TOPOGRAFIA: Parte mais alta do terreno no mesmo nível do arruamento, leve declive no sentido ao córrego. Terreno alto, seco e consolidado. Não se trata de aterro, necessitando apenas limpeza e nivelamento, conforme o projeto de implantação. ZONEAMENTO: Atualmente o zoneamento da área é ZONA DE URBANIZAÇÃO CONTROLADA 8 (ZUC8), onde constitui-se de área dotada totalmente de infraestrutura urbana. Está situado dentro de uma área de grande expansão, circundado de empresas de grande porte; Shopping Center, Home Center, Hipermercados, Atacadistas, farto comércio, área de grande densidade populacional de nível médio/alto, farta mão de obra de nível; Inexistem nas imediações ocupações irregulares, invasões e/ou favelas; Situa-se em avenida com enorme fluxo grande de trânsito local, intermunicipal e interestadual, fazendo parte do complexo do anel viário de São José dos Campos onde este interliga todas as regiões da cidade – Norte, Sul, Leste e Oeste – por uma grande via rápida. INFRA ESTRUTURA: Todas as vias principais asfaltadas, com guias, sarjeta, iluminação, telefone, etc. Água: fornecida pela Sabesp; Meios de transporte: A região é servida por linhas de ônibus e micro ônibus/VANs, municipais e intermunicipais; A parada mais próxima localiza-se a 50m do local; Fibra Óptica: Passa na Avenida Dr. Sebastião Henrique da Cunha Pontes (frente do imóvel), das operadoras: Telefônica e Embratel; Energia: fornecida pela EDP Bandeirante. Existe a disponibilidade de energia na localidade. Existe subestação a 200m do local; O imóvel é lindeiro a uma Área de Preservação Permanente (APP), que garante visual permanente pelo Avenida de frente ao imóvel e também da Rod. Dutra em ambos os sentidos, sem a possibilidade de construções próximas às suas divisas. Não está sujeito a nenhuma espécie de alagamento e/ou invasão.
