Apresentamos uma oportunidade única no bairro Terras Brasilis, em Itupeva, SP. Este imóvel é perfeito para investidores e também para aqueles que desejam morar e empreender em um só lugar. Com duas salas comerciais no térreo e uma bela casa na parte superior, essa propriedade oferece um rendimento mensal garantido de R$ 7.000,00 em aluguéis.
No térreo, temos a Sala Comercial 01, com 41,47 m², 1 banheiro e 3 vagas de estacionamento, e a Sala Comercial 02, com 46,69 m² e 1 banheiro e estacionamento. Essas salas são ideais para estabelecimentos comerciais e oferecem uma excelente oportunidade de negócio na região.
Na parte superior, temos uma residência encantadora com 101,39 m². Ela conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, além de 1 banheiro social com box blindex. A sala de estar possui painel e rack planejados, proporcionando um ambiente aconchegante. A cozinha é equipada com armários planejados, fogão cooktop, micro-ondas e forno embutidos, além de instalação para lava-louças. A lavanderia também possui armários planejados, oferecendo praticidade no dia a dia. Para os momentos de lazer, a varanda gourmet com churrasqueira é perfeita para receber amigos e familiares.
Os acabamentos deste imóvel são de alta qualidade, com piso laminado, porcelanato e pias em mármore travertino e granito. Além disso, o aquecimento solar está disponível para os chuveiros e torneiras dos banheiros e cozinha. A garagem comporta 2 carros e o imóvel também conta com vídeo porteiro e um depósito sob a escada.
Itupeva oferece uma excelente qualidade de vida, com características de cidade do interior, ao mesmo tempo em que possui fácil acesso às grandes cidades, como Jundiaí, São Paulo e Indaiatuba. Além disso, faz divisa com Vinhedo, Cabreúva e Louveira. A região possui um clima tropical de altitude, com pouca precipitação de chuvas ao longo do ano e altitudes de 675 metros. A população estimada é de aproximadamente 62.800 habitantes.
A cidade de Itupeva faz parte do Circuito das Frutas do Estado, sendo conhecida por suas fazendas de uvas, vinhos e outros produtos disponíveis para venda. Além disso, oferece rotas de cicloturismo, o Outlet Premium, o Parque Aquático Wetn Wild, o Hopi Hari, apiários, alambiques, cervejarias, turismo rural e outros atrativos.
O acesso a Itupeva, partindo de São Paulo, pode ser feito pelas Rodovias Anhanguera (SP-330) e Bandeirantes (SP-348), com apenas 60 km de distância do centro da cidade a partir da Marginal do Rio Tietê.
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R$ 849.000
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