12 Prédios Inteiros à venda em Samambaia Norte, Brasília - DF

Descrição do Imóvel – Avenida QN 204 Conjunto 1-A Lote 03 Localizado na prestigiada Avenida QN 204 Conjunto 1-A Lote 03, este imponente prédio de quatro andares está disponível para venda. Com uma área total de aproximadamente 500m², este imóvel oferece uma oportunidade rara para investidores que buscam um retorno seguro e imediato em uma das áreas mais valorizadas de Samambaia Norte. Descrição do Imóvel: -Térreo: O térreo do prédio abriga uma loja ampla com 110m², projetada para atender a diversos tipos de negócios. Esta loja oferece excelente visibilidade e acessibilidade, tornando-a uma opção atraente para empresas que desejam se estabelecer em uma área movimentada e comercialmente ativa. -Andares Superiores: Os andares superiores são compostos por 4 apartamentos de 2 quartos e 2 apartamentos de 1 quarto, totalizando 6 unidades residenciais. Todos os apartamentos estão atualmente alugados, garantindo uma fonte de renda imediata e contínua. Cada unidade foi projetada para oferecer conforto e funcionalidade, com boa distribuição dos espaços e acabamentos de qualidade. -Comodidades: O prédio conta com comodidades que garantem praticidade para os locatários. Cada unidade residencial possui suas próprias contas de água e luz, além de caixas de correios individualizadas. Estas características proporcionam maior autonomia e conforto para os moradores, além de simplificar a gestão do imóvel para o proprietário. Localização Privilegiada: O imóvel está situado em uma das principais avenidas comerciais de Samambaia Norte, oferecendo uma localização estratégica com fácil acesso a uma variedade de serviços e comodidades. A área ao redor do prédio é cercada por condomínios residenciais de alta demanda, o que aumenta a atratividade do imóvel para investidores e comerciantes. Além disso, a proximidade com farmácias, padarias, restaurantes, postos de combustível, academias e supermercados assegura que tanto os moradores quanto os clientes tenham acesso conveniente a todas as suas necessidades diárias. Bancos e outras instituições financeiras também estão facilmente acessíveis, oferecendo ainda mais comodidade para a comunidade local. Renda Mensal Garantida: O imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento rentável. Com todos os apartamentos e a loja atualmente alugados, o prédio gera uma renda mensal de R$ 12.000,00. Este fluxo de receita proporciona um retorno financeiro estável e confiável desde o primeiro dia, tornando o investimento altamente atraente para investidores que buscam segurança e lucratividade. Não perca a chance de adquirir este imóvel excepcional em uma das áreas mais procuradas de Samambaia Norte. Entre em contato hoje mesmo para obter mais informações e agendar uma visita para conhecer pessoalmente as qualidades e o potencial deste excelente investimento. Pedro Moura CRECI-DF 31.387 Telefone:

ATENÇÃO INVESTIDORES DE SAMAMBAIA E REGIÃO: PRÉDIO COM 17 APARTAMENTOS RESIDENCIAIS NA SAMAMBAIA NORTE!!! TERRENO DE 360 M², VAZADO TÉRREO: 4 APTS DE 2 QUARTOS SEM GARAGEM (RENDA R$ 2480,00 (MEDIA 620,00 CADA ALUGUEL) 3 APTS DE 2 QUARTOS COM GARAGEM (MEDIA R$ 2,250,00) + 1 QT COM GARAGEM R$ 500,00 1º ANDAR: OBS: TODOS OS APARTAMENTOS SEM GARAGEM 7 APARTAMENTO DE 2 QUARTOS (RENDA: R$ 4.100,00) 1 KIT R$ 300,00 + APT 1 QT R$ 500,00 RENDA TOTAL EM MÉDIA: R$ 10.130,00 ACEITO TROCA, CASAS DE PREFERÊNCIA NA SAMAMBAIA E LOTE NO SETOR DE MANSÕES EM TAGUATINGA, ACEITA CARRO. OBS: NÃO ACEITO CHÁCARAS E FAZENDAS. AGENDE SUA VISITA AGORA MESMO!!! R$ 1.700.000,00 LÚCIA ZAP CRECI: 16.923

Prédio de esquina com 08 kitinetes divididas e alugadas gerando renda mensal em terreno com potencial para ampliação ou construção de garagem. Relógio de energia elétrica central com relógios internos para monitoramento individual. A localização é privilegiada pois está ao lado do comércio variado com grande movimento e Estação do metrô. Obs: Imóvel em fase avançada de regularização. Agende sua visita! -

Top Imobiliária Vende!!! PRÉDIO NOVO de esquina, na QR 204 Samabaia Norte!!! (Renda aproximada de R$ 23.500,00 / 0.8% ao Mês)*. São aproximadamente 1.350 m² de área construída em lote de 300 m², acabamento fino em porcelanato e granito, água e luz individualizados, composto da seguinte forma:, - 12 apartamentos de 02 quartos com 70 m² cada, aluguel do apartamentos entre R$ 1.000,00 e 1.200,00; - 01 Loja Grande de esquina com 300 m² com bolsa de estacionamento em frente, Já alugada por R$ 6.000,00 p/mês; - Terraço com área gourmet e banheiro ideal para clínica de bronzeamento, Valor do Aluguel R$ 1.500,00; E ainda conta com uma antena da operadora VIVO já instalada, contrato de no mínimo 5 anos, no valor de R$ 3.500,00 Localização privilegiada próxima à um excelente comércio e a 400 metros da estação do metrô OBS: Os valores de locação descritos no anúcio, foram estipulados de acordo com o praticado na região, algumas unidades aínda não estão alugadas. Valor de Venda R$ 3.500.000,00 Contatos, agendamento de visita ou mais informações; Top Imobiliária: CRECI J DF 15806 Fixo: Celular: (Whatsapp) E-mail: Instagram: @top_imobiliariadf Atendimento presencial: Rua 07 norte LT 3, 5 e 7 Loja 06 Edifício Max Mall. Águas Claras, Brasília - DF, 71908-180. #aguasclaras #brasilia #imoveis #realestate #realestateinvesting #investimentosimobiliarios #luxo #altopadrao #sofisticação #sustentavel #automacaoresidencial #investimentos Fale conosco: -

Vendo um excelente prédio em samambaia norte . O imóvel possui : Térreo ( 1 loja e 2 kits) 1⁰ andar 3 apartamentos 2⁰ andar 3 apartamentos 3⁰ andar 1 apartamento Obs : No terceiro pavimento ainda há possibilidade de fazer dois apartamentos a mais. Valor imperdível : 378 mil. Ótimo imóvel pra quem busca por investimento.

Prédio em área comercial, com lote de 90 M² e edificação de 270 metros quadrados. Prédio muito bem situado a 150 metros da Avenida principal e a 500 metros da Estação de Metrô. Estacionamento em frente. TÉRREO Loja comercial alugada, PRIMEIRO ANDAR 02 Kits com 45 metros cada uma, sendo apenas com vista frontal ; SEGUNDO ANDAR 01 apartamento de 02 quartos com 90 metros quadrados. ESCRITURADO NÃO ACEITA FINANCIAMENTO ACEITA PERMUTA POR IMÓVEIS NO GUARÁ Imóvel escriturado, NÃO POSSUI HABITE-SE. Totalmente desmembrado Agua e Luz da Loja e dos Apartamentos. Os rendimentos do aluguel podem chegar aos 5.500,00 mil reais. Investidores venham fazer uma visita e fazer sua proposta. DEIXE SEU IMÓVEL CONOSCO, AVALIAÇÃO SEM COMPROMISSO! CRECI JURÍDICO : 23.319 CORRETORES DE PLANTÃO Jeovani Faria Creci 23.570/DF João Paulo Amorim Creci 28.418/DF Su Viana Creci 19.765/DF Roger Rodrigues Creci 29.016/DF

Excelente oportunidade para você que quer investir! Vendo prédio na QS 421 na Samambaia Norte, ele fica localizado próximo ao Residencial Olympic e à Escola Classe 419. O imóvel possui 2 lojas e 4 apartamentos. Todos os apartamentos possuem 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Valor: R$650mil Fone: 6 1 9 9 6 3 2 - 3 9 3 9 Luciano Danillo Escritório imobiliário Creci-DF 23.897

A CINZEL IMOBILIÁRIA COM 45 ANOS DE TRADIÇÃO NO MERCADO IMOBILIÁRIO DE BRASILIA VENDE : ÓTIMO INVESTIMENTO PRÉDIO NOVO COMPOSTO POR 06 APARTAMENTOS NA QN 204 CONJUNTO 02 SUPER ORGANIZADO COM ÁGUA E LUZ INDIVIDUALIZADOS TODOS APARTAMENTOS COM ACABAMENTO DE 1º ! POTENCIAL PARA CONSTRUÇÃO DE MAIS 03 APARTAMENTOS RENDA DE ALUGUEL APROXIMADA : R$ 4.000,00 ACEITA IMÓVEL DE MENOR VALOR TRATAR: THIAGO - / Fale conosco: -

Prédio localizado na QR 209 em Samambaia Norte - DF em frente ao Supermercado Super Bom Prédio Comercial com 320 m², sendo 01 loja com 160 m² e 01 mezanino no 1° andar com 160 m², com estrutura para 4 pavimentos podendo construir mais 2 andares. Funciona no prédio uma Pizzaria. Cavalcante Corretor CRECI 8656

O prédio/edifício inteiro no bairro Samambaia Norte com 400 metros quadrados, ao lado do hospital hrsam, ,perto de padarias, mercado, escolas, posto de gasolina.

Ficha Técnica : • Localização: Quadra 401, Samambaia, DF • Tipo de Imóvel: Prédio comercial e residencial de 4 pisos • Ano de Construção: 2014 • Área Construída: 398 m² • Lote: 100 m² • Composição do Imóvel: o Loja Comercial (Térreo): 19,43 m² (aproximadamente) o Apartamentos de 1 Quarto:  Apartamento 102, 103 e 104 com 26 m² (aproximadamente) cada o Apartamentos de 2 Quartos:  Apartamento 201, 202, 203 e 204 com 32,5 m² (aproximadamente) cada • Estacionamento: Vagas disponíveis na frente do prédio • Acabamento: Boa qualidade, pronto para uso • Infraestrutura: o Acesso fácil e seguro, com bom fluxo de pessoas na região o Área comum para festas disponível o Sistema de segurança e vigilância no imóvel • Status de Locação: Todos os apartamentos estão ocupados • Potencial de Renda: Ideal para investidores que buscam imóveis com rentabilidade imediata. Este imóvel é a escolha certa para quem quer garantir um bom retorno com um ativo já gerador de renda. Excelente Oportunidade em Samambaia – Imóvel com Rentabilidade Imediata! Este prédio de 4 andares oferece uma oportunidade única de investimento com todos os apartamentos já ocupados, garantindo retorno imediato. Com 7 apartamentos bem distribuídos (4 de 2 quartos e 3 de 1 quarto) e uma loja comercial no térreo, o imóvel é perfeito para quem busca rentabilidade constante. A localização na 401 de Samambaia proporciona fácil acesso e está em uma área em crescimento, o que torna o investimento ainda mais atraente. O imóvel possui acabamento de qualidade e foi edificado em 2014, oferecendo um ambiente moderno, bem estruturado e pronto para gerar renda de forma contínua. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com alto potencial! Agende sua visita! Entre em contato com Waltony Monteiro: WhatsApp: E-mail: