Oportunidade Imperdível! Prédio Comercial na Avenida Itavuvu
Este prédio comercial, localizado em uma esquina altamente vantajosa, oferece 770 m² de espaço construído, posicionado estrategicamente na movimentada Avenida Itavuvu. Sua localização é privilegiada, tornando-o um ponto central para diversos acessos, próximo a pontos-chave como:
- Shopping Cidade e Casa do Cidadão,
- Congruência da Avenida Itavuvu com as Avenidas Ulisses Guimarães e Eduardo Fru Fru
- Havan e demais Lojas Comercios de grande envergadura
- Ponto Relevante para acessos para a Zona Industrial, Norte, direcionamento para Bairro e Centro,
- Escola Objetivo,
- Supermercado Coop e Tauste, Atacadista Atacadão e Assai
- Terminal BRT
- Fast Food Habibs
- Extensa infraestrutura comercial e logística local, sendo vizinho de retornos,
- Avizinha-se de condomínios.
O prédio já possui uma renda mensal substancial de R$ 15.000,00, proveniente de excelentes inquilinos no piso térreo, como a Faculdade Anhanguera, um Advogado, um Cabeleireiro, uma Borracharia e um Auto Moto, todos com contratos sólidos e excelentes históricos de pagamento. O piso superior, ainda não explorado, oferece oportunidades para expansão ou locação adicional.
Para comodidade dos clientes, há espaço para 8 carros na garagem frontal, além de estacionamento fácil e seguro na rua lateral tranquila. A ampla fachada proporciona excelente visibilidade para instalação de marketing, aumentando a atratividade do negócio.
A documentação está totalmente regularizada, facilitando o processo de aquisição.
Estamos abertos a propostas, incluindo venda para pessoas físicas ou jurídicas, com a possibilidade de estudos contábeis e jurídicos para benefício mútuo.
Esta é a oportunidade perfeita para investidores ou empresários que buscam um imóvel comercial em uma localização estratégica e com excelente potencial de retorno financeiro.
Entre em contato conosco hoje mesmo para mais informações e agendamento de visitas! -