16 Imóveis à venda em Zona Rural, Araguaína - TO

Encante-se com esta encantadora chácara situada a apenas 10 km do centro de Araguaína, oferecendo uma oportunidade única para quem busca um refúgio. Localizada na cabeceira do Rio Lontra, esta propriedade de 1.608m² proporciona um ambiente tranquilo e relaxante para os amantes da natureza. A casa, com dimensões de 6x6 metros, é um aconchegante lar que se integra perfeitamente ao cenário natural ao seu redor. Uma ampla área coberta de 12x6 metros oferece espaço para desfrutar de momentos agradáveis com amigos e familiares. O banheiro proporciona comodidade, garantindo uma estadia confortável. Além do contato próximo com a natureza a disponibilidade de água potável é um toque adicional, garantindo conveniência e segurança. O acesso à propriedade é facilitado pelo asfalto, com apenas 600 metros de estrada de terra, proporcionando facilidade de locomoção e conveniência. Ideal para momentos de lazer e descanso, esta chácara é um convite para experiências memoráveis em um ambiente que combina o charme do campo com as comodidades modernas. Com um valor de investimento de R$ 280.000,00, esta propriedade representa uma oportunidade única de possuir seu próprio refúgio na natureza, sem abrir mão do conforto e da acessibilidade. Agende sua visita e descubra o encanto desta chácara em Araguaína.

área total 17.125 hectares, com 12.000.00 hectares abertos ja tivemos 5.200.00 hectares de lavoura... safra 2022/2023 estamos trabalhando com, 3.200.00 hectares Área que vira lavoura mais 8.000 oito mil hectares Nós 11.000 onze mil hectares que fizer de lavoura Argila de 12% em 2.000 há Mais três mil hectares de 18% a 20% E seis mil hectares com argila de 22% a 25% Topografia plana Muito boa de água pode ser irrigada toda Fácil de fazer lavoura muito pouco pau Região de safra e safrinha Índice pluviômetro 1900 a 2100 milímetros anuais araguaina Na beira do asfalto fica 80 km de Araguaína Fazenda de porteira fechada com 10 mil cabeças de gado Máquinario Ligue e agende sua visita! Pointer Negócios de Fazendas Cel : (Whatsapp) Tel: CRECI-J 37.407 OBS: Não enviamos Geo, Car e KMZ. (Agendamentos de visita apenas após o cadastro) AS INFORMAÇÕES CONTIDAS NESTE ANUNCIO ESTÃO SUJEITAS A SOFRER ALTERAÇÕES DE VALORES SEM NENHUM AVISO PRÉVIO, PARA MAIORES INFORMAÇÕES ENTRE EM CONTATO CONOSCO -

Área total: 392,04 hectares (81,00 alqueires) Uso e ocupação do solo: 314,00 hectares em pastagens. Capacidade de suporte: 650,00 reses. Aptidão agrícola: 314,60 hectares. Relevo: plano, com ocorrência de suave ondulado. Tipo de solo: latossolo com 35% de teor de argila. Precipitação pluviométrica: 2000mm. Hidrografia: nascentes, represas e córregos Benfeitorias: casa de sede, alojamento funcionários, energia elétrica, poço artesiano, curral com brete, 6 divisões de pastagens e cercas. Documentação: em ordem. Investimento: R$ 8.100.000,00 (oito milhões e cem mil reais). Condições de pagamento: a negociar. Preço sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário. CRECI-TO J3870

Área total: 781,00 hectares (161,36 alqueires). Uso e ocupação do solo: 650,00 hectares em pastagem brachiaria e mombaça. Aptidão Agrícola: 600,00 hectares. Relevo: plano. Hidrografia: córrego perene, com potencial para irrigação. Precipitação pluviométrica: 2.100 mm bem distribuídos de outubro a maio, com potencial para exploração de duas safras por ano. Benfeitorias: casa de funcionários, energia elétrica, curral para manejo do gado, poço artesiano. Documentação do imóvel: em ordem. Investimento: R$ 26.000.000'00 (vinte e seis milhões de reais) CRECI-TO J3870

Mega Fazenda no Tocantins. Área Total: 11.200 Hectares Região Vale do Araguaia – TO. Área Aberta: Aprox. 5.570 Há. - 3.940 Há em Lavoura. - 1.630 Há Requerida para Plantio. - Restante (Pasto, Reserva, Apps). Solo Misto Argiloso c/ Cascalho ; Chuvas 2.200 mm/ano (Safra – Safrinha) ; Alta Produtividade (Média 63 sc/há) ; 02 Rios ; Corregos ; Nascentes ; Represas Grandes. Estrutura: 03 Silos de 100.000 Sacos/cada ; Capacidade de 200 ton/hra ; Secador Pré – Limpeza ; Pulmão de 16.000 scs ; 03 Reservatórios 150 a 300 Mil Litros ; 03 Casas de Funcionários ; 01 Casa Gerente ; 01 Sede ; 01 Alojamento ; Escritório ; Refeitório ; Barracão 2.200m² ; Barracão de Adubo de 1.500m² ; Energia trifásica ; Área de Confinamento Capacidade de 1.000 cabeças. Documentação e Licenças em Ordem. VALOR: 3.000.0000 de Sacas de Soja PGTO: Entrada + 5 Anuais (Soja) Atenção: As informações estão sujeitas a alterações. Agende sua Visita: Douglas Mil *6-2 *9-8-2-3-2-6-9-4-4* Guilherme Veiga *6-2 *9-9-6-3-6-4-2-9-2*

Fazenda 505 Alqueires com 390 Alqueires formado, alguns pasto precisa reforma 55 divisão de pastos com água, terra mista, dupla aptidão, boa de água, casa sede, 3 casas para funcionario, curralama, galpão para máquinas 85 km de asfalto de Araguaína documentada. Pedida 100 mil no alqueire a negociar R$50.500.000,00 Ligue e agende sua visita! Pointer Negócios de Fazendas Cel : (Whatsapp) Tel: CRECI-J 37.407 OBS: Não enviamos Geo, Car e KMZ. (Agendamentos de visita apenas após o cadastro) AS INFORMAÇÕES CONTIDAS NESTE ANUNCIO ESTÃO SUJEITAS A SOFRER ALTERAÇÕES DE VALORES SEM NENHUM AVISO PRÉVIO, PARA MAIORES INFORMAÇÕES ENTRE EM CONTATO CONOSCO -

FAZENDA A VENDA NO TOCANTINS REGIÃO DE ARAGUAINA 17.125Ha / área total da fazenda 11.500Ha / Área aberta 8.050Ha / de pastagem 210 divisões de pastos 9.000 Cabeças de gado 2.800Ha / de lavoura Apróx 48 Represas 4 retiros e uma sede, todos com curral Energia Trifásica na sede e em mais 3 retiros 33 casas, 2 barracões para maquinários e oficina. 1 escritório 1 casa na sede e mais 6 apartamentos, 1 garagem 1 casa do gerente 650Ha de plantação de seringa 311 mil pés de seringueira 1200m de pista de pouso asfaltada 1 Hangar 7Ha de Eucalipto FORMA DEh PAGAMENTO MEDIANTE NEGOCIAÇÃO ENTRE AS PARTES.. Ligue e agende sua visita! Pointer Negócios de Fazendas Cel : (Whatsapp) Tel: CRECI-J 37.407 OBS: Não enviamos Geo, Car e KMZ. (Agendamentos de visita apenas após o cadastro) AS INFORMAÇÕES CONTIDAS NESTE ANUNCIO ESTÃO SUJEITAS A SOFRER ALTERAÇÕES DE VALORES SEM NENHUM AVISO PRÉVIO, PARA MAIORES INFORMAÇÕES ENTRE EM CONTATO CONOSCO -

Área total: 793,76 hectares (164,00 alqueires). Uso e ocupação do solo: 634,00 hectares em pastagens. Capacidade de suporte: 1350,00 reses. Aptidão agrícola: 634,00 hectares. Relevo: plano. Tipo de solo: plintossolo, com teor de argila média de 25%. Hidrografia: nascentes, represas e córregos. Precipitação pluviométrica: 2000mm. Benfeitorias: casa cede, barracão para maquinários, energia elétrica, curral com brete e balança, 16 divisões de pastagens com bebedouros e cercas. Documentação: em ordem. Investimento: R$ 16.400.000,00 (dezesseis milhões e quatrocentos mil reais). Condições de pagamento: a negociar. Preço sujeito a alteração sem aviso prévio do proprietário. CRECI-TO J3870

Área total: 1.680,00 hectares (347,10 alqueires). Uso e ocupação do solo: 700,00 hectares em exploração agrícola, 300,00 hectares recobertos por cerrado em fase de licenciamento para abertura e com potencial agrícola em 1.000,00 hectares. Documentação do imóvel: em ordem. Investimento: R$ 35.000.000,00 (trinta e cinco milhões de reais). Condições de pagamento: a negociar. Preço sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário. CRECI-TO J3870

FAZENDA DUPLA APTIDÃO FAZENDA 301 ALQUEIRES COM 280 FORMADO RESERVA SÓ ÀS APP. 150 KM DE ARAGUAINA REGIÃO DE ANANÁS FAZENDA BEM ESTRUTURADA CASA, SEDE,NAS MARGENS DO RIO ARAGUAIA CASAS DE VAQUEIRO, GALPÃO PRA MAQUINARIO CURRALAMA,COMPLETO CORREDOR CENTRAL, MUITO BEM DIVIDIDA.5 KM MARGEANO O RIO ARAGUAIA .VALOR. R$ 100 MIL O ALQUEIRE Ligue e agende sua visita! Pointer Negócios de Fazendas Cel : (Whatsapp) Tel: CRECI-J 37.407 OBS: Não enviamos Geo, Car e KMZ. (Agendamentos de visita apenas após o cadastro) AS INFORMAÇÕES CONTIDAS NESTE ANUNCIO ESTÃO SUJEITAS A SOFRER ALTERAÇÕES DE VALORES SEM NENHUM AVISO PRÉVIO, PARA MAIORES INFORMAÇÕES ENTRE EM CONTATO CONOSCO -

A fazenda/sítio/chácara está localizado no bairro Setor Central possui 171250000 metros quadrados EXCELENTE FAZENDA NA REGIÃO DE ARAGUAÍNA -TO – Área total de 17.125 Hectares – 11.500 Hectares de área aberta – 2.800 Hectares em lavoura – 8.050 Hectares em pastagem – 210 divisões de pastos – 650 Hectares de Seringa com 311 mil pés de seringueira – 7 Hectares de Eucalipto – 9.000 Cabeças de gado – Muito boa de água com aprox. 48 Represas – 4 retiros e uma sede, todos com curral – Energia Trifásica na sede e em mais 3 retiros – 33 casas, 2 barracões para maquinários e oficina. – 1 escritório – 1 casa na sede e mais 6 apartamentos – 1 garagem – 1 casa de gerente – 1.200m de Pista de Pouso Asfaltada – 1 Hangar – Documentação em ordem. PORTEIRA FECHADA

A fazenda/sítio/chácara no bairro Setor Central tem 19989200 metros quadrados

[ Aceita 50% Permuta ] Fazenda de 500 Alq. (2.420 Há). 85 km Araguaína-TO. Com 395 Alq. (Braquearão). Toda Agricultável. Prox do Asfalto, Calcário e Armazéns. Solo Misto. (Vegetação Pesada – Transição Bioma Amazonia). Rica em Água (Corregos, Represas e Etc). Estrutura (Casas, Barracão, Galpão, Curral, 56 div de pasto e etc). Documentação Completa. VALOR: R$ 140 Mil/Alq. = R$ 70 Milhões. PGTO: 50% Permuta c/ Renda + R$ 15 Milhões Entrada + 3 Parcelas Anuais. MIL FAZENDAS LTDA. Douglas Almeida Guilherme Veiga Jardim

A fazenda/sítio/chácara está localizado no bairro zona rural possui 171250000 metros quadrados ✅Região de Araguaína✅ Área total ..17.125 há. Área aberta .11.500 há Área pastagem 8.050 há 210 divisões de pasto ✅2.800 Hectares em lavoura✅ Apróx 48 represas 4 retiros todos cm curais e uma sede. Energia trifásica na sede e em mais 3 retiros 33 casas 2 barracões para maquinários e oficina . 1 escritório 1 casa na sede com mais 6 apartamentos 1 garagem 1 casa p/ gerente 650 hequitarias plantação de seringa com 311 mil pés de seringueira 1 pista d pouso 1200m asfaltada 7 há de Eucalipto 1 hangar 9.775 mil cabeças de gado entre mamando e caducando todas P.O. Poço artesiano Terra 80% plana 20% leve ondulação Capacidade p/ boi: 12 mil cabeças Capacidade p/ vacas: 10 mil cabeças Solo com agila entre 25% a 50% Índice anual de chuvas 1900mm a 2200mm Altitude: 170 A 210mts 🔺 Área 100 % Aberta 🔺 Porteira fechada . Maquinários e 9.775 mil cabeças de gado. Aceite 100% em diamantes que estejam bancarizados.

✅Logística: 70 km do Calcário, 197 km de Araguaína=TO , Próximo da BR 153 ✅A TO 040 Passa numa lateral da Fazenda 1.600 mts da Sede ✅Altitude 300mts ✅Área total 17.352,051 há ( 3.585,1345 Alq) ✅10.000 há Aberta +ou- Destes 8000 há em pastos ✅2000 há desmatada Georreferenciada. ✅Teor de Argila: 18%/20%/30% ✅Toda Cercada e Dividida ✅100 km cerca Arame Liso 5 fios. ✅Várias nascentes, 1 Rio Corta a fazenda com potencial pra colocar pivô ✅Índices de pluviométrico 1900 a 2300 mm anual. ✅2 currais um para 900 cabeças ✅Outro pra 500 cabeças Com Repartição Pequena Cobertura. ✅3 casas, 1 sendo pra gerente e 1 refeitório ✅1 Galpão para maquinas 40x 50 ✅1 poço Artesiano com Caixa 20000 lts ✅Energia elétrica monofásica ✅Excelente de logística ✅105 km deslocamento até o Terminal Ferroviário Norte Sul ✅Topografia 90% Plana ✅Tipo de Solo: Barro Vermelho e terra mista ✅Escritura Geo,Car e Ccir só transferir para o Comprador. ✅Valor Total R$ 200.000.000,00 (Duzentos Milhões de reais) Prazo Negociável. Visitas agendadas pelo: Fabricio Galvão 62 998-1202-55 CRECI 13.180 CNAI 38571 Atenção: As informações contidas nesse anúncio, está sujeita sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio, por favor confirmar! * Tratamos direto com o proprietário do imóvel. * Negocie com corretor credenciado exija o CRECI (não fique frustrado na hora de fechar seu negócio).