6 Prédios Inteiros à venda em Vila Santa Luzia, Taboão da Serra - SP

Prédio, em ótima localização, com 9.160 m² de área total, 4.960 m² de área útil, distribuídos nas seguintes proporções: Terreno com 1.762,45 m², 1* pavimento com 1.762,45 m², 2 pavimentos com1.428,51 m², 3* pavimento 397,55 m², 1* subsolo com 1.833,89 m², e 2* .subsolo com 1.804,99 m². Atualmente o prédio está sem acabamento, comprador terá que finalizar a obra.. O Projeto atende as mais exigentes demandas de sobrecargas eventuais., por exemplo. Agências bancárias, escritórios / consultórios, laboratórios de imagens, e até academias e ginástica ou mesmo concessionárias de automóveis poderão funcionas nas instalações.

Excelente prédio no centro de Taboão da Serra - Ao lado da futura estação do Metrô Taboão, estrutura de rede, internet, edificio moderno com elevador, salas com divisórias, espaçosas e prontas para um uso versatil e monousuário. Atende à vários seguimentos Prédio novo (5 anos de construção) Vale a pena conferir VANDER NERY (11)9. CRECI 142.987-F

Excelente Prédio com acabamento impecável. -DETALHES GERAIS • Terreno de 8mx24m = 192m² • Térreo + 3 lajes + Cobertura = 926m² área construída • 128 estações de trabalho • Propriedade de uma PJ - CARACTERÍSTICAS DO PRÉDIO Imóvel comercial novo, inaugurado em dez/2019, um dos poucos da região com elevador, infraestrutura de dados, ar condicionado, carpetes, móveis e salas de vidros Os andares foram construídos de tal maneira, que possam ser alugados individualmente, com quadros e relógio de luz separados, e podendo ainda os espaços serem subdivididos em salas menores. O imóvel possui disposição para que possa ser utilizado também como um coworking • Sistema de combate a incêndio com: hidrantes, portas corta fogo, alarme de incêndio, casa de bombas, detectores de fumaça • Escadas são de mármore, com corrimões de alumínio preto e vidros • Móveis inclusos (mesas e armários) • Ar condicionado (instalação e aparelhos) em todos os andares • 4 cabines de banheiros por andar • Entradas para filtro de água em todos os andares • Cada andar possui uma área de café com piso vinílico • Garagem para 2 carros grandes • O imóvel faz captação de água da chuva, com uma caixa d´agua para 30 mil litros no subsolo, para abastecer as caixas acopladas dos banheiros e o sistema de combate a incêndio. -VANTAGENS: • Aluguel de apartamentos e residências mais baratos – 72 m² - 2 quartos + 1 suíte por R$ 2.300 (pacote: aluguel, IPTU e condomínio) • Contrafluxo para quem mora em São Paulo • 4 km do Rodoanel e a 1 km da Rodovia Regis Bittencourt – BR 116 • Transporte público direto das cidades de São Paulo, Osasco, Embu das Artes e Itapecerica da Serra • 4,5 km do Metrô São Paulo-Morumbi da Linha 4 – Amarela • 3 km do Metrô Vila Sônia da Linha 4 – Amarela • Projeto de extensão paradas: Jardim Jussara e Taboão da Serra. • 8,5 km da Faria Lima e a 22 min da Avenida Paulista • Próximo de 5 Shoppings: Taboão da Serra, Morumbi Town, Jardim Sul, Butantã e Raposo - CARACTERÍSTICA DETALHADAS DO PRÉDIO • Infraestrutura de dados - Cabeamento CAT6, 8 Switch Cisco SG220-26-Port Gigabit Smart, 10 roteadores Ubiqti • Móveis: todas as estações de trabalho, mesas de diretores e salas de reunião são da Móveis Riccó, uma das maiores empresas em mobiliário • Todos os armários, área de café, bar são planejados • Aparelhos de ar condicionados: Cassetes Elgin e os Split HiWalll LG Dual Inverter que proporciona economia de energia • Carpetes Beaulieu, anti-alérgico, de fácil manutenção da Linha Tendency Energy - 201 - Subway, para aplicação 33 - Comercial pesado, com 7,00 mm de espessura, Fio 100% SDN - Solution Dyed Nylon (PA), fabricado no método Tufting bouclé • Todos os vidros de 10 mm temperado e perfis em alumínio preto • Lajes pré-moldadas: construído para que não tivesse forro, proporcionando maior conforto térmico e acústico, devido ao pé direito um mais alto • Concreto usinado com resistência para 500 kg/m² PARA MAIS INFORMAÇÕES E AGENDAR VISITAS DEIXE SEU CONTATO!

LINDO PRÉDIO MODERNO, FUNCIONAL E EQUIPADO DISPONÍVEL PARA VENDA E LOCAÇÃO Térreo + 3 lajes + Cobertura 128 estações de trabalho Características do prédio elevador, infraestrutura de dados, ar condicionado, carpetes, móveis e salas de vidros Os andares foram construídos para que possam ser alugados individualmente, com quadros e relógio de luz separados, e podendo ainda serem subdivididos em salas menores, possui disposição para que possa ser utilizado também como um coworking. Possui transformador dedicado Sistema de combate a incêndio com: hidrantes, portas corta fogo, alarme de incêndio, casa de bombas, detectores de fumaça Escadas são de mármore, com corrimões de alumínio preto e vidros 4 cabines de banheiros por andar Filtro de água fria e gelada para uso comercial Cada andar possui uma área de café com piso vinílico Garagem para 2 carros grandes ou 2 pequenos e 1 médio O imóvel faz captação de água da chuva, com uma caixa d agua para 30 mil litros no subsolo, para abastecer as caixas acopladas dos banheiros e o sistema de combate a incêndio Infraestrutura de dados - Cabeamento CAT6, 8 Switch Cisco SG220-26-Port Gigabit Smart, 10 roteadores Ubiqti Móveis: todas as estações de trabalho, mesas de diretores e salas de reunião são da Móveis Riccó, uma das maiores empresas em mobiliário comercial do país Todos os armários, área de café, bar são planejados Aparelhos de ar condicionados: Cassetes Elgin e os Split HiWalll LG Dual Inverter que proporciona economia de energia Carpetes Beaulieu, anti-alérgico, de fácil manutenção da Linha Tendency Energy - 201 - Subway, para aplicação 33 - Comercial pesado, com 7,00 mm de espessura, Fio 100% SDN - Solution Dyed Nylon (PA), fabricado no método Tufting bouclé Todos os vidros de 10 mm temperado e perfis em alumínio preto Lajes pré-moldadas: construído para que não tivesse forro, proporcionando maior conforto térmico e acústico, devido ao pé direito um mais alto Concreto usinado com resistência para 500 kg/m² Localizado a 500 m da divisa entra São Paulo e Taboão da Serra, com ônibus leva e trás sem custo para o metrô 4,5 km do Metrô São Paulo-Morumbi da Linha 4 Amarela 3 km do Metrô Vila Sônia da Linha 4 Amarela 8,5 km da Faria Lima e a 22 min da Avenida Paulista Projeto de extensão com as paradas Jardim Jussara e Taboão da Serra Próximo de 5 Shoppings: Taboão da Serra, Morumbi Town, Jardim Sul, Butantã e Raposo Proprietário faz locação parcial do prédio e negocia mobília e infraestrutura -

Imóvel comercial novo, inaugurado em dez/2019, um dos poucos da região com elevador, infraestrutura de dados, ar-condicionado, carpetes, móveis e salas de vidros. Os andares foram construídos de tal maneira, que possam ser alugados individualmente, com quadros e relógio de luz separados, e podendo ainda os espaços serem subdivididos em salas menores. O imóvel possui disposição para que possa ser utilizado também como um coworking. Sistema de combate a incêndio com: hidrantes, portas corta fogo, alarme de incêndio, casa de bombas, detectores de fumaça Escadas são de mármore, com corrimões de alumínio preto e vidros Móveis inclusos (mesas e armários) Ar condicionado (instalação e aparelhos) em todos os andares 4 cabines de banheiros por andar Entradas para filtro de água em todos os andares Cada andar possui uma área de café com piso vinílico Garagem para 2 carros grandes O imóvel faz captação de água da chuva, com uma caixa d´agua para 30 mil litros no subsolo, para abastecer as caixas acopladas dos banheiros e o sistema de combate a incêndio Localizado a 500m da divisa entra São Paulo e Taboão da Serra, de fácil acesso por ônibus municipal da cidade de São Paulo e ônibus de interligação direta gratuita à estação de metrô Vila Sônia (linha amarela). -