Prédio Comercial - Avenida Sete de Setembro, n° 413 e 427
Localização: O imóvel está situado em uma localização estratégica, na esquina da Avenida Sete de Setembro com a Rua Itamaracá, um ponto de grande visibilidade e movimentação. A Avenida Sete de Setembro é uma das principais vias da região, o que garante fácil acesso e fluxo constante de potenciais clientes. A proximidade de áreas comerciais e residenciais faz do local um ambiente propício para negócios variados.
Estrutura do Imóvel: O prédio é construído em alvenaria e possui cobertura com telhas de barro, conferindo-lhe uma estética clássica e durável. Com dois pavimentos, o térreo abriga um amplo salão ideal para atividades comerciais.
No pavimento superior, encontram-se seis salas, cada uma com potencial para ser utilizada como consultório, escritório ou loja, dependendo da necessidade do proprietário. O espaço é complementado por uma cozinha, uma despensa e um banheiro, proporcionando funcionalidade e conforto para os usuários.
Dimensões do Terreno: O terreno tem dimensões de 15,90 metros de frente para a Avenida Sete de Setembro e 18 metros de profundidade para a Rua Itamaracá, formando um quadrilátero bem delineado que maximiza o uso do espaço disponível.
Limitações e Vizinhança: Ao sul, o imóvel limita-se com a Avenida Sete de Setembro, ao norte com a Rua Itamaracá, ao leste com a propriedade de Jogé Nascimento e ao oeste com terras de terceiros. Esta disposição favorece a visibilidade e o acesso direto, características valorizadas em imóveis comerciais.
Este prédio comercial é uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam um local bem localizado e estruturado para desenvolver seus negócios. A combinação de uma boa localização, espaço versátil e infraestrutura adequada torna este imóvel uma escolha atraente no mercado.
R$ 850.000
Cond. R$ 0 | IPTU R$ 1.524