Seja o proprietário deste imóvel comercial estrategicamente localizado na Av. General Carneiro, uma das principais avenidas de Sorocaba e referência comercial na região.
Esta é a oportunidade perfeita para expandir seu negócio ou investir em um espaço que oferece visibilidade, infraestrutura e potencial para diversos empreendimentos.
<b>Características Destacadas:</b>
•Localização Privilegiada: Av. General Carneiro, ponto de referência comercial em Sorocaba.
•Área Construída: 411,17m²
•Vitrine na Frente: Destaque com vitrine voltada para a Av. General Carneiro.
•Estrutura Interna:7 banheiros, incluindo um PNE com acessibilidade.
•Iluminação e ventilação natural em todos os andares, garantindo conforto e economia.
•Piso em porcelanato polido, oferecendo um ambiente elegante e de fácil manutenção.
•Sistema de climatização com 5 máquinas de AR Cassete e Split de 60Mil BTU cada.
•Pé direito de 4,20 metros, proporcionando amplitude e versatilidade de uso.
•Energia trifásica e monofásica com aterramento em todo o imóvel, garantindo estabilidade elétrica.
•Totem Outdoor na Avenida General Carneiro, ampliando a visibilidade do seu negócio.
•IPTU de baixo custo: R$270,00 por mês (ano base 2023).
•Conformidade com normas ABNT, incluindo AVCB para 491 pessoas.
<b>Oferta Especial:</b>
•Venda: Apenas R$2.800.000,00* (avaliado em R$3.5 milhões)
•*Obs: O estacionamento nos fundos não está incluso na venda e pertence a outro proprietário. O valor de venda é para transferência no valor venal.
<b>Atenção:</b> Os objetos de decoração, móveis e equipamentos das fotos não acompanham o imóvel, sendo apenas ilustrativos.
<b>Agende sua Visita:</b>
Esta é uma oportunidade imperdível para adquirir ou alugar um prédio comercial de alto potencial na Av. General Carneiro. Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer pessoalmente este espaço ideal para o seu negócio.
Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco. Estamos à disposição para fornecer detalhes adicionais e auxiliá-lo no processo de aquisição ou locação deste imóvel estratégico.
Agradecemos por considerar esta oportunidade única. Estamos ansiosos para apresentar pessoalmente este prédio comercial excepcional!
<i>As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.</i>
<i>CRECI: 38.739-J</i>
Chave do anúncio: HUJUquNRpyqmSRCj
R$ 2.800.000
Cond. R$ 0 | IPTU R$ 270