Área de 24 hectares, aproximadamente 240.000 m², sem nenhuma benfeitoria, com frente para a Dutra e divisa com Rua do Bairro Jardim Regina.
Possui escritura registrada no Cartório em Pindamonhangaba.
A área está em uma Macrozona Urbana com duas subdivisões de zoneamento:
Zona de Desenvolvimento Econômico - ZDE e Zona de Ocupação Prioritária - ZOP
A ZDE- Zona de Desenvolvimento Econômico, engloba porções do território com predomínio do uso industrial e com capacidade de absorver novos empreendimentos empresariais, tendo em vista a facilidade de acesso e de escoamento de produtos, com destaque para a proximidade com:
A ZDE tem como objetivos:
- Viabilizar polos produtivos, relacionados à indústria de alta tecnologia, como foco na diversificação da produção industrial existente;
- Incentivar a instalação de indústrias sustentáveis;
- Estabelecer e regular as áreas de uso incômodo no município garantindo o potencial econômico, apoiado nos grandes eixos de conexão macro metropolitano, metropolitanos e ferroviário.
Zona de Ocupação Prioritária - ZOP
A ZOP é o recorte territorial destinado preferencialmente aos usos diversificados e ocupação de baixa densidade (50 a 200 hab/ha ou 17 a 69 uh/ha), em virtude da disponibilidade de infraestrutura e serviços urbanos.
A ZOP tem os seguintes objetivos:
I- Promover e viabilizar a diversificação de usos, incentivando o uso residencial consolidado de baixa/média densidade;
II- Melhorar as condições urbanísticas dos bairros existentes, com a ampliação e qualificação da infraestrutura urbana instalada que atenda a demanda populacional; e
III- Ampliar a conectividade e a continuidade das vias, e promovendo a mobilidade urbana.
Localização:
Rodovia Presidente Dutra km, 90 - sentido São Paulo - Rio, próximo ao pedágio de Moreira César. -
