3 Prédios Inteiros à venda na Rua Madrid em São Paulo - SP

Moderna Edificação Comercial - Alto Padrão e Qualidade de Acabamento - Paisagismo (horizontal - vertical) em sua Frente e Fundos................... Endereço: Rua Madrid 379/385 - Parque Sevilha - Agua Rasa (Reg. Mooca - Vila Prudente) CEP 03157-010 - São Paulo - SP Terreno de 10m x 30m = 300m2 Aréa Construída (até o momento) Total = 520m2 Térreo 200m2 1º Andar 200m2 2º Andar 120m2 (+ 80m2 terraços -frente e fundo- com churrasqueira - paisagismo) OBS-1: Estrutura já projetada para concluir o fechamento total do segundo andar + 80m2 - laje pronta para 350kg/m2, assim permitindo possibilidade de construir 3º andar + 200m2, denominada Sala 3, em estrutura metálica, somando um total de 800m2 aproximadamente + Terraço (+ 100m2 descobertos) onde será possível projetar: Pequena Cobertura - Churrasqueira - Ofurô - Solarium etc..etc..; Possibilidade está, para a qual o comprador devera apresentar documentação (regularização do construído) frente a sub-prefeitura da Mooca. Atualmente possui: 50m2 jardim frente = 03 vagas estacionamento (carros pequenos) / 50m2 jardim fundos - área convivência. 03 Amplos Ambientes. 01 Sala - individual. 05 Lavabos. 01 Cozinha - Projetada Todeschini. 03 Espaços Gourmet - balcões granito - pias - armários. 01 Churrasqueira. 02 Terraços 15m2 na frente + 65m2 fundo. 01 Plataforma - Elevador / Aprovado, ligando térreo a o 1º andar. Acabamentos é Materiais de Qualidade / Cerâmicos é Granitos Importados - Vidros Blindex - Moveis Todeschini - Elétrica “Layout" Externo. Arquitetura com Vocação para: Escolas de Idiomas. Institutos Ensino diversos. Clinica Medica. Laboratório por Imagens. Laboratório Clínicos. Escritórios Diversos - Profissionais Liberais. Casa de Eventos - Gastronômicos. Academias diversas disciplinas. Centro Estético. Com. Importadora - Exportadora - c/ Deposito. Estudio de Engenharia - Arquitetura. Self Storage de TI Coworking de TI - 3D Club Social Entre outros….. Valor Aluguel Prédio Completo: R$ 18.000.00 mensal + IPTU R$ 20.000,00 anual (aproximadamente) Valor Aluguel unicamente Térreo: R$ 12.000.00 mensal + % IPTU. Valor Aluguel unicamente 1º Andar: R$ 7.500.00 mensal + % IPTU. Valor Aluguel unicamente 2º Andar (apartamento): R$ 3.000.00 mensal + % IPTU. Eu corretor Gustavo Rodrigues Aguardo a sua visita.]]>

50m2 jardim frente = 03 vagas estacionamento (carros pequenos) / 50m2 jardim fundos - área convivência. 03 Amplos Ambientes. 01 Sala - individual. 05 Lavabos. 01 Cozinha - Projetada Todeschini. 03 Espaços Gourmet - balcões granito - pias - armários. 01 Churrasqueira. 02 Terraços 15m2 na frente + 65m2 fundo. 01 Plataforma - Elevador / Aprovado, ligando térreo a o 1º andar. Acabamentos é Materiais de Qualidade / Cerâmicos é Granitos Importados - Vidros Blindex - Moveis Todeschini - Elétrica Layout" Externo. Valor Alugel Predio Completo: R$ 18.000.00 mensal + IPTU R$ 20.000,00 anual (aproximadamente) Valor Aluguel unicamente Térreo: R$ 12.000.00 mensal + % IPTU. Valor Alugel unicamente 1º Andar: R$ 7.500.00 mensal + % IPTU. Valor Alugel unicamente 2º Andar (apartamento): R$ 3.000.00 mensal + % IPTU. Outras opções de aluguel por andar -em conjunto- sob consulta, negociável. Permuta: Estudaria em ate 33% - casa de praia - Litoral Norte - SP; Aceitaria em ate 33% propriedade rural em área da serra - Cunha - SP. (de Cunha SP -sentido Paraty- até limite do estado do RJ) OBS2-IMPORTANTE: Ficará a 230m de distância (em linha reta) da futura Estação Orfanato / 1 Estação - Expansão Linha 2 Verde Metrô - Orfanato - Dutra / Status - Obras Iniciadas - Inauguração prevista mediados 2026 - assim tendo uma Significativa Valorização Garantida / 900m da Estação Santa Clara - (também) Expansão Linha 2 Verde Metrô - Orfanato - Dutra. Localização: 1.500m da Estação de Metrô Vila Prudente. A 3.000m da Estação Oratório - Monotrilho. Distante 23Km - 30 minutos, do Aeroporto de Guarulhos Distante 22Km - 40 minutos, do Aeroporto de Congonhas. Ampla vista para o Parque da Vila Alpina - Bairro de Alto Padrão da Região. A 50m da Av. Salim Farah Maluf. A 300m Av. Luiz Ignácio de Anhaia Melo. Paralela - Altura 1.600 Rua Orfanato. OBS-3: No final de rua (sem saída) á 10m aproximadamente (do prédio) o primeiro VSE - Poço Madrid (respiradouro) Metrô - Linha Verde - criando ali uma pequena praça, o que se tornara (naturalmente) em uma significativa área de "estacionamento". -