4 Imóveis à venda em Zona Rural, Presidente Kennedy - TO

Fazenda em Presidente Kennedy - TO! 170 Alqueires! OPORTUNIDADE DE MERCADO Oferta Irresistível: Fazenda em Presidente Kennedy, TO Localização Estratégica: Situada em Presidente Kennedy, TO, uma região reconhecida pela produção agrícola de alta qualidade, oferecendo um investimento promissor e seguro. Ampla Área de 170 Alqueires: Com 100 alqueires de pasto bem-mantido e 12 divisões de pasto, a propriedade proporciona espaço mais que suficiente para criação de gado e cultivo agrícola. Infraestrutura Completa: Inclui duas residências confortáveis, um curral espaçoso, balança, energia confiável e acesso à internet, garantindo comodidades essenciais para uma vida rural confortável. Recursos Naturais Valorizados: Além de sua extensa área, a fazenda conta com recursos naturais como madeira de lei e terras férteis, enriquecidas pela presença de buritis, possibilitando múltiplas formas de utilização, desde a agricultura até o ecoturismo. Água Abundante: Comprovadamente rica em recursos hídricos, a terra é abastecida por fontes de água confiáveis, garantindo suprimento adequado para atividades agrícolas e criação de gado. Documentação Completa e Facilidade de Financiamento: Totalmente regularizada, com CAR, GEO, reserva legal, ITR e CCIR em dia, incluindo 4 matrículas. Ainda, oferece a opção de financiamento com o Banco Basa, com os juros mais competitivos do mercado, simplificando o processo de aquisição. Oportunidade de Investimento Adicional: A fazenda apresenta a possibilidade de adquiri-la com as 130 cabeças de gado existentes, garantindo um retorno de faturamento imediato e aumentando ainda mais o potencial lucrativo do investimento. Valor Acessível e Flexibilidade de Pagamento:R$13 milhões total) com a flexibilidade de analisar propostas de permuta de até 50%, tornando-a uma oportunidade única no mercado. GRUPO RICCO AGRONEGOCIO C.J 36.490 Cap 04 confira a disponibilidade e valores. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável

Área total: 17.416,00 hectares (3.598,00 alqueires). Uso e ocupação do solo: 4.900,00 hectares abertos sendo 2.000,00 ha em pastagens e 2.900,00 ha em pousio, além de 5.100,00 ha de Cerradão para abertura. Relevo: 100% plano. Tipos de solos: predomina tipo II, de textura média, conforme classificação do zoneamento agroclimático do MAPA. Hidrografia: nascentes, represas, córregos perenes e rio Água Fria com alto potencial para irrigação. Altitude: 262 m. Precipitação pluviométrica: média de 1.900 mm/ano (região de safrinha). Benfeitorias: casa sede, alojamento, barracão para máquinas e insumos de 2.000 m², poço artesiano, curral para manejo do gado com brete e balança, energia elétrica, retiro com casa e curral, diversas divisões de pastagem e corredores para manejo do gado. Imóvel com documentação regularizada. Investimento: R$ 190.000.000,00 (cento e noventa milhões de reais). Prazo a negociar. Preço sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário. CRECI-TO J3870

Área total: 4.840,00 hectares (1.000,00 alqueires). Uso e ocupação do solo: 3.800,00 hectares de vegetação nativa aberta para enleirar. Aptidão agrícola: 2.600,00 hectares. Relevo: predominantemente plano. Tipo de solo: solo tipo II, de textura média, conforme zoneamento agroclimático do MAPA. Hidrografia: nascentes e córregos. Precipitação pluviométrica: 1.700 mm. Benfeitorias: casa sede, barracão para máquinas, energia elétrica, poço artesiano, pista de avião e cercas. Documentação do imóvel em ordem. Investimento: R$ 50.000.000,00 (cinquenta milhões de reais). Condições de pagamento: a negociar. Preço sujeito a alteração sem aviso prévio pelo proprietário. CRECI-TO J3870

Localização: Presidente Kennedy, Tocantins Área total: 774,4 Hectares (160 Alqueirões) Área aberta: 489,80 Hectares aberto em pasto. Sendo que 24,2 Hectares estão com milheto plantados para em seguida realizar o plantio de capim, restante com Braquiarão, MG-5,massai e dictioneura, na abertura foram jogando de 3 a 5 toneladas de calcário, 300kg super simples. Área formada: 101 Hectares formados esse ano, 85 Hectares formados ano passado. Aproveitamento para plantio: Lavoura de soja Aptidão: Dupla aptidão Altitude: 280 metros Topografia: Plana Teor de Argila: 12% à 28% Tipo de Solo: Terra de cultura, argilosa Recursos Hídricos: Fazenda muito boa de água, também servida de 02 nascentes (cercadas) poço artesiano, reservatórios de água. Índice pluviométrico: 1.800 a 2.000 mm/ano Logística: 7 km do asfalto, 31 km da cidade, 102 km do calcário, 247 km de Palmas. Benfeitorias: Casa sede, Energia monofásica( rede trifásica passa dentro da fazenda. barracão de máquinas. Com parte já calçado. alojamento pequeno com banheiro, dispensa para insumos, curral grande, todo em arueira com balança digital, toda cercada ( cerca nova) Documentação: Regularizada Preço por Hectare: R$ 15.496,00 Preço por Alqueirão: R$ 75.000,00 Prelo Total: R$: 12.000.000,00 Condições de pagamento: 50% de entrada o saldo a combinar comprador e vendedor Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas Características do imóvel Casa sede Cerca Energia elétrica Lavoura Pasto Poço artesiano