### Oportunidade Única! Prédio Comercial e Residencial em Localização Privilegiada
Localizado na movimentada Avenida do Ônibus, em Arapongas, este prédio comercial oferece uma ampla variedade de comércios no local, ideal para investidores e empreendedores.
#### Descrição do Imóvel:
- **Casa:** Terreno espaçoso com 3 quartos, incluindo uma suíte, sala ampla, cozinha, área de serviço com churrasqueira e garagem para 3 carros. Os cômodos são generosos em espaço, garantindo conforto para toda a família.
- **Loja:** Com banheiro, pequena cozinha e um amplo espaço comercial, perfeito para estabelecer seu negócio e atrair clientes.
- **Apartamento:** Na parte superior do prédio, um aconchegante apartamento com 3 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço.
#### Informações Adicionais:
- **Renda Mensal:** Atualmente, o prédio gera aproximadamente R$ 3.000,00 em renda.
- **Lote:** Com área total de 200 metros quadrados, com IPTU em dia e todos os pagamentos em ordem.
- **Aceita Permuta:** Para facilitar a negociação, aceitamos permuta por carro de até R$ 40.000,00.
#### Valor: R$ 270.000,00
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- Caetano:
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