4 Imóveis à venda em Bandeirantes do Tocantins - TO

Cod:FA0116 Captador Rogério FAZENDÃO P/LAVOURA OU PECUÁRIA,C/POSSIBILIDADE DE NEGOCIAR DE PORTEIRA FECHADA Município; Bandeirantes do Tocantins Área total; São 1776 alqueires ou , (8.595,84 hectares). Área aberta; sendo 1.509 alqueires ou,(7.303,56 hectares) abertos. Aptidão agrícola; 1200 alqueires ou,(5.508 hectares) de sua área pode ser destinado a Lavoura. Uso e ocupação de solo; São 1500 alqueires ou,(7.260 hectares) em pastagem diversificadas c/250 repartições de pastos, mantendo atualmente 7.000 mil cabeças de gado. Obs.; Fazenda pode ser negociada de porteira fechada caso for de interesse do futuro comprador. Benfeitorias; Pista de pouso c/1.200 metros asfaltada,c/ potencial p/ pousos de pequeno e médio porte. Fazenda possui em suas dependências 06 retiros ativos, todos com casa p/vaqueiro e curral funcional. 03 Galpão p/guardar maquinário+Galpão de armazenagem e fabrica de ração. Retiro Sede: 4 casas e 1 dormitório. curral funcional, completo Energia elétrica (trifásica). Água encanada( água gravidade+ poço artesiano). toda cercada. todas os Acessos dentro da propriedade em corredores centrais. Sinal de telefone e internet (Wi-Fi). Maquinário; Tratores de pneu: 2-bh 165 1-800 1-a750 1-a 950 1-bh 145 1camionete f350 1MF 4275 1MF 283 1Ford 6610 Gado: Atualmente: 6133 cabeças ,sendo delas 3255 matrizes Tipo de solo; composta por 03 variação de solo: em média 50% Barro. 30% cascalho chumbinho. 20%Areai. Argila média 25 a 40%Teor. Topografia; Solo 75% plano , totalmente mecanizável. Recurso hídrico; servida por 02 rios de médio porte e diversas represas. Índice Pluviométrico; localizada na região de safra e safrinha garantida. Precipitação pluviométrica: 1.900 a 2.400mm/ano. podendo fazer safra e safrinha com total segurança e produtividade. Localização; nas margens do Asfalto 03 km da cidade. 19 km do Calcário. 50 km do Porto seco da ferrovia norte-sul. 90 km de Araguaina Valor do imóvel; R$230.000.000,00(duzentos e trinta Milhões) Condições de Pagamento; Pagamento:avista Mais informações -

Área total; • São 1776 alqueires ou, (8.566,2 hectares). Área aberta; • Sendo 1509 alqueires ou, (5.508 hectares) abertos. Aptidão agrícola; • 1509 alqueires ou, (5.508 hectares) de sua área pode ser destinados a Lavoura. Uso e ocupação de solo; • _São 1509 alqueires ou, (5.508 hectares) em pastagem diversificadas c/ 250 repartições de pastos, mantendo atualmente 6.133 cabeças de gado. Benfeitorias; • Pista de pouso com potencial p/ pousos de pequeno e médio porte. • Fazenda possui em suas dependência 06 retiros ativos, todos com casa p/ vaqueiro e curral funcional. • 01 Galpão p/ guardar maquinário. • casa sede. • curral funcional, completo • Energia elétrica. • Água encanada (poço artesiano). • Toda cercada. Tipo de solo; • Composta por 02 variação de solo: em média 60 % cascalho chumbinho e 40 barro. • Argila média 25 a 40 % Teor. Topografia; • Solo 80 % plano, totalmente mecanizável. Recurso hídrico; • Servida por vários córregos e represas. Índice Pluviométrico; • Localizada na região de safra e safrinha garantida. • Precipitação pluviométrica: 1.800 a 2.000 mm/ano. • Podendo fazer safra e safrinha com total segurança e produtividade. Localização; • Nas margens do Asfalto • 19 km do Calcário. * 140 km do porto seco

FAZENDA À VENDA COM ÁREA TOTAL DE 57 MIL HECTARES Área aberta 35% - 19 mil hectares, sendo: - Área em lavoura 12 mil hectares (parte da área com dez anos de plantio) - Área pronta p plantar - mais 2 mil ha em ponto de gradear. . - Área remanescente em pasto - 5 mil hectares - Área total apta para agricultura - 16 mil ha Benfeitorias: -Casas p gerência/ diretoria: 03 - Casas para funcionários: 40, sendo 24 na colônia/sede e 16 distribuídas em 08 Retiros Guaritas de segurança - 03 na BR 158 01 Casa simples para lazer as margens do Rio Araguaia Cercas de arame liso nos pastos remanescentes 04 galpões p/ deposito com cerca de 860 m2 cada Galpão para máquinas, oficina, depósito para sal e ração, escola, centro comunitário, alojamentos, cantina, além de outras benfeitorias Recursos Hídricos: Rio Araguaia -13 km de margem do Araguaia, em frente ao Hotel do Cantão do Governo do TO, com excelente potencial para turismo e possibilidade para outorga de água para futuro projeto de irrigação em larga escala. Diversas represas e três córregos, várias nascentes. 01 cx reservatório - 18.000 lts 01 reservatório 100.000 lts próximo a sede 02 Jazidas de Calcário dolomitico, em regime de parceria, sendo uma em fase de exploração com produção estimada para 2022 em 200 mil toneladas, com 7% de royalties para a fazenda, e a outra ainda não explorada com 4% de royalties para a fazenda, que possui preferência de compra sobre 50% da produção total anual. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: 7gxGAZlJnp5Jt17E