3 Prédios Inteiros à venda em Senhora das Graças, Betim - MG

Localizado na principal rua comercial do bairro Senhora das Graças, este imóvel conta com 3 lojas, sendo 2 lojas de 30 m², e 1 delas com uma área coberta de 100 m² nos fundos; Vão livre no andar superior alugado para uma igreja atualmente. Investir em imóveis comerciais pode ser uma opção interessante para quem busca investimentos de longo prazo. Alguns dos benefícios de investir em imóveis comerciais são: 1. Renda regular e previsível: Os imóveis comerciais são comumente usados como escritórios, lojas e galpões, e geralmente são alugados por empresas que buscam estabelecer suas operações. Esses contratos de locação tendem a ser de longo prazo, garantindo uma renda regular e previsível para o investidor. Além disso, uma vez estabelecido no local, a probabilidade de mudança, principalmente em caso de imóveis comerciais, é bem baixa porque fixa ali um ponto. Assim, uma mudança se torna uma opção evitada pela empresa. 2. Maior rentabilidade: Comparado com os imóveis residenciais, os imóveis comerciais podem oferecer uma maior taxa de retorno sobre o investimento. Além disso, a valorização dos imóveis comerciais pode ser maior em regiões de alto crescimento econômico. Por isso, escolher bem o local para comprar um imóvel comercial com a intenção de alugá-lo é uma das escolhas mais importantes para obter lucro. 3. Margem para negociação: O investidor pode negociar com o locatário aspectos do contrato, como reajustes anuais, tempo de contrato e melhorias no imóvel, aumentando a flexibilidade e adequando o investimento às necessidades do mercado. 4. Diversificação de Portfólio: Investir em imóveis comerciais proporciona uma oportunidade de diversificar o portfólio de investimentos, reduzindo riscos associados à concentração em um único setor ou mercado. Se você investe em imóveis residenciais, pode diversificar com imóveis comerciais. Os imóveis residenciais podem apresentar mais dinamismo na troca de inquilinos, o que pode ajudar a reajustar o valor do aluguel. Enquanto os imóveis comerciais, como dito, apresenta contratos de locação mais extensos, o que é positivo porque mantém uma renda previsível.

Apresentamos este impressionante prédio comercial de dois andares no tradicional bairro Senhora das Graças, em Betim! Uma verdadeira oportunidade de investimento. Com uma área total de aproximadamente 360m², esta propriedade oferece uma variedade de espaços versáteis para atender às suas necessidades comerciais. São 5 lojas espaçosas, perfeitas para uma variedade de empreendimentos comerciais. Além das lojas, também abriga um amplo galpão, proporcionando espaço adicional para armazenamento ou operações comerciais. Este prédio comercial está equipado com infraestrutura completa, incluindo água, energia, esgoto, pavimentação e sistema de interfone, garantindo uma operação suave e eficiente para qualquer negócio. Não perca a oportunidade de investir neste imóvel único e promissor. Entre em contato com um de nossos especialistas hoje mesmo para mais informações e para agendar uma visita: -

Prédio comercial sendo: TABELA DE VENDA: Loja nível da rua 250m² -R$1.350.000,00 2º Andar com área externa R$800.000,00 3º Andar em área externa R$720.000,00 Locação - Loja nível da rua 250m² -R$4.500,00 Benefícios: Ótima localização próximo Av. Edmeia Mattos Lazarotti próximo ao hospital Regional, Maternidade Municipal e Clube AABB, próximo ao Supermercado BH, Açougue Boi Chefe, linhas de ônibus e demais comércios da região, a poucos minutos do Centro de Betim. IMÓVEL NOVO. LOCAÇÃO/VENDA SEM BUROCRACIA!