12 Imóveis à venda em Darcinópolis - TO

Área total: 3.290 hectares (680 Alqueires). Uso e ocupação do solo: 2.000 hectares de lavoura. Solo com teor de argila médio de 25%. Altitude: 430 metros. Precipitação pluviométrica: 1.800 mm/ano, região de safrinha. Investimento: 105.000.000,00 (cento e cinco milhões de reais). Documentação do imóvel em ordem. Condições de pagamento: a negociar. Preço sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário. CRECI-TO J3870 FA0476

Localização: DARCINÓPOLIS, TOCANTINS Área total: 382,36 Hectares (79 Alqueirões) Dupla Aptidão Área Aberta: 333,96 hectares em pastagens, divisões de pasto Área com aproveitamento total da área aberte para agricultura Reserva legal: 48,4 Hectares Altitude: 289 Metros Topografia: Plana com leves declives Teor de Argila: 25% à 30% Tipo de Solo: Terra vermelha argilosa, indice de cascalinho chumbinho. Índice pluviométrico: 1.800 mm à 1.900 mm por ano Recurso Hidrícos: Nascentes açudes Caixa d'água Logística: 18 Km da sede do município estrada de chão. Benfeitorias: Casa sede Energia elétrica Curral Cercas. Documentação: Regularizada Preço por hectare: R$ 11.364,00 Preço por Alqueirão: R$55.000,00 Preço total: R$ 4.345.000,00 Condições de pagamento: 50% Entrada, Saldo a combinar. Valores sujeito a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 http://www.luizpereira.com.br (Visite nosso site) Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas - Atualizado em: -

Ótima fazendinha, 193 Hectares, Município de Darcinópolis -TO. OBS; Não tem benfeitorias. Só á área. Localizada as margens do rio Curicaca, próximo a foz do rio Tocantins, a fazenda encontra-se em vegetação nativa. Possui topografia ondulada, e solos arenosos. 📍ÁREA TOTAL: 193,4 HA. 📍RESERVA LEGAL: 67,5 Ha. 📍APP: 0,63 Ha. DESCRIÇÃO: ✅BIOMA INSERIDO: Cerrado ✅SOLO: Arenoso ✅INDICE PLUVIOMETRICO: 1.600mm ano ✅LOGISTICA: 16km de chão 140km de Araguaína. ✅TIPO DE VEGETAÇÃO: Arbórea e arbustiva, características de cerrado. ✅DOCUMENTAÇÃO: 1 matrículas, CCIR, ITR. O GEO e CAR. ⭕️*OBS: Não possui benfeitoria. Precisa puxar energia, tem que fazer acesso para a propriedade.* 💰INVESTIMENTO TOTAL R$ 1.200.000,00 💰HECTARE – R$ 6.205,00 💰ALQUEIRE - R$ 30.000,00 Município de Darcinópolis/TO Mais informações com: Iran Machado CRECI 11201

Localização: Darcinópolis-TO Área total: 1.543 Hectares (319 Alqueirões) Dupla Aptidão Área aberta com pastagens, porém com partes precisando de serviços de grade e limpeza pequenas rebrotas. Área com um bom aproveitamento para agricultura e excelente para Pecuária. Vizinhos já plantando soja Altitude: 289 Metros Topografia: Plana e semiplana Teor de Argila: 25% à 45% Tipo de Solo: Terra vermelha e terra roxa e terra amarela com presença de cascalinho chumbinho Índice pluviométrico: 1.700 mm à 1.800 mm por ano Recursos Hidrícos: Nascentes, córrego e um rio de porte médio com potêcial para implantação de pivô. Benfeitorias: Casa sede, casa de funcionário, barracão, energia elétrica, poço e cercas em todo o perimetro. Documentação: Regularizada Preço por hectare: R$ 13.429,00 Preço por Alqueirão: R$ 65.000,00 Preço total: R$ 20.735.000,00 Condições de pagamento: Entrada, e saldo à combinar. Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas ⚠ - Atualizado em: -

Fazenda 335 Alqueires ou seja 1.621 Hectares Município. Araguaína-TO Área aberta em pastagens 260 Alqueires ou seja 1.254 Hectares Fazenda ideal para integração lavoura e pecuária Aproveitamento de 77% reserva de 23% podendo plantar lavoura em 900 Hectares a 1.000 Hectares Fica a 15 km em estrada chão 100% planaArgila entre 25 a 35%Boa de Água Estrutura Sede simplesCurral em reforma100% documentadaFica está a 85 km de Araguaína a 15 km de estrada de chão

Fazenda área 662 Alqueires ou seja 3.204 Hectaresregião de safra e safrinhaárea aberta consolidada 2.300 Hectares abertas a 21 anoshoje está plantando 2.200 Hectares Argila de 17 a 40% sem pedra fazenda plana com talhoes grandesboa de águaíndice chuvas 1.800 a 2.000 ml anoaltitude 420 metros estrutura casa para funcionários , casa de sede e barracão novo. Valor de pedida 650 mil sacas de soja, divididos em 5 pagamentos . Condições a combinar dependendo do cadastroExcelente oportunidade, a fazenda que se paga , com a produção. Safra e safrinha garantida , com a última produção de 57 sacas de soja e 153 de milho, sem kcl.

INVESTIDORES ,FAZENDEIROS: EXCELENTE OPORTUNIDADE ! Ótima fazenda, região de Darcinópolis - T0. Fazenda com 1.842 Hectares, 1.000 abertos ILP (Integração Lavoura Pecuária).Reserva Legal 35%. Solo tipo 1 e 2, teor de Argila 13 a 23%, (Análise de solo com profundidade 0 - 20 cm), (referência em gdm³) recursos hídricos em abundância, 4 córregos perenes, 01 represa, Excelente logística: Para transportar a produção. 80 Km para Araguaina - TO e 80 Km para o Distrito Industrial em Porto Franco - MA. Apenas 8 Km - Rod. TO 010..130 e 10 Km Estrada de chão Rod -TO.010. 134.. A Fazenda em si, muito bem equipada. Confortável casa sede, com 4 quartos, 2 cozinhas, varandas outros. 2 Alojamento para funcionários 1 de 80 e 01 de 75 m². Energia elétrica trifásica, Poço Artesiano com vazão de 25.000 Lts Hora Reservatório capacidade 10.000 Lts combustível. Cercas em arame, novas com maias de 40 Km. Tipo de Vegetação: Arbórea, (Pequi, Cachamora, Candeia, Sucupira), Palmeiras: Babaçú, Inseridas nas pastagens: Massai, Humidícula, B. cv Dunambis e Andropogan. Índese Fluviométrico 1.700mm ano,(série de dados dos últimos 30 anos). Elevações: Acima de 320m (GOOGLE EARTH ). Curral com cobertura com 2.472m², com 3 ramagens para manuseio e 5 divisões internas. Barracão para maquinário: 500m² em pré-moldado, e piso de concreto. DOCUMENTAÇÃO EM ORDEM: 3 matrículas, GEO e CAR, Certidão de domínio. OBS DAS ÁREAS: 250 Hectares com Textura tipo 2 de solo- 750 Hectares com Textura tipo 1 de solo, sendo 500 Hectares Gradeados,(Pesada/Intermediária), aplicados Calcário (3 Ton./Ha) Fosfatada (1 Ton./Ha), e realizado catação de tocos e raizes. Possui 150 Hectares que já foi lavoura de soja, 350 Hectares já sendo preparados, inclusive com todo Calcário já na propriedade, para iniciar a distribuição, fechando assim os 1.000 Hectares que estarão aptos a serem plantados para safra 2023/2024. Proprietário, aumentou a área plantada e está adubando toda a fazenda. INVESTIMENTO: Apenas R$15.200, o Hectare Área Total R$ 28.000.000. (vinte e oito milhões de reais) Condições: Entrada e até 4 parcelas anuais em sacas de soja. COM: IRAN MACHADO CRECI - 11201

Aproveite a oportunidade de investir em uma fazenda de ILP (Integração Lavoura Pecuária) na deslumbrante região de Darcinópolis - TO. Com um total de 1.842 hectares, sendo 1.000 hectares já abertos, essa propriedade é ideal para investidores em busca de recursos hídricos abundantes e uma localização estratégica. Além disso, a fazenda está situada em uma área de fácil acesso para o transporte de produtos, aproveitando a reputação da região pela produção agrícola e pecuária. Para sua conveniência, o porto seco de Porto Franco - MA fica a apenas 80 km de distância. Essa fazenda é uma oportunidade excepcional para aqueles que desejam investir em pecuária e agricultura em uma região reconhecida por sua produtividade agrícola. Com uma infraestrutura sólida e recursos naturais abundantes, ela oferece todas as condições necessárias para o sucesso. Aqui está uma descrição detalhada do imóvel: Área total: 1.842 hectares Área aberta: 1.000 hectares Reserva legal (35%): 644,7 hectares APP (3%): 55,2 hectares Bioma: Cerrado Solo: Tipo 1 e Tipo 2 Teor de argila: 13% a 23% (Análise de solo de 0 - 20cm) Matéria orgânica no solo: Mínimo de 8% (Análise de solo de 0 - 20cm - referência em gdm³) Índice pluviométrico: 1.700 mm por ano (últimos 30 anos) Elevações: Acima de 320m (Google Earth) Logística: 10 km da Rodovia TO-134, 8 km da Rodovia TO-010, 130 km de fornecedores de calcário dolomítico e calcítico, 80 km do Distrito Industrial em Porto Franco/MA, 220 km do Patil Multimodal VLI Norte Sul - Palmeirante/TO, e 80 km de Araguaína/TO. Vegetação: Arborizada (Pequi, Cachamorra, Candeia, Sucupira), Palmeiras (Babaçu) Cultivares presentes nas pastagens: P.m. cv. Massai, B.h. cv. Humidícula, B. cv. Dunambis e Andropogon Energia elétrica: Trifásica Córregos perenes: 4 Represas: 1 Cercas: Cercas em arame liso, com mais de 40 km de cercamento novo Poço artesiano: Vazão de 25.000 L/hora (52m de profundidade) Reservatório de combustível: 10.000 litros Curral com cobertura: Curral com 2.472m², composto por 3 remangas para manejo e 5 divisões internas Barracão para maquinário: 500m² pré-moldado, com piso em concreto Alojamentos: 1 (80m²), 1 (75m²) Casa sede | RAONI PONTES | Com ampla experiência no mercado imobiliário rural, ofereço atendimento personalizado e dedicado a todos os meus clientes. Meu objetivo é atender às suas necessidades e superar suas expectativas, oferecendo propriedades de alta qualidade e excelência. Entendo que a compra de um imóvel rural é uma grande decisão e estou sempre pronto para ajudá-lo a tomar a melhor escolha. Conto com uma ampla rede de contatos e estou sempre atento às oportunidades do mercado. Se você está procurando um imóvel rural, não hesite em entrar em contato comigo. Estou pronto para ajudá-lo a encontrar a propriedade dos seus sonhos!