11 Prédios Inteiros à venda em Nova Lima - MG

Vagas à venda no Vila da Serra 55 vagas divididas em duas torres e 3 níveis de garagem. Vagas com aproximadamente 10 m ² de área. Prédio possui porteiro. Boa localização, próximo a comércios e restaurantes. Agende uma visita com nossos corretores. *Obs.: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. -

Prédio Comercial Novo - O melhor da Região para qualquer tipo de atividade. Com portaria pronta, 02 elevadores de última geração mais de 40 vagas e garagem. Rua plana de fácil acesso! 1 - Andar: 02 Lojas independentes com banheiros e cozinha, piso em granito, espaço ampliação com mezanino 280m2 de Piso. 2º - Andar: Andar corrido com piso granito, banheiros, cozinha 290m2. 3º - Andar: Andar completo ou dividido, banheiros com piso granito, área de 236,16m2 + 29,08m2 de varanda; 4º - Andar: Andar corrido completo ou dividido com piso granito, banheiro e cozinha, área de 229,18m2 + 29,08 de varanda; 5º - Andar: Andar corrido completo com piso em granito, banheiros e cozinha, área de 190,53m2 + 48,77m2 de varandas; 6º - Andar: Andar corrido completo + mezanino com pé direito duplo, banheiro e cozinha, área de 168,46m2 + 42,43 de varandas e possibilidade de mais 100m2 de mezanino + 199,90m2 da cobertura. 7º Andar: Cobertura livre, com 199,90m2 aberta. Podendo ser trabalhada e readequada. G1 - Com 390,87m2 de garagem; G2 - Com 390,87m2 de garagem; ABL:1.367,55 área total: 2.560,65; área com potencial de expansão: 2.860,65m2. -

PRÉDIO: • Excelente Prédio comercial com lojas , salas, area goumert. •Ótima localização uma das avenidas principais do bairro. •PODENDO SER VENDIDO TAMBEM A EMPRESA DE COLCHOES INSTALADA NA LOJA IMÓVEL: •EXCELENTE PRÈDIO COMERCIAL !!!!! •São dois pavimentos , com estrutura para ser feito um terceiro piso. •Primeiro Pavimento: •São duas lojas separadas por drywall, podendo virar um lojão com aproximadamente 90 metros. Banhos de apoio. •Segundo Pavimento: •São 209 metros de àrea construída, sendo dois salões individuais, com espaço gourmet. •Pode ser utilizado como residencial em cima caso o comprador queira morar em cima e fazer comécio em baixo. BENEFÍCIOS: •Localização privilegiada, próximo ao Posto Chefão. "Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação dos dados com nossos consultores."

Pousada à Venda no Condomínio Vila do Ouro com 9 Suítes 320m² 320m² de área construída 1.500m² de terreno 9 suítes, sendo 2 na casa principal e 7 nos quiosques, sala para 3 ambientes, varanda com vista, cozinha com armários. Área de Lazer: piscina, espaço gourmet, bar, restaurante, hidromassagem, ofurô, sauna e jardim. E mais, 9 vagas de garagem. Agende uma visita com nossos corretores. *Obs.: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio -

O Salão é um imóvel extremamente bem localizado com visibilidade muito privilegiada. Ele tem ampla VITRINE virada para a rodovia por onde passam cerca de 50.000 carros por dia, e tbm tem o fundo com uma vista SENSACIONAL para o Vale do Sereno. A área coberta é de 751,52m² e o pé direito de 5,20m possibilita a construção de 375,76m² de mezanino, aumentando essa área para 1.127,28m². O imóvel tem vocação para instalação de academias, restaurantes, lojas de móveis, lojas de pets/animais, mix de lojas de roupas (loja de departamento), faculdades, salões de festas/eventos, centro de convenções, lojas de bricolagem, etc. -

Trata-se de imóvel comercial localizado em avenida bem localizada, com ocupação empresarial e comercial. São 2 pavimentos, sendo o piso térreo com 100 m2 e o superior com 200 m2. Piso em porcelanato. No térreo são 2 lojas de 50 m2 cada, podendo ser revertidas em uma de 100 m2. Os pavimentos podem ser subdivididos em lojas ou outra destinação. 2 banheiros e uma copa no térreo. Banheiro no andar superior. Andar superior com entrada independente. A avenida onde o imóvel está localizado é um local comercial e fica muito bem posicionada no bairro, próxima de todos os centros comerciais e próxima à rodovia. O nome Jardim Canadá foi uma invenção de quem criou o loteamento e depois as ruas teriam nomes de cidades deste país. A proximidade da rodovia BR-040 induziu, inicialmente, usos ligados à manutenção de veículos, posto de gasolina e restaurante, além de galpões industriais de pequeno porte, lindeiros à via marginal, ao longo da mesma. Hoje atividades industriais e de usos diversificados estendem-se para o interior do bairro. Estima-se que a região noroeste de Nova Lima possua aproximadamente 1.300 empresas, das quais cerca de 900 estão instaladas no bairro Jardim Canadá. Segundo dados da Prefeitura, o bairro possui em torno de 5 mil habitantes e representa o segundo maior contribuinte de arrecadação tributária da cidade. O bairro Jardim Canadá constitui um local de vida urbana diversificada e dinâmica, e seu crescimento tem sido impulsionado tanto pela localização privilegiada que confere potencial para atividades ligadas à metrópole quanto pela presença de vários loteamentos de alta renda que se servem do bairro para suprir suas necessidades de comércio e de serviços. Além disso, é o local de moradia de pessoas que trabalham nesses bairros do entorno, os chamados condomínios.

OS LOTES POSSUEM ÁREA TOTAL DE 3.892 M² SENDO QUE 2.200 M² ESTÃO ARRENDADOS PARA POSTO DE COMBUSTÍVEL, ÁREA DE 659 M² FOI CONSTRUÍDO O PRÉDIO COMERCIAL, COM UMA ÁREA LOCÁVEL (ABL) DE 750 M² (EM FRENTE AO POSTO) E ÁREA DE 1.087 M² QUE ESTÃO DISPONÍVEIS PARA CONSTRUÇÃO. O EDIFÍCIO COMERCIAL E OS LOTES ARRENDADOS AO POSTO DE COMBUSTÍVEL E OS LOTES DISPONÍVEIS PARA CONSTRUÇÃO SÃO ESTRATÉGICAMENTE LOCALIZADOS DE FRENTE A BR 040 SENTIDO RIO DE JANEIRO – BELO HORIZONTE NO KM 571, BAIRRO BALNEÁRIO ÁGUA LIMA, NOVA LIMA/MG (EM FRENTE AO RADAR), HÁ APROXIMADAMENTE 500 METROS DA FÁBRICA DA FEMSA (COCA-COLA) DE ITABIRITO/MG. CONSIDERANDO TODO O EMPREENDIMENTO LOCADO (PRÉDIO COMERCIAL E POSTO), O NEGÓCIO TEM UM POTENCIAL DE RECEITA DE R$ 51.366,40, COM RENTABILIDADE PREVISTA DE 0,79% A.M. A RECEITA ATUAL DO PRÉDIO COMERCIAL (LOCADO PARCIALMENTE) E POSTO É DE R$ 28.670,40. EMPREENDIMENTO INSERIDO NO ACESSO PRINCIPAL AO BAIRRO ÁGUA LIMPA FLUXO DE 529.726 VEÍCULOS DIÁRIOS: 376.875 VEÍCULOS DE PASSEIO 146.811 VEÍCULOS COMERCIAIS 6.040 MOTOS * FONTE VIA 040 - 2016. TERRENOS E EDIFÍCIO EM SITUAÇÃO LEGAL (REGISTRO E IPTU EM DIA). JÁ SE ENCONTRAM EM FUNCIONAMENTO NO EDIFÍCIO: 1 FARMÁCIA, 1 RESTAURANTE, 1 LANCHONETE E 1 ESCRITÓRIO DA URBBRASIL S.A (EMPRESA RESPONSÁVEL PELA LEGALIZAÇÃO FIDUCIÁRIA DA REGIÃO). O PRÉDIO É COMPOSTO DE: 1 LOJA COM 303 M² COM ACESSO PELA AV. RAINHA ELIZABETH (TÉRREO) 6 LOJAS COM 23,70 M² DE FRENTE A BR 040 (TÉRREO) 1 LOJA COM 12,25 M² DE FRENTE A BR 040 (TÉRREO) 1 LOJA COM 35,30 M² DE FRENTE A BR 040 (TÉRREO) 1 SALA COM 100 M² DE FRENTE A BR 040 (2 PAVIMENTO) 1 SALA COM 142 M² DE FRENTE A BR 040 (2 PAVIMENTO) 1 SALA APOIO COM 8,25 M² DE FRENTE A BR 040 (2 PAVIMENTO) NÃO ESTA A VENDA O FUNDO DE COMERCIO DO POSTO DE COMBUSTÍVEL E SIM OS TERRENOS EM QUESTÃO COM O CONTRATO DE LOCAÇÃO, CONFORME MAPA ANEXO.

A Vivar Imóveis vende andar corrido no Vila da Serra, composto por 8 salas amplas, 4 banheiros, 9 vagas de garagem cobertas e independentes. O andar possui 576 m² e está localizado no melhor ponto do bairro. Com piso em porcelanato preto, teto rebaixado em gesso e iluminação projetada, este andar possui tudo o que você precisa para que sua empresa tenha sucesso. Próximo a todo o comércio da região e de fácil acesso, o edifício possui portaria com acesso controlado e excelente infraestrutura para absorver qualquer segmento de negócios. Ligue agora para a Vivar Imóveis e agende uma visita para conhecer esta excelente oportunidade! Atualizado em 01/2024.

Prédio comercial à venda no bairro Vale do Sereno com 2.500 m² de área construída. 2.151 m² de área do terreno. 2.500 m² de área construída. 1° andar com 400 m² com banheiro masculino e feminino + cozinha e área de almoxarifado. 3 andares com 600 m² de vão livre com banheiros masculino e feminino. 12 vagas de estacionamento independentes que se transformam em aproximadamente 20 vagas com manobrista. Acabamento: pisos internos em porcelanato, esquadrias de alumínio com vidros azuis espelhados, fachada em alumínio anodização e pastilhas cerâmicas. Agende uma visita com nossos corretores. *Obs.: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. -

A Vivar Imóveis vende excelente andar de alto luxo no Vila da Serra, suntuoso, com área de 520 m², porta de vidro, recepção e hall do andar imponente com piso em pedra nobre! Possui 12 salas de reuniões com piso em carpete; 09 banheiros, uma pequena copa. O layout deste andar está distribuído em 12 ambientes de salas. São 16 vagas de garagem. Amplas janelas de vidro com vista exuberante, auditório, 03 elevadores modernos. Localizado em um ponto de fácil acesso dos bairros Vila da Serra e Belvedere, próximo a ponto de ônibus, comércios, hospitais, faculdades. Ligue para Vivar Imóveis e agende uma visita!