BELÍSSIMO PRÉDIO COMERCIAL com FACHADA EM PELE DE VIDRO, pisos em granito e entrada lateral.
-Com 680 m2 de área construida em terreno de 8X51m.
-Térreo com pé direito duplo e dois vestiarios com banheiros, mezanino com 2 banheiros e uma copa, mais 2 andares sendo que cada andar tem 6 salas c/ banheiro, totalizando 12 salas com 12 banheiros.
-6 salas contem aparelhos de ar condicionado.
-Em cada andar tem duas salas com vista para a rua , 2 laterais e duas salas com vista para os fundos com belíssimo jardim.
-O prédio possui, interfone, sistema de alarme e monitoramento contra invasão, infraestrutura da NET, aprovação do corpo de bombeiros com sistema de hidrantes e sinalizações da rota de fuga.
-Situado em Avenida com transporte publico.
-3 vagas para estacionamento no recuo frontal.
-Ótimo custo benefício.
-O IPTU 2023 é de R$ 23.755,00.
-O Condomínio das salas é de R$ 324,00/sala (incluso IPTU, Monitoramento, água, energia elétrica comum, serviço de limpeza e jardim).
-Atualmente tem 6 salas alugadas e o Terreo totalizando R$ 11.500,00 c/potencial de R$ 20.000,00.
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R$ 2.950.000
Cond. R$ 0 | IPTU R$ 2.245