e visibilidade. DISTÂNCIAS: 20km do acesso Rodovia Fernão Dias, 80 km da Rodovia Dutra, 30 KM de Campinas, 8 Km de Itatiba. DOCUMENTAÇÃO: em ordem desembaraçada livre de ônus. Barão Imóveis Jundiaí. Rua Barão de Teffé, 1000 - Sala 122 - Jardim Ana Maria - Jundiaí/SP - CRECI 31736J. -

Terreno com área plana de 7.900 m² e área construída de 212 m². Localização estratégica próxima do Rodoanel Norte x Rodovia Fernão Dias a 14 km do Aeroporto de Guarulhos. Ótima oportunidade industrial (ZPI-2). Conhecida como Princesa da Colina, Itatiba é uma cidade com excelente infraestrutura e desenvolvimento, ideal para quem busca viver no campo sem abrir mão dos benefícios de uma metrópole. Situada a apenas 80 km de São Paulo, na região da grande Campinas, possui fácil acesso pelas principais rodovias do país, como a Dom Pedro I, Anhanguera e Bandeirantes. Além disso, está a apenas 50 km do Aeroporto Internacional de Viracopos em Campinas e 99,2 km do Aeroporto Internacional de São Paulo/Guarulhos. Itatiba também oferece proximidade com shoppings como o Iguatemi Campinas e outlets, além de uma ótima qualidade de vida. De fato, é considerada a 3ª cidade com melhor qualidade de vida do Brasil e possui um índice de área verde excepcional segundo a OMS. Com um grande potencial turístico, a região atrai a cada dia novos admiradores encantados com a beleza arquitetônica de suas preservadas edificações do século XIX, além da beleza natural, cultural, humana e das oportunidades oferecidas por grandes empresas. Se você procura uma nova cidade para acolher sua família ou iniciar uma vida fora dos grandes centros, Itatiba é uma das melhores opções. Sobre a área próxima ao residencial Loteamento Ecologie, ainda com características rurais e totalmente regularizada, é possível destacar a existência de uma nascente e uma vista panorâmica aos fundos para a Rodovia Romildo Prado. -Cod:AR0133 -Rev.22Abr

Área Industrial/Logística - 092 OPORTUNIDADE: Excelente área industrial/logística, com 700 metros de frete à rodovia Dom Pedro I, km 96, com acesso municipal regularizado, agua abundante de nascente, energia, transporte público, posto, comércios ao redor, a região está muito desenvolvida com diversas empresas tais como NIVEA, BRAZILIAN BUSINESS PARK, ZIMBA GALPÕES, entre outras Área Total: 327.000 m² sendo composta por três áreas conforme segue: Área 1 : 55.000 m2 Área 1 : 132.000 m2 Área 3: 140.000 m2 À partir de R$ 160,00 o metro quadrado (área inteira) * *Os preços dos imóveis são fixados pelos proprietários, podendo sofrer alteração há qualquer momento, sem prévio aviso, consulte sempre a Imobiliária.