29 Prédios Inteiros à venda na Avenida Engenheiro Caetano Álvares em São Paulo - SP

O Terreno tem 1.942 m², sendo 900 m² de área construída e + 200 m2 de área coberta (estacionamento de carros). O imóvel é composto de aproximadamente 900m2 de salões térreos, o imóvel tem um pátio coberto de estacionamento de 200 m² e mais um pátio descoberto e recuos de mais aproximadamente 1.000m2. Permitindo estacionamento de mais de 40 carros e/ou caminhões. Contém 400 m2 de escritórios, sendo metade divididos em 2 salões amplos. 2 recepções (uma no térreo e outra no 1º andar) , Refeitório com cozinha , 10 banheiros e 2 vestiários. Possui um pátio aberto (que é usado como terraço com vista a céu aberto no 1º andar. O imóvel possui um sistema de Hidrantes e mangueiras que respeitam o AVCD. Laudo Bombeiros Aprovado 2022 Área de segurança de equipamentos com portas blindadas Pé direito nos galpões: 4 metros Pé direito nos salões: 2,60 metros 10 banheiros, sendo 5 no térreo e 5 no 1º andar 6 chuveiros, sendo 3 no térreo e 3 no 1º andar Vestiário, cozinha, quintal aberto 3 Entradas com 3 novos portões de aço reformados para entrada de veículos para todas as frentes Agende uma visita com um de nossos corretores! Estamos à disposição para melhor atendê-los. *Os valores estão sujeitos à alterações sem aviso prévio*

VENDE-SE OU ALUGA-SE *PRÉDIO COMERCIAL - 3.300 M2 DE ÁREA CONSTRUÍDA COM DUAS ENTRADAS: Av. Engenheiro Caetano Álvares, nº 510 a 540, e Rua Victório Primon, nº 350 a 378, ao lado do Fórum Santana. A 450 metros da Marginal Tietê com fácil acesso a todas as regiões da cidade e às rodovias estaduais, federais e ao Rodoanel. IDEAL PARA EMPRESA DE LOGÍSTICA. PISO TÉRREO - 1.550 m2 Estacionamento (1.026 m²), piso de concreto armado, próprio para empilhadeiras e carga pesada, com 90 vagas sendo 55 cobertas e pé direito com 5 metros. Entradas pela Av. Engenheiro Caetano Álvares e pela Rua Victório Primon. Uma loja com 84 m2 e quatro vagas, e duas lojas com 25 m2 e duas vagas cada, com frentes para a Av. Engenheiro Caetano Álvares e um restaurante instalado na Rua Victório Primon com capacidade para 90 pessoas. PISO SUPERIOR - 1.550 m2 SALÃO com 400 m2, recepção pela Rua Victório Primon, com elevador e amplas salas com divisórias; SALÃO (auditório) para 100 pessoas, com banheiros; SALÃO com 450 m2 para eventos, recepção pela Av. Engenheiro Caetano Álvares com acesso por elevador privativo e rampas, com capacidade para 350 pessoas, cozinha profissional, sala de noiva com banheiro, terraço lateral para 60 pessoas, banheiros feminino e masculino e banheiro PNE, e instalação acústica com som, iluminação e gerador; SALÃO com 500 m2 (COWORKING) contendo 22 salas de escritórios de 10 a 15 m2 cada, 03 salas de reuniões, banheiros e cozinha, com recepção pela Av. Engenheiro Caetano Álvares, 530. MEZANINOS – 200 m2 *DOCUMENTAÇÃO EM ORDEM, INCLUSIVE COM AUTO DE VISTORIA DO CORPO DE BOMBEIROS – AVCB. AGENDE UMA VISITA.

O Terreno tem 1.942 m², sendo 900 m² de área construída e + 200 m2 de área coberta (estacionamento de carros). O Terreno é totalmente plano. Imóvel composto de aproximadamente 900m2 de salões térreos, o imóvel tem um pátio coberto de estacionamento de 200 m² e mais um pátio descoberto e recuos de mais aproximadamente 1.000m2. Permitindo estacionamento de mais de 40 carros e/ou caminhões Contém 400 m2 de escritórios, sendo metade divididos em 2 salões amplos. 2 recepções (uma no térreo e outra no 1º andar) , Refeitório com cozinha e Banheiros e 2 vestiários. Possui um pátio aberto (que é usado como terraço com vista a céu aberto no 1º andar. O imóvel possui um sistema de Hidrantes e mangueiras que respeitam o AVCD. Laudo Bombeiros Aprovado 2022 Imóvel com projeto elétrico aprovado. Ótimo vão livre. Pé direito alto, energia trifásica, Frente para Engenheiro Caetano: 21 metros Frente para Victório: 78 metros Frente para Sérgio Ferreira: 25 metros Área de segurança de equipamentos com portas blindadas Pé direito nos galpões: 4 metros Pé direito nos salões: 2,60 metros 10 banheiros, sendo 5 no térreo e 5 no 1º andar 6 chuveiros, sendo 3 no térreo e 3 no 1º andar Vestiário Cozinha Quintal Aberto 3 Entradas com 3 novos portões de aço reformados para entrada de veículos para todas as frentes Internet Sistema de segurança Muros com 3 metros de altura Planta Elétrica Planta de Bombeiros Planta da área construída AVCB Aprovado

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