Propriedade rural, muito bem localizada, aproximadamente 1,5 km do centro de Viradouro, na Rodovia Adão Teixeira, km 01, s/nº, Chácara Santa Regina, acesso Viradouro à Terra Roxa, 150 metros do Trevo da Rodovia Estadual Laureanous Brogna, que interliga o eixo viário de Morro Agudo à Rodovia Armando Sales de Oliveira e a cidade de Bebedouro. Tem 01 alqueire paulista de terra, totalmente aproveitável, com muitas benfeitorias: 01 área livre de 3500 m², com rede elétrica bem próxima. Estacionamento de cascalho, com árvores nativas . 01 casa sede com 500m² , toda ajardinada, com fogão à lenha, área externa para lazer também ajardinada, com fonte com cascata; a casa tem sala em L com mais ou menos 35m²; tem também 03 quartos, sendo 12m², 16m² e 16m². Possui 02 banheiros com Box, 01 cozinha em L, com armários embutidos, 03 pias adaptadas para serviços grandes (restaurante), 01 bar ou área para tal, com uma pia e saída para a área externa e varanda independente. Acoplada a Casa, na área de quintal tem uma lavanderia (área de serviços) com banheiro externo. Quintal isolado de 250m² .Tem ainda na parte externa das varandas, três banheiros, sendo um adaptável para especiais.
Para o abastecimento de água da casa, restaurante e demais áreas, com um poço caipira potável com água de excelente qualidade com vazão de 03 a 4000 litros/h. Temos também uma casa caipira, conservada e reformada, para futura obra, além de um depósito, nos fundos. Propriedade rica em água de qualidade, temos um poço outorgado, perfurado diretamente sobre o aquífero Guarany, em um veio com 65m aproximadamente, com capacidade de 30.000 litros/horas de uma água de excelente qualidade. Com caixa dágua nova, tipo taça de reservatório para 10.000 litros.
Temos uma área de 03 barracões em alvenaria fechados que servem para oficinas, baias, ou qualquer outra atividade criativa, todos com canalização de água, temos mais outros três arraçoes em alvenaria, abertos, todo com piso de cimento, onde antigamente foram utilizados como granja; também 02 barracões (60X15m) em alvenaria, onde antigamente funcionou como criatório de suínos, com piso cimentado, ainda com balança, cozinha para abate e manipulação e banheiro. Temos um parque infantil, construído com reaproveitamento de madeiras e outros objetos. -
