4 Prédios Inteiros à venda em Rua Sérgio Tomás em São Paulo - SP

Prédio inteiro para locação no Bom Retiro com 4.600m² de área total. Com jardins extensos, generosa área para estacionamento e edificação robusta e personalizável, o Sérgio Tomas 415 é um empreendimento projetado pelo arquiteto Arthur de Mattos Casas, capaz de sediar empresas que buscam características de campus, numa localização privilegiada da cidade. O complexo, de alta sofisticação, já conta com infraestruturas completas de energia e climatização. Já foi sede da Nike do Brasil. Uso propício tanto para front office, matriz e escritório, como para logística, estoque, call center e centro de distribuição. Possui docas com elevadores, pátio de manobras externo, é composto de 2 pavimentos e comporta até 2.000 pessoas. Possui 2 Datacenters padrão TIER 2, com possibilidade de chegar a TIER 3. Cabine primária, contro de medição, quadros gerais de distribuição são diferenciais do sistema elétrico. Tem um completo sistema de detecção e alarme de incêndio. O sistema de ar condicionado é central e self remoto. O empreendimento conta com sistema de cabeamento estruturado para dados e voz, cabeamento e quadros gerais de energia de última geração. As medidas do empreendimento são: 2.300m² de lajes tipo 4.200m² de rea útil 80m² de Datacenter e área de apoio 40 vagas de estacionamento 1'.500 posições de trabalho Empreendimento sem paralelo na região. Vale a pena uma visita.

VALOR DE VENDA: R$35.000.000,00 ALUGUEL: R$200.000,00 IPTU 2023: R$10.272,78 /X10 ÁREA CONSTRUÍDA: 4.600M² ÁREA DE TERRENO: 2.196M² FRENTE: 50,50M FUNDOS: 43,5M PÉ DIREITO: 4M Campos Corporativo com a infraestrutura completa Via ampla e arborizada, com ciclovia Fachada Imponente Capacidade para 2.000 pessoas Pátio de manobras externo Docas com elevadores 2 pavimentos Iluminação natural abundante Recepção Imponente, com amplo pé -direito e iluminação natural Banheiros Novos masculino , feminino e PCD Acessibilidade PCD em todo o complexo Vão livres e conceito Open - Space Pé direito generoso e ambientes flexíveis para trabalho – 40 BANHEIROS – 40 VAGAS DE GARAGEM Obs.: Os valores apresentados nesse anúncio podem sofrer alterações.*