Prédio comercial. Bem localizado, Transporte, para zona central, norte e sul. Imóvel ideal para colégio, creche, curso laboratório médico, farmácia, academia, veterinária, pet shop, eventos, etc... Excelente visibilidade ao passar pela Avenida Maracanã, com pistas de rolamento, entre a São Francisco Xavier e a Praça Varnhagem. Próximo ao restaurante Tchan e o horty-fruti. Área construida de 546 (Quinhentos e quarenta e seis) m², muito bem distribuidos. Fachada com cerca de 22 (vinte e dois) m². Térreo com secretária, salas de atendimento, geragem que pode ser utilizada como pátio interno, banheiros, almoxerifado e casa de máquinas para combate a incêndio. A secretária dispõe de um belíssimo balcão todo em granito, com prateleiras e gavetas. Portaria com catraca eletrônica.
Segundo e terceiros andar pavimentos com 5 salas cada, separadas por divisórias em compensado recheado de lâ de vidro, que podem ser facilmente removíveis, em cada um desses andares também tem 1 (um) almoxarifado.
No quarto pavimento, um terraço descoberto, com mais de 100 (cem) m² e um pequeno refeitório. Muro externo revestido , com pastilhas antipichação. Totem preparado para letreiro. Funcionou durante cerca de 20 (vinte) anos como colégio. Terreno de aproximadamente 220 (duzentos e vinte) m².
Documentaçaõ Cristalina. IPTU e Taxa de incêndio 2023 ( Dois mil e vinte e três) integralmente pagos.
Saia do aluguel e faça um grande investimento no seu negócio. Venha conferir.
-Cod:TIPR00036 -Rev.24Abr
R$ 3.899.000
Cond. R$ 0 | IPTU R$ 1.630