TERRENO com 65.200 m², situado no Bairro do Mandi ou Parateí, com testadas para a Rodovia Presidente Dutra (BR 116) no sentido São Paulo e para Estrada Santana (JCR 095) no município de Jacareí, a região onde o terreno está localizado é uma área rural, o imóvel possui código de registro no INCRA (Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária) sendo uma área propícia para construção de chácara ou fazenda para criação de gado, ovelha, entre outros. Porém é notório na imagem de satélite que está ocorrendo a ocupação da região ao redor do terreno avaliando por casas e loteamentos de condomínios, nos dois lados da Rodovia Presidente Dutra. Em consulta ao cartório de registro de imóveis de Jacareí, foi verificado que existe a possibilidade de solicitar junto a prefeitura a alteração para fins imobiliários resultando assim numa averbação de descaracterização do terreno.
Além de margear a Rodovia Presidente Dutra no sentido São Paulo na altura do KM 170, o terreno avaliando possui fácil acesso à Rodovia Dom Pedro I e está a 16km de distância do centro de Jacareí.
O terreno possui 469,3 metros de comprimento entre os pontos AJ5-M-2277 e AJ5-M2278. O lado do terreno que margeia com Estrada Santana possui 312,35 m de extensão, sendo que o ponto AJ5-M-2276 está ao lado de uma ponte por onde passa um córrego e o ponto AJ5-M2277 é a conexão da Estrada Santana com a Rodovia Presidente Dutra (Km 170 + 145,41m) Complementando o polígono que compreende a área total do terreno de 65.232,48 m², o lado entre os pontos AJ5-M-2278 e AJ5-M2279 possui 92,64 metros e a face que liga o pontos AJ5-M-2279 até o AJ5-M2276 tem 303,36 metros de extensão
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