316 Imóveis à venda na Rua Vigário Albernaz em São Paulo - SP

Vila Gumercindo, São Paulo

Rua Vigário Albernaz

Apartamento com três dormitórios, sendo uma suíte, um normal e outro adaptado para sala de TV e Home Office, reversível para dormitório ou ampliação da sala. Sala e cozinha integradas com ampla varanda com uma vista absolutamente incrível de toda a Cidade de São Paulo (possui 270º de visão livre). Cozinha, Área de Serviço com Despensa que pode ser convertida em um pequeno quarto e mais um banheiro de serviço. O Apartamento fica no 19° andar, face Norte, o que favorece um ambiente com excelente iluminação e ventilação para maior tranquilidade e conforto. O Condomínio dispõe de Gerador para Elevadores e Luzes de Emergência e também de Renda própria que propicia a não existência de Rateios Extras, bem como a realização de algumas obras de melhoria. O Condômino é tranquilo e dispõe de uma ótima infraestrutura de lazer como Piscina, Academia, Salão de Festas, Churrasqueira, Salão de Jogos, Bicicletário, Brinquedoteca, Campinho multiuso entre outros. O valor de Condomínio e IPTU são inigualáveis na Região face ao baixo custo. O Apartamento está totalmente em condições de uso não sendo necessário mais do uma Pintura. Toda a mobília pode ficar ou ser retirada de acordo com a vontade do comprador. A localização do Prédio não é em uma Zona Comercial que atrai multidões mas em um raio de 500 metros tem todo tipo de comércio e serviços que vão de Super Mercado a Teatro, passando por Cultos Religiosos a Oficinas de diversos serviços, Farmácia, Posto de Gasolina, Posto de Saúde - SUS, UBS e Hospital - Pronto Socorro e mais tem até Quermesse em Junho. Duas linhas de Ônibus a 50 m que levam ao Metro em aproximadamente 10 minutos. Metro a 1,3 km caminhando Alto do Ipiranga (mais próxima, acesso de ónibus a Santos Imigrantes e Santa Cruz. Agende uma visita e venha conhecer! -

79 m²

3

2 - 3

2

R$ 742.000

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Destaque

Vila Gumercindo, São Paulo

Rua Vigário Albernaz

Apartamento na Vila Gumercindo com 81m2, sendo 3 dormitórios com 1 suíte, terraço, sala ampla, banheiro social, cozinha, área de serviço e 2 vagas de garagem. Prédio com lazer.Guaíra

81 m²

2 - 3

2 - 3

2

R$ 640.000

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Preço abaixo do mercado

Vila Gumercindo, São Paulo

Rua Vigário Albernaz

Este notável apartamento, meticulosamente reformado, destaca-se como uma joia na Vila Gumercindo. Com 2 dormitórios, incluindo uma suíte, e uma distribuição inteligente de espaços, oferece uma experiência de moradia que equilibra conforto e praticidade. Localizado no primeiro andar de um charmoso prédio sem elevador, este lar encantador combina estilo e funcionalidade. Ao adentrar o apartamento, somos recebidos por uma sala espaçosa que se integra harmoniosamente à cozinha, criando um ambiente aberto e convidativo. A reforma cuidadosa se reflete nos acabamentos modernos e na atenção aos detalhes, proporcionando um espaço contemporâneo. A área de serviço generosa atende às demandas do dia a dia, enquanto o escritório oferece um local propício para o trabalho remoto ou estudos. Os dois dormitórios oferecem privacidade, com a suíte sendo um refúgio de tranquilidade. Os banheiros exibem acabamentos refinados, complementando o padrão de qualidade presente em toda a residência. A escolha pelo primeiro andar, embora sem elevador, adiciona praticidade ao cotidiano, enquanto o charme do prédio confere uma atmosfera agradável e acolhedora. A localização estratégica na Rua Vigário Albernaz, uma das principais vias da Vila Gumercindo, garante facilidade de acesso ao transporte público e às principais vias que conectam toda São Paulo. O comércio abundante na região oferece uma variedade de opções, desde supermercados, padarias, açougues, docerias até restaurantes de alta qualidade. Além disso, a proximidade com ótimas escolas valoriza ainda mais a propriedade. Em síntese, este apartamento é uma oportunidade única de viver com estilo e conveniência na Vila Gumercindo. A combinação de uma reforma cuidadosa, localização estratégica e infraestrutura completa na região torna este imóvel uma escolha excepcional no cenário imobiliário. Agende uma visita para explorar pessoalmente cada detalhe deste lar encantador e descubra o prazer de chamar este lugar de seu. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Fale conosco: -

88 m²

2

1 - 2

1

R$ 450.000

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Preço abaixo do mercado

Super Destaque

Vila Gumercindo, São Paulo

Rua Vigário Albernaz

*** ATENÇÃO! LEIA A DESCRIÇÃO E ANOTE O CÓDIGO DO ANÚNCIO! *** CÓDIGO 2584 APARTAMENTO EM SÃO PAULO NA ZONA SUL, LOCALIZADA NO INCRÍVEL CODNOMINIO PADOVAS NA VILA GUMERCINDO! *TODA A MOBÍLIA PODE FICAR OU SER RETIRADA DE ACORDO COM A VONTADE DO COMPRADOR. * APARTAMENTO COM 3 DORMITÓRIOS, SENDO 1 SUÍTE, UM NORMAL E OUTRO ADAPTADO PARA SALA DE TV E HOME OFFICE, REVERSÍVEL PARA DORMITÓRIO OU AMPLIAÇÃO DA SALA. SALA E COZINHA INTEGRADAS COM AMPLA VARANDA COM UMA VISTA ABSOLUTAMENTE INCRÍVEL DE TODA A CIDADE DE SÃO PAULO (POSSUI 270º DE VISÃO LIVRE). COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO COM DESPENSA QUE PODE SER CONVERTIDA EM UM PEQUENO QUARTO E MAIS UM BANHEIRO DE SERVIÇO. O CONDOMÍNIO DISPÕE DE GERADOR PARA ELEVADORES E LUZES DE EMERGÊNCIA. O CONDÔMINO É TRANQUILO E DISPÕE DE UMA ÓTIMA INFRAESTRUTURA DE LAZER COMO PISCINA, ACADEMIA, SALÃO DE FESTAS, CHURRASQUEIRA, SALÃO DE JOGOS, BICICLETÁRIO, BRINQUEDOTECA, CAMPINHO MULTIUSO ENTRE OUTROS. ÁGUA E GÁS INDIVIDUALIZADOS. VAGA DE MOTO DISPONÍVEL SEM CUSTO. TORRE ÚNICA. FICA NO 19ºANDAR. 78,5 M² ÁREA UTIL 142,5 M² TOTAL A LOCALIZAÇÃO DO PRÉDIO NÃO É EM UMA ZONA COMERCIAL QUE ATRAI MULTIDÕES MAS EM UM RAIO DE 500 METROS TEM TODO TIPO DE COMÉRCIO E SERVIÇOS QUE VÃO DE SUPER MERCADO A TEATRO, PASSANDO POR CULTOS RELIGIOSOS A OFICINAS DE DIVERSOS SERVIÇOS, FARMÁCIA, POSTO DE GASOLINA, POSTO DE SAÚDE - SUS, UBS E HOSPITAL - PRONTO SOCORRO E MAIS ? TEM ATÉ QUERMESSE EM JUNHO. DUAS LINHAS DE ÔNIBUS A 50 M QUE LEVAM AO METRO EM APROXIMADAMENTE 10 MINUTOS METRO A 1,3 KM CAMINHANDO ? ALTO DO IPIRANGA (MAIS PRÓXIMA, ACESSO DE ÓNIBUS A SANTOS IMIGRANTES E SANTA CRUZ CONFORME ACIMA. TAXA DO CONDOMÍNIO R$ 650,00 IPTU R$ 322,00 R$ 745.000,00 DOCUMENTAÇÃO EM ORDEM, ESCRITURA DE COMPRA E VENDA, REGISTRO EM CARTÓRIO! PARA MAIS INFORMAÇÕES DE QUEIROZ IMÓVEIS 011 9 1267-9428 / / WHATSAPP EDUARDO FIXO CRECI 41437-J Fale conosco: - / .

78 m²

3

2

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R$ 745.134

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