3 Imóveis à venda na Avenida Marginal em São Sebastião - SP

Excelente terreno de 3000m² à venda na Praia de Camburí São Sebastião. Terreno plano entre Rio Santos e praia, Documentação : escritura de posse Localização a 60mt praia. Permissão de construção: permite 60% de utilização com 2/2,5 andares. Aceita: 30% a vista (arrenda 15% do valor) Possibilidade de construção de 40 flats de 60m². Os melhores imóveis na Região do Vale do Paraíba SP - Casas, Apartamentos, Terrenos, Chácaras e Comercial. Mais informações WhatsApp - Vendas: Imobiliária EDKimóveis - Creci: 27880J. -

Excelente oportunidade de investimento em uma área com potencial gigante de expansão. Venda de uma pousada com quartos e toda a infraestrutura de uma pousada na praia de Camburizinho em São Sebastião - São Paulo. O terreno já possui um plano de expansão com projeto arquitetônico já feito. Atualmente a pousada possui 8 chalés ( 4 completos com 2 quartos) + (4 completos com 1 quartos). Mais uma chalé para Funcionário/Caseiro Total 40 camas, podendo acomodar até 60 pessoas. Para investimento teria a opção de fazer uma pousada para locação diária, mensal e anual. Ou ainda poderia ser estabelecido uma Associação (CNPJ) e vender as unidades em cota de participação e direito de uso.

4 chalés de madeira todos com dormitório com cama de casal na parte superior e no térreo sala com cama solteiro ou sofá e cozinha conjugados + banheiro, geladeira, fogão e utensílios de cozinha. Capacidade até 3 pessoas. 24m² de área total aproximadamente. 4 chalés de alvenaria ao redor da piscina, pé direito alto, todos com 1 quarto com cama de casal, banheiro, cozinha, sala de jantar, sala de estar com 2 sofás cama de solteiro, todos os móveis em alvenaria, pequena varanda com rede e área de serviço nos fundos com tanque e varal. TV de Led com aparelho smart, geladeira, fogão e utensílios de cozinha. 20m² aproximadamente de área total. Tem mais 1 chalé de alvenaria igual aos de cima, mas com varanda que cabe 2 redes mais mesa se jantar, entre a piscina e os chalés de madeira. Outro chalé menor de alvenaria com suíte + cozinha e sala conjugados e varanda, com fogão, geladeira, TV e utensílios de cozinha. E finalmente mais 1 construção de alvenaria com 2 suítes, uma com cama de casal e outra com beliche, sala e cozinha conjugados, TVs, geladeira e fogão, varanda para 2 redes e nos fundos ampla área que pode ser ampliada para mais construções. Tem uns 80m² aproximadamente. Lavanderia onde ficam as caixas d'água, ao lado do chalé. Tenho área para fazer uma cobertura para mesa de ping pong e pebolim. E tenho uma área coberta com mesa oficial de sinuca mais espaço para carteado. O local é servido com ventiladores Uma área gourmet em frente a piscina, com fogão, geladeira, freezer, micro-ondas,. churrasqueira, balcão para 6 pessoas, mesa quadrada para 8, mesa redonda para 6 pessoas e sofás de madeira para até 6 pessoas, além de espaço para 2 redes e 2 banheiros. Acabamento rústico Uma caixa no subsolo e 2 aéreas, a água vem da serra por mangueira, manutenção por mês valor fixo, independente do consumo. Não tem Sabesp, esgoto é tratado no local, com biodigestor 100% ecológico. Trifásico, 220 apenas. Estamos fazendo melhorias, tem portão automático, sem interfone porque não temos recepção, mas temos câmeras. Solar estou considerando instalar. Wi fi rede Mesh (vários roteadorea) em toda a pousada, câmeras, TVs sistema Chromecast de Steaming. Sem no break Piscina: 52mil litros, 1,40m de profundidade plana, aquecimento estou considerando instalar, mas é quente naturalmente, tem 2 banheiros ao lado. Deve ter uns 40m² pelo menos. IPTU Estacionamento para 10 CARROS aproximadamente QUADRA DE AREIA MINI CAPINHO DE FUTEBOL SINUCA – espaço para mesa de ping pong ESPAÇO GOURMET – ao lado da piscina EDÍCULA GUARITA (PODE COLOCAR BISCICLETA) Praias na vizinhança Praia de Camburizinho 900 m Camburi 1,1 km Praia de Boiçucanga 1,7 km Praia da Baleia 2,4 km Praia Brava 4,4 km Aeroportos mais próximos Aeroporto Regional de São José dos Campos 62 km Aeroporto de Ubatuba 68 km Aeroporto Internacional de São Paulo – Guarulhos 89 km Todas as distâncias são medidas em linhas retas. As distâncias reais podem variar.