3 Lojas, Salões e Pontos Comerciais à venda em Vila Proost de Souza, Campinas - SP

Imóvel Comercial Bem Localizado – Vila Proost de Souza, Campinas/SP Oportunidade imperdível para quem busca um imóvel comercial e com excelente localização! Vendo barracão no bairro Vila Proost de Souza, Campinas/SP, ideal para diferentes tipos de negócios. Características do Imóvel: Área Total: 250,00 m². Área Construída: 190,00 m². Composição: O imóvel conta com 3 banheiros, 2 salas e 20 vagas de garagem, atendendo às necessidades de empresas que requerem espaço amplo e funcional. Cômodos adicionais: Área de serviço, copa, cozinha, despensa e escritório, proporcionando uma infraestrutura completa para o seu negócio. O imóvel está situado em uma área estratégica, com fácil acesso e nas proximidades de diversos comércios e serviços essenciais. -

Segue as fotos do Imóvel de acordo com a seguinte ordem: -Fachada -3.o Andar -2.o Andar -1.o Andar 3.o Andar: 2 salas fechadas, 1 sala aberta, 2 banheiros e hall da escada. 2.o Andar: São 200 m2 de galpão subdividido, recepção,sala, lavatório, escada, cozinha, escritório, 2 banheiros, sendo 1 com vestiário, mezanino e entrada independente para carro ou caminhão. 1.o Andar : São 200 m2 de galpão+ 1 banheiro + entrada independente para carro ou caminhão. Galpão Comercial com acesso direto a ambos os lados da Rodovia Anhanguera!!! Vila Prost de Souza - Campinas SP Galpão Comercial de esquina com entradas independentes pelas 2 ruas, com 560 m2, zoneamento misto. * A rua do Imóvel atravessa pela nova via a Rodovia Anhanguera e acessa ambos os lados em menos de 3 minutos, chegando na Leroy Merlin em 4 min. 1.o Andar : São 200 m2 de galpão, 1 banheiro, entrada independente para carro ou caminhão. 2.o Andar : São 200 m2 de galpão subdividido, recepção,sala, lavatório, escada, cozinha, escritório, 2 banheiros, sendo 1 com vestiário, mezanino e entrada independente para carro ou caminhão. 3.o Andar: 2 salas fechadas, 1 sala aberta, 2 banheiros e hall da escada. O que avisar para o corretor avisar o cliente: No IPTU consta 472,20 m2 área total construída. Um inquilino construiu a mais para seu uso chegando aos 560m2 a parte que se chama: Mesanino conforme a foto. Em caso de venda, informar ao comprador que a aprovação do projeto na Prefeitura com financiamento se refere ao imóvel pré-aprovado e esta parte do mezanino não faz parte do projeto original e seria desfeita. Obs: Existe necessidade de reparos e pintura do chão do galpão do 1.piso podendo ser realizada antes da entrada no imóvel e o cliente poderia escolher a cor, pois o antigo inquilino modificou a cor para suas necessidades, então deixaríamos o cliente que fechasse a proposta escolher a cor do chão do galpão do 1.o piso e entregariamos pintado na cor escolhida. A nova via inaugurada que atravessa a Anhanguera aparece no Google Maps mas ainda não gera caminho pelo Maps, mas já está liberada. Área total do terreno 357,60 m2 Valor de Venda: R$1.700.000,00 Valor do Aluguel: R$6.500,00 Valor Aluguel+IPTU = R$6.500,00+ R$743,85= R$7.243,85