Possibilidade para futura incorporação imobiliária em ZEUP com área total de terreno 6.083m² ocupando a quadra inteira .
Localizado em endereço nobre da Vila Clementino,tendo forte apelo comercial por seu fluxo de pedestres e circulação de automóveis.
Entorno com UNIP ,mercado,academias,serviços com acessos pelo corredor norte sul 23 de maio, Vila Mariana ou Planalto Paulista.
Acessos por tres endereços principais da Vila Clementino facilitando qualquer operação ocupação monousuária ou incorporação.
Construção sólida de dois prédios que se interligam :
Módulo 1 Área terreno: 1753,00m2 e 3.523,00 m 2 de área total construída.
Subsolo - garagem com capacidade para 50 vagas demarcadas com área de 1.285,75 m2.
Pavimento térreo: recepção com catracas de acesso e 978,82 m ² de área total construída, salas amplas e todas divisórias em dry walll possível otimização de todos espaços.
Primeiro Pavimento: 978,82 m2, salas e espaço com auditório/treinamento.
Segundo Pavimento: 395,62 m2 com churrasqueira e amplo terraço para área de convivência..
Elevador, ar central, piso elevado, sprinklers.
Cabine primária e AVCB regularizados.
Gerador MWM (diesel), 99KVA.
Módulo 2 : Ampla fachada em pele de vidro, construção em 2 pavimentos com área útil de 3.236m², elevador, acesso por escada central ou escadas laterais em cada bloco.
Áreas em vãos livres sem colunas com 1840m² no térreo e 1532m² no primeiro pavimento.
Dois subsolos com área total de 3.800m², capacidade para até 200 automóveis com rampa de acesso independente.
Térreo 1.840m, 4 banheiros, banheiro com acessibilidade, ar condicionado central, piso elevado.
!º pavimento: 1.532m², 4 banheiros, vão livre e acesso para área técnica com terraço.
Imóvel vocacionado para comércio, instituições de ensino, clínicas, laboratórios, serviços e escritórios de grande porte.
Ou para futura incorporação imobiliária.
R$ 100.000.000
Cond. R$ 0 | IPTU R$ 85.000
