Ótimo apartamento sem condominio novo e excelente localização !!!
Imóvel aconchegante à venda com 2 quartos e 1 banheiro no total. O condomínio fica localizado em Rua Gastão Gruls no bairro Vila Scarpelli em Santo André. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Vila Scarpelli, tais como Brincar e Aprender Núcleo Educacional, Escola Estadual Deputado Valentim Amaral, Creche Prof. Maria Gonçalves Ulbrich, Veleiro Azul, EMEIEF Fernando Pessoa e Golden Square Shopping.
Descrição do proprietário
PORTEIRA FECHADA COM RENDA DE R$ 24.000,00 / ano DISPONÍVEL PARA QUEM PROCURA APARTAMENTO DE PEQUENO PORTE com ótima entrada de luz natural, unidade frente com vista livre *OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR** Pague ele já estando alugado, gerando renda mensal. Imóvel mobiliado e alugado, portanto tem renda mensal fixa no valor de R$ 2.200,00 (bruto) 2.000,00 (liquido) / R$ 24.000,00 de renda anual. Ele é ideal para investidor, ou seja, geralmente quem aluga é para morar sozinho(a) o q reduz o custo de manutenção que teria com imóvel alugado para casal, crianças..... Construção de 2022 A inquilina abre as portas uma vez por mês para visitação, entre em contato para saber qual será a data da visita. O ap é bem pequeno, porém é a melhor planta de 46 metros que vc vai encontrar, pois qdo ainda estava em construção negociei com o construtor algumas alterações, pois eu tinha a intenção de morar no imóvel , posso dizer que fiz como se fosse pra mim, portanto a cobertura de vidro é da melhor qualidade e com isolamento térmico . Paz e conforto é o q vc encontrará nesse cantinho super especial e muito bem localizado. Perto da Av Pereira Barreto, shoppings, mercados, hospitais.... É possível caminhar pelo comércio local. IDEAL PARA MORAR SOZINHA com conforto. Prédio de 4 andares, com 8 apartamentos por andar. Apartamento novo, sem condomínio. O apartamento fica no primeiro andar e esta MOBILIADO, tem 2 dormitórios com piso de porcelanato em todos os cômodos com detalhes em granito São Gabriel. Cozinha aberta para sala e com vista para o terraço. Pia em granito claro com cooktop de 4 bocas, lava e seca. Sala com 2 ambientes. Terraço aberto pra salas com cobertura fechada em vidro que torna o ambiente mais iluminado. Vai ficar com os móveis. Geladeira, Cooktop, armário da cozinha, lava e seca, mesa, cama, guarda-roupas, quadros e rede. Logo, o valor de investimento não está em negociação, contrato COM A INQUILINA COM ALUGUEL MENSAL DE 2.200,00 ficará vigente até agosto de 2024.
- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,
Observao: Só para investidor pois está com inquilino até agosto desse ano
R$ 315.000
Cond. R$ 0 | IPTU R$ 25
