17 Prédios Inteiros à venda na Rua Quintana em São Paulo - SP

3.400 mts² MONOUSUARIO 2 conjuntos de escritório por andar 1 casa de zelador casa de máquinas caixa d água pé direito 3m Locação Monousuário = R$ 146.000,00 ( 3.400 mts2) Locação Multiusuário ( mínimo 800 mts) Andar Tipo R$ 15.000,00 (200 mts2) Locação 9º cobertura = R$ 26.000,00 (350 mts2) -

Edifício comercial com 3.389,85m² de área útil, são 10 andares sendo 1 deles duplex na cobertura, possui 32 vagas de garagem, 2 ar condicionados por andar, cada andar contem 4 banheiros, sistema de iluminação artificial com placas de LED, piso vinílico e carpete, forro tipo mineral, são 2 conjuntos de escritórios por andar, 1 casa de zelador, bicicletário, casa de máquinas e caixa dágua, com pé direito de 3,00m. Possui andar duplex na cobertura que pode abrigar salas de reunião ou ambientes distintos para diretoria e presidência. Edifício com localização privilegiada, acesso pelas principais vias de São Paulo. SJR IMÓVEIS. -

Brooklin SP. Edifício Monousuário. 3.389 m² de área construída. 14 pavimentos, sendo 8 andares tipo com 186m² cada e 01 andar duplex na cobertura, com 511m² e pé direito duplo na recepção. No térreo, recepção com catracas, bicicletário, vestiários, 02 geradores redundantes e carenados de 260 KVA cada, e área de descontração, equipada para receber 6 micro-ondas ou cafeteiras, com mesas e cadeiras que formam um ambiente descontraído, onde se pode fazer tranquilamente reuniões menos formais ou tomar um café. Garagem com vagas demarcadas. Edifício com 02 elevadores Atlas Schindler dotados de ventilação com filtros antibactericida do mesmo fabricante. inteiramente instalado com cabeamento estruturado, certificado, convergindo para racks instalados nos andares. Infraestrutura de comércios, serviços e transporte público. A 600m da Estação CPTM Berrini. A 100 m da Avenida Luiz Carlos Berrini, a 200 m da Av. das Nações Unidas, a 600 m da Avenida dos Bandeirantes, a 1.200 m da Avenida Jornalista Roberto Marinho e a 1.300 m da Avenida Presidente Juscelino Kubitschek de Oliveira. A 5 Km do Aeroporto de Congonhas. * Valores de condomínio e IPTU sujeitos à alteração, favor confirmar no momento da proposta. ASx Soluções Patrimoniais, uma empresa do Grupo GMx. Para mais opções, acesse nosso site: www.asxsolucoes.com.br -

10 andares Cobertura duplex 02 Elevadores Atlas Schindler 02 entradas de estacionamento 04 Wc´s por andar Controle de acesso Área de café / Descompressão Bicicletario Vestiários Ar-condicionado 02 geradores de energia 30 vagas de garagem Atualizado em

Prédio monousuário com 3.389m² de construção e 600m² de terreno, inteiramente retrofitado em 2016. Composto por 9 pavimentos, sendo 8 andares-tipo e 1 andar duplex na cobertura, térreo com uma área de descontração, recepção, bicicletário, vestiários e 2 geradores de energia com capacidade de 570 KVAs cada. O Prédio conta ainda com 1 subsolo de garagem com 32 vagas. Todos andares em conceito open space, com 4 banheiros e copa. Casa de zelador, casa de máquinas e caixa d'água. Excelente infraestrutura na região com estação da CPTM, corredor de ônibus, shopping e todos benefícios que a região da Berrini oferece. -

Conjunto em edifício classe B localizado em excelente região na Berrini, próximo a estação de trem da CPTM e com diversas linhas de ônibus atendendo a região. Conta ainda com ampla oferta de comércios, serviços, restaurantes, agências bancárias, redes de hotéis e supermercados. O imóvel possui portaria 24hrs, controle de acesso, gerador para áreas comuns e úteis, 04 banheiros e 01 copa. Oportunidade imperdível de aquisição! Agende uma visita! Fale conosco: -

Ref. TI5422 - Prédio com 3.400m² de área, composto por 14 pavimentos, sendo 8 andares tipo e 1 andar duplex na cobertura, 1 andar térreo, que acomoda uma área de descontração e a recepção, bem como acomoda um bicicletário, vestiários e geradores. O Prédio conta ainda com 1 subsolo, onde situa-se a garagem. Totalizando 3.389,85m² de área construída, em terreno de 600m², dispondo de 1.804,04 m² de Área Útil, com área privativa de 2.174,04m² de padrão de construção médio/alto, originalmente com 2 conjuntos de escritórios por andar, 1 casa de zelador, casa de máquinas e caixa d'água, com pé direito de 3,00 m. Ótima localização! Fácil acesso a Avenida das Nações Unidas, Marginal Pinheiros, Avenida Berrini, próximo a hotéis, restaurantes, shopping Vila Olímpia, comércios e outras facilidades. Agende já sua visita!!

Composto por 10 pavimentos, sendo 8 andares tipo e 1 andar duplex na cobertura, 1 andar térreo, que acomoda uma área de descontração e a recepção, bem como acomoda um bicicletário, vestiários e geradores, e 1 subsolo, onde situa-se a garagem. Totalizando 3.389,85 metros quadrados de área construída, em terreno de 600 metros quadrados, dispondo de 1.804,04 m² de Área Útil, com área privativa de 2.174,04 m2, de padrão de construção médio/alto. Originalmente com 2 conjuntos de escritórios por andar, 1 casa de zelador, casa de máquinas e caixa d'água, com pé direito de 3,00 m² conforme quadro de áreas abaixo: Do 1. Ao 8. Andar : 186m de área útil, 168,23 área comum totalizando 354,83m² área construída por andar 9 e 10 andar 311,24 área útil, 239,97 área comum, 551,21 área construída O edifício foi entregue em 1990 e inteiramente retrofitado em 2016, aproveitando suas melhores características construtivas e aperfeiçoando detalhes técnicos que o tornam hoje uma referência em edifícios. Atualmente estruturado como monousuário, permitindo fácil adaptação para múltiplos usuários, enquadrado em uma construção AAA, tais como: Iluminação LED, Piso vinílico em todos andares, de qualidade superior, 4 Banheiros por andar localizados estrategicamente nas pontas das áreas operacionais. Recepção e controle de Acesso 2 Elevadores Atlas Schindler. Cabeamento para a colocação de câmeras de segurança em cada andar Eficiência Energética com 3 faces predominantemente em vidros, o que permite a absorção do calor gerado no decorrer do dia e permite a entrada de luz natural no ambiente. A Imóveis PRO está entre as melhores imobiliárias do Brasil e desenvolveu uma nova experiência no atendimento customizado aos clientes exigentes que buscam imóveis selecionados nos melhores bairros de São Paulo. Juntamos a tradição com altas de tecnologia e um time muito experiente fazendo com que a jornada de busca seja muito mais objetiva e prazerosa. Seja atendido no formato VIP Imóveis PRO com quem realmente entende do mercado e dos principais imóveis de São Paulo. Atendemos Full Service: Vendas, Locações, Administração de Patrimônio, Formatação de Áreas para Incorporações, Expansões de Empresas, Atualização de Patrimônio. Valores e disponibilidade poderão sofrer alterações. Consulte mais informações com os nossos especialistas. Vem Com quem é PRO!

Cobertura comercial para locação em Cidade Monções. O edifício foi entregue em 1990 e inteiramente retrofitado em 2016, aproveitando suas melhores características construtivas e aperfeiçoando detalhes técnicos (como a introdução dos geradores e bicicletário) que o tornam hoje uma referência em edifícios na região. O prédio está atualmente estruturado como monousuário, permitindo fácil adaptação para múltiplos usuários, estando enquadrado dentro dos princípios mais relevantes de uma construção AAA, tais como: Eficiência Energética: - O prédio possui 3 faces predominantemente em vidros, o que permite a absorção do calor gerado no decorrer do dia e permite a entrada de luz natural no ambiente. Redundância: - Possui 2 geradores que podem funcionar em conjunto ou isoladamente (desprezando as cargas não essenciais), propiciando que o mesmo seja utilizado para aplicações de missão crítica (TI, Clinicas, Hospitais, etc) Cabeamento estruturado. - O prédio já está instalado com cabeamento estruturado. Qualidade do ambiente de trabalho. - Planta que valoriza o usuário como principal componente do ambiente corporativo. - Possui bicicletário com vestiários com chuveiros. Adaptabilidade às necessidades: Conforto e estética - Todos os andares estão equipados com cortinas roll-on com transparência de 70% Diferenciação: - Possui andar diferenciado na cobertura que pode abrigar salas de reunião ou ambientes distintos para a diretoria. Iluminação LED: - Toda a iluminação artificial dos ambientes operacionais é feita em placas de leds de 30cmx30cm ou 60 cmx60cm, que produzem, da forma mais ecológica disponível, a valorização estética e a qualidade ergométrica segundo padrões internacionais. Banheiros: - Cada andar possui 4 banheiros localizados estrategicamente nas pontas das áreas operacionais. Entrada: – A entrada do prédio se dá por jardim arborizado, com duas entradas de garagem e entrada de pedestres. Recepção e controle de Acesso: – O prédio possui portaria com catracas que podem ser facilmente adaptadas a sistema de controle de acesso. Elevadores: – o prédio possui 2 elevadores Atlas Schindler. Embora não sejam enquadrados na categoria de “Elevadores inteligentes”, foram atualizados e preparados, durante a pandemia, com renovadores de ar anti-bactericidas. Piso térreo: - O piso térreo está atualmente equipado para receber 6 microondas, dos 2 lados da entrada, com mesas e cadeiras que formam um ambiente descontraído e acolhedor, onde os funcionários podem fazer tranquilamente suas refeições. Segurança: – O prédio está cabeado para a colocação de câmeras de segurança em cada andar, permitindo a visualização completa do ambiente, bem como dos pontos estratégicos do edifício. Diversas opções de linhas de ônibus, próximo à Estação CPTM. Ótima infraestrutura de serviço e diversas opções de restaurantes, temos várias opções semelhantes na região. Entre em contato conosco pelo telefone e agende uma visita para conhecer o imóvel. Fale conosco: -