Este sobrado foi completamente reformado, garantindo acabamentos modernos e de alta qualidade em todos os ambientes. A sacada envidraçada oferece um espaço adicional para relaxar e apreciar a tranquilidade da rua calma onde o imóvel está localizado,Além disso, o sobrado conta com três vagas de garagem, proporcionando comodidade e segurança para estacionar seus veículos,A localização na Vila Marina é um dos pontos fortes deste imóvel, oferecendo proximidade a uma variedade de comércios, serviços e opções de lazer na região. A rua calma proporciona tranquilidade e privacidade, ideal para quem busca um ambiente residencial agradável e seguro,Este sobrado é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso, bem localizado e com acabamentos modernos. Não perca tempo e agende agora mesmo uma visita para conhecer pessoalmente todos os detalhes deste encantador sobrado na Vila Marina, em Santo André.
Santo André é a décima quinta cidade brasileira mais desenvolvida, e a oitava cidade mais desenvolvida do estado de São Paulo, segundo a ONU. É também a quinta melhor cidade do país onde criar filhos.
Sua população estimada para 1.º de julho de 2020 era de 721 368 habitantes, ocupando uma área de 175,782km².
Santo André situa-se a uma altitude média de 760 m acima do nível do mar
Santo André possui um clima Tropical de Altitude, e de acordo com a classificação climática de Köppen-Geiger é do tipo Cwa (verões quentes e invernos amenos).
A temperatura média anual fica em torno dos 19 °C. O mês mais quente (fevereiro) tem média de 23 °C, e o mês mais frio (julho) a média é de 16 °C. A temperatura mais alta já registrada na cidade foi de 35 °C, e a mais baixa foi de -3 °C..
Áreas verdes
Entre os parques, há o Parque Celso Daniel, na Avenida Dom Pedro II, no Bairro Jardim, e o Parque Central, na Rua Gamboa, no bairro Paraíso. O Parque Prefeito Celso Daniel era uma chácara pertencente à empresa General Electric. Encampada pela administração municipal, a chácara chamou-se Parque Duque de Caxias e depois Parque Prefeito Celso Daniel em homenagem ao prefeito assassinado em janeiro de 2002. Possui pistas para caminhadas, lagos com peixes, quadras poliesportivas e uma atração especial: uma figueira enorme com mais de 150 anos.
O Parque Central era um terreno muito extenso pertencente à Rede Ferroviária Federal e depois à Light, antiga companhia de energia elétrica do estado de São Paulo. Milhares de árvores, garças e outras aves, cinco lagos com peixes, pistas para caminhadas, ciclovias, parque de diversões para as crianças, espaço para aeromodelismo e uma concha acústica para espetáculos musicais são o destaque do parque.
Para as crianças, há também o Parque Regional da Criança "Palhaço Estremilique", na região da Avenida Itamarati, no segundo subdistrito de Santo André. O local conta com brinquedos para várias idades e em especial para m...
*** Vide referências em www.colonia.com.br/referencias/bairros
R$ 530.000
Cond. R$ 0 | IPTU R$ 56
