Terreno no centro de Santo André, com ótimo fluxo de veículos e pedestres, local comercial e residencial, perfeito para construção de prédio comercial ou residencial, construção residencial vertical, projeto aprovado.
Terreno: 2.371m² com projeto aprovado área total PMSA = 13.662m², sendo 8.809m² de área computável.
Existe possibilidade de utilizar em outro projeto a HMP, a outorga para o atual projeto é vencível a partir de 6 meses do início de obra e o valor é de 359.373,80 FMPs.
Pode-se também dar qualquer outra destinação ao terreno que não seja o projeto existente, para isso basta solicitar o arquivamento do projeto.
- 1 Torre contendo: - 1SS + T + Pilotis - todos garagem = total 225 vagas (pelos níveis de projeto praticamente não há escavação e nem contenção (sobre solos), o que significa economia brutal de dinheiro e de tempo).
- 1 andar: 4 apartamentos + andar de área comum (salão festas com copa, 2 terraços e sala estar + academia + sala de games + brinquedoteca + banheiro).
- 2 ao 19 andar: 8 apartamentos por andar = 144 apartamentos.
Total 148 apartamentos, sendo: 74 apartamentos com 2 dormitórios (suíte) com aproximadamente 56,50m² área útil.
37 apartamentos com 2 dormitórios (suíte) com aproximadamente 55,95m² de área útil.
37 apartamentos com 1 dormitório com aproximadamente 45,20m² de área útil.
Sendo que serão 77 unidades com possibilidade de 2 vagas de garagem (ou podendo pensar em utilizar parte das vagas para estacionamento rotativo com retorno financeiro, ou determinar na Incorporação algumas vagas de uso comum, podendo ser usadas para outros fins de uso ou lazer determinados pelo condomínio.)
Não aceita permuta.
*Valores e disponibilidade do imóvel sujeitos às alterações*
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R$ 9.500.000
Cond. R$ 0 | IPTU R$ 1
