35 Imóveis à venda na Avenida Adelina Piffer Tega em Itatiba - SP

BELÍSSIMA CHÁCARA REAL PARQUE - ITATIBA -SP R$ 950.000,00 (aceita Financiamento Bancário, Use Seu FGTS) 250m² de Área construída 1000 m² de Área de terreno 3 Dormitorios Sendo Uma Suíte, Sala Ampla Com Cozinha Integrada, Banheiro, Dispensa, Lavanderia, Área Grumet, 1 Banheiro No Lado De Fora Que Pertence A Churrasqueira, Piscina, Proximo De Restaurante E Do Zoológico, Escola, Mercado, Etc. Ligue e agende sua visita!! MORAR IMÓVEIS-VENDE-CRECI-31031-J - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

Terreno para área industrial OPORTUNIDADE: Excelente área industrial/logística, com 700 metros de frete à Rodovia Dom Pedro I, km 96, com acesso municipal regularizado, água abundante de nascente, energia, transporte público, posto, comércios ao redor, a região está muito desenvolvida com diversas empresas tais como NÍVEA, BRAZILIAN BUSINESS PARK, ZIMBA GALPÕES, entre outras. O zoneamento desta área não tem restrição... ÁREA TOTAL : 327.000 M², sendo composta por três áreas conforme segue: Área 1 : 55.000 m² Área 2: 132.000 m² Área 3: 140.000 m² CONDIÇÕES COMERCIAIS: Após avaliação mercadológica do imóvel pela empresa S4A avaliações patrimoniais, foi determinado um valor de mercado de R$ 342,00 m² para este imóvel, porém visando o desenvolvimento de novas oportunidades de negócios para os proprietários, a área poderá ser comercializada por um preço extremamente diferenciado, conforme segue: Composição a) Área 1 + Área 2 + Área 3 = 327.000 m² pelo preço de R$ 160,00/m² Composição b) Área 1 + Área 2 = 187.000 m² pelo preço de R$ 180,00/m² Composição c) Área 1 = 55.000 m² = pelo preço de R$200,00/m² Exclusividade: sem exclusividade. INFORMAÇÕES ADICIONAIS: ACESSO: COM ACESSO REGULAR, EM VIA MUNICIPAL, NÃO HAVENDO NECESSIDADE DE AUTORIZAÇÃO DO D.E.R., TODA APROVAÇÃO DE PROJETOS SERA PELA PM DE ITATIBA. BENFEITORIAS: ÁREA TODA CERCADA, COM UMA EXCELENTE CASA SEDE COM 5 QUARTOS, SALÃO DE JOGOS, PISCINA, IDEAL PARA ÁREA DE LAZER DA EMPRESA INFRA-ESTRUTURA: ÁGUA, ENERGIA ELÉTRICA, TELEFONE, FAZ TAMBÉM DIVISA COM UM “CÓRREGO” NASCENTE COM MUITA ÁGUA PARA INDUSTRIA/LOGÍSTICA/ETC... TOPOGRAFIA: LEVE ACLIVE, IDEAL PARA FAZER UM GRANDE PLATO EM DESTAQUE NA RODOVIA, SEM NECESSIDADE DE TERRA DE FORA (SERIA SOMENTE CORTE E DISTRIBUIÇÃO DA TERRA) USO/SOLO – USO PERMITIDO PARA TODAS AS FINALIDADES DESDE INDUSTRIA/RESIDENCIAL/ POSTO/ ETC TRANSPORTE: PONTO DE ÔNIBUS NA FRENTE DO IMÓVEL EMPRESAS CIRCUNVIZINHAS: NÍVEA, BRAZILIAN BUSINESS PARK, DONALDSON, LEGETT & PLATT, THR EMBALAGENS, PORTICO FITNESS, AUTO POSTO MORRO AZUL, ZIMBA GALPÕES COMÉRCIOS AO REDOR: AUTO POSTO MORRO AZUL (300MTS), HOTEL LAZÚLI 3 ESTRELAS (300MTS), RESTAURANTE (300MTS), ZOOLÓGICO ZOO PARK , ENTRE OUTROS. TESTADA PARA A RODOVIA: 700MTS DE FRENTE, EXCELENTE DESTAQUE E VISIBILIDADE DISTÂNCIAS: 20 KM DO ACESSO RODOV. FERNAO DIAS, 80KM DA RODOVIA DUTRA, 30KM DE CAMPINAS, 8KM DO CENTRO DE ITATIBA DOCUMENTAÇÃO: EM ORDEM, DESEMBARAÇADA/LIVRE DE ÔNUS REF: TR514 Para mais informações entre em contato. / Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - SP Próximo ao Mazola O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste terreno está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações. #BT

Área comercial para Venda Real Parque Dom Pedro I, Itatiba Excelente área! USO/SOLO: PERMITIDO PARA TODAS AS FINALIDADES DESDE INDÚSTRIA/RESIDENCIAL/ POSTO/ etc. 700 metros de frete para Rodovia Dom Pedro I, km 96, com acesso municipal regularizado. Com água abundante de nascente, energia, transporte público, posto de combustível, comércios ao redor Região muito desenvolvida com diversas empresas área TOTAL de 327.000 m2 sendo composta por 3 áreas, sendo: área 1 : 55.000 m2 área 2: 132.000 m2 área 3: 140.000 m2 LOCALIZAÇÃO: FRENTE À RODOVIA DOM PEDRO I, KM 96 (MARGINAL MUNICIPAL, AV. PROFESSORA ADELINA PIFFER TEGA S/N) ACESSO: COM ACESSO REGULAR, EM VIA MUNICIPAL, NÃO HAVENDO NECESSIDADE DE AUTORIZAÇÃO DO D.E.R. TODA APROVAÇÃO DE PROJETOS SERÁ PELA PREFEITURA DE ITATIBA. BENFEITORIAS: ÁREA TODA CERCADA, COM UMA EXCELENTE CASA SEDE COM 5 QUARTOS, SALÃO DE JOGOS, PISCINA, IDEAL PARA FORMAR ESPAÇO DE LAZER DA EMPRESA INFRA ESTRUTURA: ÁGUA, ENERGIA ELÉTRICA, TELEFONE. FAZ T DIVISA COM UM CÓRREGO TOPOGRAFIA: LEVE ACLIVE, IDEAL PARA FAZER UM GRANDE PLATÔ EM DESTAQUE NA RODOVIA, SEM NECESSIDADE DE TRAZER TERRA DE FORA USO/SOLO: PERMITIDO PARA TODAS AS FINALIDADES DESDE INDÚSTRIA/RESIDENCIAL/ POSTO/ ETC TRANSPORTE: PONTO DE ÔNIBUS NA FRENTE DO IMÓVEL EMPRESAS CIRCUNVIZINHAS: NIVEA, BRAZILIAN BUSINESS PARK, DONALDSON, LEGETT & PLATT, THR EMBALAGENS, PORTICO FITNESS, AUTO POSTO MORRO AZUL, ZIMBA GALPOES COMÉRCIOS AO REDOR: AUTO POSTO MORRO AZUL (300MTS), HOTEL (300MTS), RESTAURANTE (300MTS), ZOOLOGICO ZOOPARK , ENTRE OUTROS. TESTADA PARA A RODOVIA: 700 MTS DE FRENTE, EXCELENTE DESTAQUE E VISIBILIDADE DISTÂNCIAS: 20KM DO ACESSO RODOV. FERNAO DIAS, 80 KM DA RODOVIA DUTRA, 30 KM DE CAMPINAS, 8 KM DO CENTRO DE ITATIBA LOCALIZAÇÃO DA ÁREA ZONA DE EXPANSÃO URBANA Z.U.I. II - ZONA INDUSTRIAL USO PERMITIDO: - INDUSTRIAL - RESIDENCIAL - COMERCIAL - ESPECIAL Valor de anúncio para a soma das 3 áreas juntas.

ÁREA INDUSTRIAL/COMERCIAL/LOGISTICA/RESIDENCIAL: Excelente área industrial/logística, com 700 metros de frete à Rodovia Dom Pedro I, km 96, com acesso municipal regularizado, água abundante de nascente, energia, transporte público, posto, comércios ao redor. A região está muito desenvolvida com diversas empresas tais como NIVEA, BRAZILIAN BUSINESS PARK, ZIMBA GALPOES, entre outras. Área 1 : 55.000 m2 CONDIÇÕES COMERCIAIS: Após avaliação mercadológica do imóvel pela empresa S4A avaliações patrimoniais, foi determinado um valor de mercado de R$ 342,00 m² para este imóvel, porém visando o desenvolvimento de novas oportunidades de negócios para os proprietários, a área poderá ser comercializada por um preço extremamente diferenciado, conforme segue: Área 1 = 55.000 m² = pelo preço de R$200,00/m² INFORMAÇÕES ADICIONAIS: ACESSO: Com acesso regular, em via municipal, não havendo necessidade de autorização do D.E.R, toda aprovação de projetos será pela PM de Itatiba. BENFEITORIAS: Área toda cercada , com uma excelente casa sede com 5 quartos, salão de jogos, piscina, ideal para área de lazer da empresa. INFRA-ESTRUTURA: água, energia elétrica, telefone, faz também divisa com um corrego nascente com muita água para industria/ logistica etc. TOPOGRAFIA: Leve e aclive, ideal para fazer um grande platô em destaque na rodovia, sem necessidade de terra de fora (seria somente corte e distribuição da terra). USO/SOLO Z.U.I.II - Uso permitido para todas as finalidades desde industrial, residencial e posto. TRANSPORTE: ponto de ônibus na frente do imóvel. EMPRESAS CIRCUNVIZINHAS: Nivea, Brazilian Business Park, Donalson, Legett & Platt, THR Embalagens, Portico Fitness, Auto Posto Morro Azul, Zimba galpões. COMERCIOS AO REDOR: Auto posto Morro Azul (300MTS), Hotel Lazúli 3 estrelas (300MTS), Restaurante (300MTS), Zoologico Zoopark , entre outros. TESTADA PARA A RODOVIA: 700mts de frente, excelente destaque e visibilidade. DISTÂNCIAS: 20km do acesso Rodovia Fernão Dias, 80 km da Rodovia Dutra, 30 KM de Campinas, 8 Km de Itatiba. DOCUMENTAÇÃO: em ordem, desembaraçada livre de ônus. Projeto de galpões industrias. ref. 89807 atualizado em 25/04.

Excelente área industrial/logística com 55.000m², em leve aclive (ideal para fazer um grande platô), com uso permitido para todas as finalidades (industrial/ Residencial/ Posto/ etc.), água abundante de nascente, acesso regular em via municipal, toda cercada e com uma excelente casa sede com 5 quartos, salão de jogos e piscina (ideal para área de lazer de empresa), infraestrutura com água, energia elétrica e telefone, ponto de ônibus na frente e comércio ao redor. Ótima localização a 8km do centro de Itatiba, em frente à Rodovia Dom Pedro I - KM 96, com excelente visibilidade e em região bem desenvolvida. -

Área com 55.000 m2 Com Vocacão INDUSTRIAL , COMERCIAL e LOGISTICA situada de frente para marginal paralela com Rodovia D PEDRO I SP -065 e com ACESSO municipal REGULARIZADO . Benfeitorias de Energia Eletrica , Fibra Otica de INTERNET Transporte Público, Posto de Combustiveis e Comércios ao redor . A região está muito desenvolvida com diversas empresas tais como NIVEA, BRAZILIAN BUSINESS PARK, ZIMBA GALPOES, PORTICO , POLIFLUOR , THR PAPELAO entre Outras . Não há necessidade de autorização do D.E.R / DERSA toda aprovação de projetos será pela Prefeitura Municipal de Itatiba-SP. -

ÁREA INDUSTRIAL/COMERCIAL/LOGÍSTICA/RESIDENCIAL: Excelente área industrial/logística, com 700 metros de frete à Rodovia Dom Pedro I, com acesso municipal regularizado, água abundante de nascente, energia, transporte público, posto, comércios ao redor. A região está muito desenvolvida com diversas empresas tais como NIVEA, BRAZILIAN BUSINESS PARK, ZIMBA GALPOES, entre outras. Composição B) Área 1 (55.000m²) + área 2 (132.000m²) = 187.000m² CONDIÇÕES COMERCIAIS: Após avaliação mercadológica do imóvel pela empresa S4A avaliações patrimoniais, foi determinado um valor de mercado de R$ 342,00 m² para este imóvel, porém visando o desenvolvimento de novas oportunidades de negócios para os proprietários, a área poderá ser comercializada por um preço extremamente diferenciado, conforme segue: Composição B) Área 1 (55.000m²) + área 2 (132.000m²) = 187.000m² pelo preço de R$180,00/m² INFORMAÇÕES ADICIONAIS: ACESSO: Com acesso regular, em via municipal, não havendo necessidade de autorização do D.E.R, toda aprovação de projetos será pela PM de Itatiba. BENFEITORIAS: Área toda cercada , com uma excelente casa sede com 5 quartos, salão de jogos, piscina, ideal para área de lazer da empresa. INFRA-ESTRUTURA: água, energia elétrica, telefone, faz também divisa com um corrego nascente com muita água para industria/ logistica etc. TOPOGRAFIA: Leve e aclive, ideal para fazer um grande platô em destaque na rodovia, sem necessidade de terra de fora (seria somente corte e distribuição da terra). USO/SOLO Z.U.I.II - Uso permitido para todas as finalidades desde industrial, residencial e posto. TRANSPORTE: ponto de ônibus na frente do imóvel. EMPRESAS CIRCUNVIZINHAS: Nivea, Brazilian Business Park, Donalson, Legett & Platt, THR Embalagens, Portico Fitness, Auto Posto Morro Azul, Zimba galpões. COMÉRCIOS AO REDOR: Auto posto Morro Azul (300MTS), Hotel Lazúli 3 estrelas (300MTS), Restaurante (300MTS), Zoologico Zoopark , entre outros. TESTADA PARA A RODOVIA: 700mts de frente, excelente destaque e visibilidade. DISTÂNCIAS: 20km do acesso Rodovia Fernão Dias, 80 km da Rodovia Dutra, 30 KM de Campinas, 8 Km de Itatiba. DOCUMENTAÇÃO: em ordem, desembaraçada livre de. ref. 59807 atualizado em 25/04.