Prezados Investidores e Empreendedores,
É com grande entusiasmo que apresentamos uma oportunidade de investimento única no Jardim Irajá, uma região em ascensão na Zona Sul, próxima à prestigiosa Avenida João Fiúsa. Este imóvel comercial, situado em um terreno espaçoso de 300m², oferece uma área útil de 199,75m², pronto para abrigar seu próximo empreendimento ou expandir seu portfólio de investimentos.
Localização Privilegiada:
O imóvel está estrategicamente posicionado no Jardim Irajá, em uma área reconhecida pelo seu alto padrão e proximidade à renomada Avenida João Fiúsa. Esta avenida é uma das mais prestigiadas da cidade, conhecida por abrigar uma variedade de comércios de alto padrão, empresas de renome e por atrair um público exigente em busca de produtos e serviços de qualidade.
Potencial de Rendimento:
Atualmente, o imóvel já abriga seis empresas em plena atividade, gerando uma renda mensal de R$7.000,00 em aluguéis. Este fluxo de renda oferece uma base sólida para os investidores, com a perspectiva de crescimento contínuo conforme novos empreendimentos se estabelecem na região.
Infraestrutura Versátil:
A propriedade está equipada com uma infraestrutura versátil, incluindo pé direito alto de 6 metros, vão livre, sistema de ar condicionado, iluminação adequada, dois banheiros, cozinha, placa de saída, corredor lateral com saída para o estacionamento e estacionamento para até três carros. Além disso, trata-se de um imóvel novo, com apenas dois anos de construção, garantindo um ambiente moderno e bem conservado para seus futuros negócios.
Valor Atraente:
Com um valor de R$1.590.000,00, este imóvel oferece um retorno atraente sobre o investimento, considerando tanto a renda atual proveniente dos aluguéis quanto o potencial de valorização da região.
Em resumo, esta é uma oportunidade única para investidores e empreendedores que buscam capitalizar o potencial de crescimento do Jardim Irajá, próximo à prestigiosa Avenida João Fiúsa. Com uma localização estratégica, infraestrutura versátil e um fluxo de renda consistente, este imóvel promete ser um ativo valioso em qualquer portfólio de investimentos.
Para mais informações ou agendamento de visitas, entre em contato conosco. Não perca a chance de fazer parte deste promissor empreendimento.
R$ 1.590.000
Cond. R$ 0 | IPTU R$ 264
