PRÉDIO - IMÓVEIS COMERCIAL/INDUSTRIAL/ BAIRRO CABRAL – CONTAGEM/MG
Código do imóvel: 27452

Área total do terreno: 720m² I área construída: 420,23m² + 230m² aproximadamente de pátio área externa.

02 ANDARES + 01 ANEXO (ALAMEDA DAS PATATIVAS E ALAMEDA DOS PINTASSILGOS) 

NIVEL ALAMEDA DOS PINTASSILGOS
INDUSTRIAL COM CÂMARAS RESFRIADA E DE CONGELAMENTO (65 METROS QUADRADO) E COM CANALIZAÇÃO PARA GÁS INDUSTRIAL (P45 OU P90) 
INDUSTRIAL COM CÂMARAS RESFRIADA E DE CONGELAMENTO (65 METROS QUADRADO) E COM CANALIZAÇÃO PARA GÁS INDUSTRIAL (P45 OU P90) 
 420 METROS QUADRADO, SENDO:
• 230 M² DE PÁTIO COM:
• 01 GUARITA
• ENTRADA E SAÍDA DE CAMINHÃO
• DOCA
• 05 CÂMARAS (REFRIGERADA E CONGELAMENTO)
• 02 VESTIÁRIO E BANHEIRO,
• 01 ESTOQUE DE SECO
• 01 REFEITÓRIO PARA FUNCIONÁRIOS
• TODOS AS PORTAS E PORTÕES SÃO DE AÇO INOX
• ÁREA DE LAVA BOTAS
• ÁREA DE PRODUÇÃO E ESTOQUE COM PE DIREITO 5 METROS, PAREDE REVESTIDA EM CERAMICA ATE O TETO E PISO (GAIL)
• REDE ELETRICA TRIFÁSICA

NIVEL ALAMEDA DAS PATATIVAS
COMERCIAL, 300 METROS QUADRADO DE CONSTRUÇÃO, SENDO: 
• ROLL DE ENTRADA
• 02 RECEPÇÕES
• 08 SALAS
• 01 COPA/COZINHA.
• 04 BANHEIRO (SENDO 01 ACESSÍVEL)
TODAS AS SALAS AMPLAS, AREJADAS E COM AR CONDICIONADOS E PISO EM PORCELANATO.

Hoje uma parte do imóvel já encontrasse alugado para uma empresa na área de alimentação.

Estuda permuta de imóvel de menor valor como parte de pagamento

VALOR PARA VENDA: 3.300.000,00

Toda a nossa equipe está à disposição para servir você e sua família, aguardamos o seu contato por direct ou pelo telefone

Rede Kaza Imoveis

Venda de prédio comercial no Bairro Cabral em frente ao Shopping Contagem!!
 
Oportunidade de investimento em imóvel com localização excepcional.
 
Terreno com 374 m²; em rua plana.
 
Imóvel está alugado e proporciona rendimento de 0,42% ao mês. Possibilidade de rendimento em torno de 0,6% com ajuste das locações.
 
580 m²; de construção em 03 pavimentos sendo o térreo com lojas e os dois pavimentos com andares corridos e terraço descoberto.

ROBERTO MAGALHAES IMOVEIS LIMITADA - EPP

Localização estratégica: O bairro está localizado em uma região de fácil acesso, próximo a importantes vias de transporte, como a Avenida Babita Camargos e a BR-040. Isso facilita o deslocamento de clientes e funcionários, além de facilitar o transporte de mercadorias.

Infraestrutura completa: O Cabral conta com uma infraestrutura completa, com diversas opções de comércio, serviços e lazer. Isso atrai um grande fluxo de pessoas para a região, aumentando o potencial de vendas para os negócios locais.

Diversidade de público: O bairro possui uma grande diversidade de público, com moradores de diferentes perfis socioeconômicos. Isso permite que os negócios atinjam uma ampla base de clientes em potencial.

Crescimento econômico: Contagem é uma cidade em constante crescimento econômico, o que contribui para o desenvolvimento do comércio local. O bairro Cabral, por sua vez, está inserido nesse contexto, o que pode gerar oportunidades de negócio e expansão.

Segurança: O Cabral é conhecido por ser um bairro seguro, o que é um atrativo para clientes e comerciantes. A sensação de segurança contribui para o aumento do fluxo de pessoas na região, impulsionando as vendas.

Potencial de crescimento: O bairro ainda possui um grande potencial de crescimento, com áreas disponíveis para novos empreendimentos comerciais. Isso abre oportunidades para quem deseja investir em um mercado em expansão

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

O Prédio foi edificado em dois lotes, totalizando uma área de terreno de 720m2. 

A área construída de aproximadamente 635,30m2 é subdividida da seguinte forma: 

Ao nível da Alameda dos Patativas, encontra-se edificado excelente conjunto de salas com recepção, copa, 03 banheiros,, salas com ar-condicionado, espaço para PABX, com espaço para abrigar ampla equipe de funcionários e até criação de Coworking. 

No andar inferior ao nível da Alameda dos Pitassilgos encontra-se edificada uma cozinha industrial, com três câmaras frigoríficas, câmara seca, portas e mesas de trabalho em inox, gás canalizado, doca para caminhão e escritório com 3 salas, com área construída de aproximadamente 331,63m2, totalmente pensado para industria de alimentos. 

Mais abaixo no nível do estacionamento há uma edificação de aproximadamente 88,60m2 com almoxarifado, dois vestiários e cozinha. 

Por fim, há uma guarita com banheiro e espaço para repouso o que garante ao negócio uma segurança maior.

REMAX MIX

neighborhood

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Prédios Inteiros à venda - Cabral, Contagem, MG | ZAP Imóveis

PRÉDIO - IMÓVEIS COMERCIAL/INDUSTRIAL/ BAIRRO CABRAL – CONTAGEM/MG Código do imóvel: 27452 Área total do terreno: 720m² I área construída: 420,23m² + 230m² aproximadamente de pátio área externa. 02 ANDARES + 01 ANEXO (ALAMEDA DAS PATATIVAS E ALAMEDA DOS PINTASSILGOS) NIVEL ALAMEDA DOS PINTASSILGOS INDUSTRIAL COM CÂMARAS RESFRIADA E DE CONGELAMENTO (65 METROS QUADRADO) E COM CANALIZAÇÃO PARA GÁS INDUSTRIAL (P45 OU P90) INDUSTRIAL COM CÂMARAS RESFRIADA E DE CONGELAMENTO (65 METROS QUADRADO) E COM CANALIZAÇÃO PARA GÁS INDUSTRIAL (P45 OU P90) 420 METROS QUADRADO, SENDO: • 230 M² DE PÁTIO COM: • 01 GUARITA • ENTRADA E SAÍDA DE CAMINHÃO • DOCA • 05 CÂMARAS (REFRIGERADA E CONGELAMENTO) • 02 VESTIÁRIO E BANHEIRO, • 01 ESTOQUE DE SECO • 01 REFEITÓRIO PARA FUNCIONÁRIOS • TODOS AS PORTAS E PORTÕES SÃO DE AÇO INOX • ÁREA DE LAVA BOTAS • ÁREA DE PRODUÇÃO E ESTOQUE COM PE DIREITO 5 METROS, PAREDE REVESTIDA EM CERAMICA ATE O TETO E PISO (GAIL) • REDE ELETRICA TRIFÁSICA NIVEL ALAMEDA DAS PATATIVAS COMERCIAL, 300 METROS QUADRADO DE CONSTRUÇÃO, SENDO: • ROLL DE ENTRADA • 02 RECEPÇÕES • 08 SALAS • 01 COPA/COZINHA. • 04 BANHEIRO (SENDO 01 ACESSÍVEL) TODAS AS SALAS AMPLAS, AREJADAS E COM AR CONDICIONADOS E PISO EM PORCELANATO. Hoje uma parte do imóvel já encontrasse alugado para uma empresa na área de alimentação. Estuda permuta de imóvel de menor valor como parte de pagamento VALOR PARA VENDA: 3.300.000,00 Toda a nossa equipe está à disposição para servir você e sua família, aguardamos o seu contato por direct ou pelo telefone

Prédio Comercial à venda, Cabral - Contagem/MG

Venda de prédio comercial no Bairro Cabral em frente ao Shopping Contagem!! Oportunidade de investimento em imóvel com localização excepcional. Terreno com 374 m²; em rua plana. Imóvel está alugado e proporciona rendimento de 0,42% ao mês. Possibilidade de rendimento em torno de 0,6% com ajuste das locações. 580 m²; de construção em 03 pavimentos sendo o térreo com lojas e os dois pavimentos com andares corridos e terraço descoberto.

Venda Prédio Cabral Contagem

Localização estratégica: O bairro está localizado em uma região de fácil acesso, próximo a importantes vias de transporte, como a Avenida Babita Camargos e a BR-040. Isso facilita o deslocamento de clientes e funcionários, além de facilitar o transporte de mercadorias. Infraestrutura completa: O Cabral conta com uma infraestrutura completa, com diversas opções de comércio, serviços e lazer. Isso atrai um grande fluxo de pessoas para a região, aumentando o potencial de vendas para os negócios locais. Diversidade de público: O bairro possui uma grande diversidade de público, com moradores de diferentes perfis socioeconômicos. Isso permite que os negócios atinjam uma ampla base de clientes em potencial. Crescimento econômico: Contagem é uma cidade em constante crescimento econômico, o que contribui para o desenvolvimento do comércio local. O bairro Cabral, por sua vez, está inserido nesse contexto, o que pode gerar oportunidades de negócio e expansão. Segurança: O Cabral é conhecido por ser um bairro seguro, o que é um atrativo para clientes e comerciantes. A sensação de segurança contribui para o aumento do fluxo de pessoas na região, impulsionando as vendas. Potencial de crescimento: O bairro ainda possui um grande potencial de crescimento, com áreas disponíveis para novos empreendimentos comerciais. Isso abre oportunidades para quem deseja investir em um mercado em expansão DESCRIÇÃO DO IMÓVEL O Prédio foi edificado em dois lotes, totalizando uma área de terreno de 720m2. A área construída de aproximadamente 635,30m2 é subdividida da seguinte forma: Ao nível da Alameda dos Patativas, encontra-se edificado excelente conjunto de salas com recepção, copa, 03 banheiros,, salas com ar-condicionado, espaço para PABX, com espaço para abrigar ampla equipe de funcionários e até criação de Coworking. No andar inferior ao nível da Alameda dos Pitassilgos encontra-se edificada uma cozinha industrial, com três câmaras frigoríficas, câmara seca, portas e mesas de trabalho em inox, gás canalizado, doca para caminhão e escritório com 3 salas, com área construída de aproximadamente 331,63m2, totalmente pensado para industria de alimentos. Mais abaixo no nível do estacionamento há uma edificação de aproximadamente 88,60m2 com almoxarifado, dois vestiários e cozinha. Por fim, há uma guarita com banheiro e espaço para repouso o que garante ao negócio uma segurança maior.

3 Prédios Inteiros à venda em Cabral, Contagem - MG

Imóvel comercial à venda, 720m²Alameda das Patativas, Cabral, Contagem - MG

Prédio/Edificio inteiro à venda, 580m²Alameda dos Rouxinois, Cabral, Contagem - MG

Prédio/Edificio inteiro à venda, 635m²Alameda das Patativas, 270 - Cabral, Contagem - MG

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